• 25 Chambre(s)
  • 1120
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Armand Enkart 56 4910 Theux

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Description

Le bureau Nigel Immo est fier de vous présenter le château de Neufays. Cette propriété de prestige comprend une superficie totale de 1.588m² sur une parcelle de 14.065m². Situé dans le village verdoyant de Theux, à 20 km du circuit Spa-Francorchamps et à proximité des axes autoroutiers (E42, E40, E25), ce bien représente une opportunité d’investissement rare dans la région. Si vous avez pour magnifique projet d’ouvrir un hôtel, un lieu de réception (mariage, séminaire…), de faire un achat groupé (4 unités séparées, possibilité de 8 unités), alors ce magnifique Château de Neufays vous ravira. Ce havre de paix vous offre également la possibilité de faire construire sur la parcelle qui dispose d’une partie constructible de +/- 3.000m². De plus, la demeure a été partiellement rénovée tout en gardant l’authenticité de l’ancien (parquet d’époque, splendides moulures, cheminées en marbre…). Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superficie de 405 m² habitable comprenant un imposant séjour lumineux, une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, 4 chambres (31, 25, 18, 18 m²), 1 salle de bains, un bureau. Le 1er étage d’une superficie de 390 m² est divisé en 2 appartements comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses, 2 séjours et 2 cuisines. Le 2ème étage mesure 325 m² habitable composé d'un appartement comprenant 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains. Il y a également 6 chambres qui sont actuellement en rénovation pour y faire de la location. Le château bénéficie d'une tour et de grenier qui peuvent être aménagé selon vos désirs les plus fous. Si vous avez enfin l’impression que votre rêve devient réalité, alors contactez-nous rapidement ! RC: 1.826 €. Prix : 1.960.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

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Détails financiers

  • Prix: 1 960 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1898

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

25

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

1120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

71 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

47 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

45 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

12330 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

14065 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

505114 kWh/an

Date de validité PEB

30/12/2029

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAX99357 Réf. vendeur: 4785511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,1 km 18' 4,2 km 5' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

2,7 km 32'

Gares

Theux

4,2 km 18' 4,5 km 4' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,8 km 22' 4,8 km 49' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Intermarché Heusy

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 37' 4,1 km 49'

Delhaize Theux

4,9 km 22' 5 km 6' 3,9 km 56' 4,8 km 58'

Bio-Planet Verviers

5,2 km 18' 6,1 km 6' 4,2 km 51' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,8 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,8 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Theux") est située à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (5 minutes en voiture), "Delhaize Theux" (6 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 15 minutes à pied.

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Documents

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