Maison à vendre - Theux VBD34957

Rue Charles Rittwéger 208 4910 Theux

240 000 €

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VBD34957

  • 10 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous êtes entrepreneur/investisseur et souhaitez développer votre patrimoine sur la commune de Theux ? Alors ne cherchez plus et venez découvrir cet immeuble A RENOVER / REHABILITER sur une parcelle de 245 m². Ce bien devra faire l'objet d'un permis d'urbanisme avec architecte. Densité envisageable 3, ou 4 (avec création de 2 places de parkings) ou 5 (avec création de 3 places de parkings). Une visite en un clic --> https://my.matterport.com/show/?m=9DJrrZ7C98L Les PEB : Rue RITTWEGER 206 Boîte R.C. N° 20240517023458 – Label F: 486 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte R.C. N° 20240517022759 – Label G: 931 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 1 N° 20240517022982 – Label C: 255 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 2 N° 20240517023158 – Label C: 255 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 3 N° 20240517023282 – Label D: 332 kWh/m².an. Le RC : 1.303 €. Plus d'info en agence ;-) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

397 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

434 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35615 kWh/an

Emission de CO2

3785

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34957 Réf. vendeur: 7064817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

318 m 1' 9'' 318 m 42'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

831 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Gares

Juslenville

462 m 2' 1'' 543 m 1' 9'' 278 m 3' 278 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 33' 5,7 km 42' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aldi Pepinster

3,5 km 16' 4 km 5' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Lidl Verviers

5,3 km 28' 6,8 km 9' 4,4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,6 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 10 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch D.o.a." à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Marmousets" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Juslenville") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 6 minutes en voiture.

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Documents

2024-11 peb 6 bte 1.pdf

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2024-11 peb 6 bte 3.pdf

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2024-11 peb 6 rc.pdf

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2024-11 peb 206 rc.pdf

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2024-11 retour act sur logement du 10 06 2024.pdf

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