Maison à vendre - Theux VBD40204

Rue des Usines 9 4910 Theux

295 000 €

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VBD40204

  • 5 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie ? Alors ne cherchez plus ! Cette superbe habitation rénovée avec goût et sans gros frais à prévoir est prête à vous accueillir.

✨ Atouts majeurs :

  • 12 panneaux photovoltaïques → réduisez vos factures d’énergie

  • Garage spacieux de 47 m² → stationnement et rangement facilités

  • Maison rénovée et impeccable → vous posez vos valises sans travaux

  • Espaces de vie lumineux et chaleureux

  • Situation au calme, proche de toutes les commodités

🏠 Composition :

  • Sous-sol : caves pratiques, chaufferie et WC

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon convivial, salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, WC séparé et accès direct au garage

  • 1er étage : une grande chambre, un dressing/bureau, salle de bain moderne, terrasse

  • 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de jeux

🌿 Extérieur :

  • Jolie terrasse pour profiter des beaux jours

  • Production d’énergie verte grâce aux panneaux solaires

  • Accès latéral pratique, parking

🔑 En résumé :

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et économies d’énergie.

👉 Votre coup de cœur se trouve peut-être ici, venez le visiter sans attendre !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69021 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2027

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40204 Réf. vendeur: 7147179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

438 m 1' 27'' 438 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,8 km 13' 3,2 km 4' 2,1 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

905 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Gares

Juslenville

276 m 1' 18'' 663 m 1' 15'' 276 m 3' 276 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,8 km 33' 5,7 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

3,4 km 16' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 3,4 km 41'

Lidl Verviers

5,4 km 28' 6,7 km 8' 4,4 km 40' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.Une gare SNCB ("Juslenville") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 1 minute en voiture.

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