• 1 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route de Tancrémont 5 4860 Pepinster

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Opportunité d'acquérir un bungalow situé dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Bungalow de plain-pied entièrement rénové 2021, accessibles au pmr, d'une superficie totale de 109 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur.
Le propriétaire du 3ème bungalow dispose d'un droit de préemption.

o un séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, une buanderie, un bureau, un dressing, une chambre, une 2ème pièce d'eau à aménager, une terrasse couverte et un jardin.

• extérieur :
o un jardin avec une terrasse couverte

• Technique :
o châssis double vitrage pvc
o pompe à chaleur avec climatisation
o volets partout
o charges privatives faibles (+-80€/mois assurance comprise).
o PEB E
o électricité non conforme
o copropriété de 3 bungalows
o compteurs électrique et eau à faire installer

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

236 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41590 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19023 Réf. vendeur: 7109433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 7' 2,2 km 2' 26'' 673 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,5 km 6' 2 km 2' 11'' 789 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,9 km 8' 2,5 km 3' 761 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,1 km 9' 2,7 km 3' 750 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

19,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,7 km 21'

Gares

Pepinster-Cité

1,5 km 6' 2,1 km 2' 11'' 794 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,4 km 22' 5,4 km 42' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,1 km 8' 3,3 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

2,2 km 8' 3,4 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Verviers

5 km 18' 6,1 km 8' 4,1 km 38' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,7 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,5 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 3 minutes en voiture."H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 22 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Pepinster-Cité" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

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Documents

20250527016719.pdf

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