Maison à vendre - Theux VBD66230

Rue de la Chaussée 21-23 4910 Theux

635 000 €

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VBD66230

  • 4 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Chaussée 21-23 4910 Theux
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Description

Propriété de caractère composée d'un commerce, un logement et diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 691m² à 2 pas de la Place du Perron ! Composition: Bâtiment principal - 208,10m² + 82,43m² aménageables: Sous-sol : 6 caves. Rez: Surface commerciale en 2 ailes. Porche carrossable donnant accès à la cour intérieure. 1er: Hall, wc, bureau, salon, salle à manger, cuisine meublée. 2ème: Palier, wc, 2 chambres, hall de nuit, 2 chambres avec placard, salle de bains, hall vers étage annexe attenante. Combles: Greniers aménageables de 82,43m². Annexe attenante - 48,19m²: Hall, kitchenette, réserves sur 2 niveaux. Annexe 1 - 38,96m²: Hall, réserves sur 2 niveaux, carport. Annexe 2 - 90,91m²: Bâtiment de +/- 90m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin plein sud de +/- 100m² en arrière zone. Annexe garage - 41,11m² : Garage / atelier. Caractéristiques: Propriété de caractère avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes surfaces aménageables. Très bonne situation commerciale dans l'hypercentre de Theux tout en étant au calme de part la configuration des lieux. Possibilité de création de minimum 3 logements moyennant autorisation urbanistique (actuellement maisons d'habitation et de commerce). Budget de rénovation à prévoir particulièrement pour les dépendances et annexes. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Bâtiment principal : Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Double vitrage bois. Électricité non conforme. PEB D n°20220707004117 (Espec: 329 kWh/m².an - Etotale: 114.142 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 1 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

469 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

691 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20220707004117

Date de validité PEB

07/07/2032

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66230 Réf. vendeur: 7009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

392 m 2' 53'' 455 m 1' 3'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Application

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Application

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,1 km 5' 1,1 km 2' 932 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

307 m 4'

Gares

Theux

363 m 2' 48'' 367 m 48'' 363 m 5' 363 m 5'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,8 km 35' 6,6 km 43' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Theux

662 m 2' 35'' 662 m 1' 34'' 662 m 8' 662 m 8'

Aldi Pepinster

4,8 km 33' 5,4 km 7' 3,9 km 33' 4,8 km 58'

Lidl Spa

6,9 km 31' 6,9 km 8' 5,5 km 30' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,9 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

8,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

3 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

7,9 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a.", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Application", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 5 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Lessive".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Lidl Spa" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Theux".Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 12 minutes.

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