Maison à vendre - Theux VBD40204

Rue des Usines 9 4910 Theux

295 000 €

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VBD40204

  • 5 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie ? Alors ne cherchez plus ! Cette superbe habitation rénovée avec goût et sans gros frais à prévoir est prête à vous accueillir.

✨ Atouts majeurs :

  • 12 panneaux photovoltaïques → réduisez vos factures d’énergie

  • Garage spacieux de 47 m² → stationnement et rangement facilités

  • Maison rénovée et impeccable → vous posez vos valises sans travaux

  • Espaces de vie lumineux et chaleureux

  • Situation au calme, proche de toutes les commodités

🏠 Composition :

  • Sous-sol : caves pratiques, chaufferie et WC

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon convivial, salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et accès direct au garage

  • 1er étage : une grande chambre, un dressing/bureau, salle de bain moderne, terrasse

  • 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de jeux

🌿 Extérieur :

  • Jolie terrasse pour profiter des beaux jours

  • Production d’énergie verte grâce aux panneaux solaires

  • Accès latéral pratique, parking

🔑 En résumé :

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et économies d’énergie.

👉 Votre coup de cœur se trouve peut-être ici, venez le visiter sans attendre !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69021 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2027

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40204 Réf. vendeur: 7147179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

438 m 1' 27'' 438 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,8 km 13' 3,2 km 4' 2,1 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

905 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Gares

Juslenville

276 m 1' 18'' 663 m 1' 15'' 276 m 3' 276 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,8 km 33' 5,7 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

3,4 km 16' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 3,4 km 41'

Lidl Verviers

5,4 km 28' 6,7 km 8' 4,4 km 40' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 9'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 13 minutes.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 1 minute à vélo."Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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