Maison à vendre - Theux VBB96873 Option

Chemin Al Goffe 1 4910 Theux

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 329
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chemin Al Goffe 1 4910 Theux

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Description

Allen Keapler and Partners vous présente cette villa unique de plus de 300 ans, nichée à Theux, qui mêle charme d’antan et confort moderne.
Partiellement rénovée, elle a su préserver son authenticité tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec 329 m² habitables, elle dispose de cinq grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une partie professionnelle, ainsi qu’une magnifique pièce de vie accueillante et conviviale.

Un vaste grenier, déjà partiellement aménagé, offre encore un potentiel incroyable pour vos projets futurs.
Bien que des finitions soient encore à réaliser cette propriété est prête à accueillir votre touche personnelle.

Le jardin, facile à entretenir, complète l’ensemble tout en offrant une vue imprenable sur la vallée. Classée PEB D, cette villa de caractère est un lieu de vie rare, parfaitement adapté à ceux qui recherchent le charme authentique avec un potentiel d’aménagement unique.

Infos : Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 081 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

329 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92670 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2034

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB96873 Réf. vendeur: 6314054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

3,1 km 22' 3,5 km 5' 2,2 km 31' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 17'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,4 km 29'

Gares

Juslenville

1,7 km 6' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 27' 5,1 km 42' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,7 km 16' 3 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Pepinster

4,7 km 19' 4,8 km 8' 2,9 km 33' 4,6 km 55'

Lidl Verviers

5,3 km 23' 6,7 km 7' 4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,8 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,8 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

"Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a.", à 5 minutes en voiture.

Transports

À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

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