• 5 Chambre(s)
  • 329
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chemin Al Goffe 1 4910 Theux

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Description

Allen Keapler and Partners vous présente cette villa unique de plus de 300 ans, nichée à Theux, qui mêle charme d’antan et confort moderne.
Partiellement rénovée, elle a su préserver son authenticité tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec 329 m² habitables, elle dispose de cinq grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une partie professionnelle, ainsi qu’une magnifique pièce de vie accueillante et conviviale.

Un vaste grenier, déjà partiellement aménagé, offre encore un potentiel incroyable pour vos projets futurs.
Bien que des finitions soient encore à réaliser cette propriété est prête à accueillir votre touche personnelle.

Le jardin, facile à entretenir, complète l’ensemble tout en offrant une vue imprenable sur la vallée. Classée PEB D, cette villa de caractère est un lieu de vie rare, parfaitement adapté à ceux qui recherchent le charme authentique avec un potentiel d’aménagement unique.

Infos : Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 081 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

329 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92670 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2034

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB96873 Réf. vendeur: 6314054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

3,1 km 22' 3,5 km 5' 2,2 km 31' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 17'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,4 km 29'

Gares

Juslenville

1,7 km 6' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 27' 5,1 km 42' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,7 km 16' 3 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Pepinster

4,7 km 19' 4,8 km 8' 2,9 km 33' 4,6 km 55'

Lidl Verviers

5,3 km 23' 6,7 km 7' 4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,8 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,8 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 9'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 18 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch D.o.a." et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 29 minutes à pied.

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