Maison à vendre - Theux VBD66230

Rue de la Chaussée 21-23 4910 Theux

635 000 €

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VBD66230

  • 4 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Chaussée 21-23 4910 Theux
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Description

Propriété de caractère composée d'un commerce, un logement et diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 691m² à 2 pas de la Place du Perron ! Composition: Bâtiment principal - 208,10m² + 82,43m² aménageables: Sous-sol : 6 caves. Rez: Surface commerciale en 2 ailes. Porche carrossable donnant accès à la cour intérieure. 1er: Hall, wc, bureau, salon, salle à manger, cuisine meublée. 2ème: Palier, wc, 2 chambres, hall de nuit, 2 chambres avec placard, salle de bains, hall vers étage annexe attenante. Combles: Greniers aménageables de 82,43m². Annexe attenante - 48,19m²: Hall, kitchenette, réserves sur 2 niveaux. Annexe 1 - 38,96m²: Hall, réserves sur 2 niveaux, carport. Annexe 2 - 90,91m²: Bâtiment de +/- 90m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin plein sud de +/- 100m² en arrière zone. Annexe garage - 41,11m² : Garage / atelier. Caractéristiques: Propriété de caractère avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes surfaces aménageables. Très bonne situation commerciale dans l'hypercentre de Theux tout en étant au calme de part la configuration des lieux. Possibilité de création de minimum 3 logements moyennant autorisation urbanistique (actuellement maisons d'habitation et de commerce). Budget de rénovation à prévoir particulièrement pour les dépendances et annexes. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Bâtiment principal : Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Double vitrage bois. Électricité non conforme. PEB D n°20220707004117 (Espec: 329 kWh/m².an - Etotale: 114.142 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 1 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

469 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

691 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20220707004117

Date de validité PEB

07/07/2032

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66230 Réf. vendeur: 7009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

392 m 2' 53'' 455 m 1' 3'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Application

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Application

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,1 km 5' 1,1 km 2' 932 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

307 m 4'

Gares

Theux

363 m 2' 48'' 367 m 48'' 363 m 5' 363 m 5'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,8 km 35' 6,6 km 43' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Theux

662 m 2' 35'' 662 m 1' 34'' 662 m 8' 662 m 8'

Aldi Pepinster

4,8 km 33' 5,4 km 7' 3,9 km 33' 4,8 km 58'

Lidl Spa

6,9 km 31' 6,9 km 8' 5,5 km 30' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,9 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

8,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

7,9 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Chaussée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La Lessive" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Theux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Lidl Spa" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Roch D.o.a." est à 13 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre D'Application" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 1 minute.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Theux" est à moins de 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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