Maison à vendre - Theux VBD34957

Rue Charles Rittwéger 208 4910 Theux

240 000 €

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VBD34957

  • 10 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous êtes entrepreneur/investisseur et souhaitez développer votre patrimoine sur la commune de Theux ? Alors ne cherchez plus et venez découvrir cet immeuble A RENOVER / REHABILITER sur une parcelle de 245 m². Ce bien devra faire l'objet d'un permis d'urbanisme avec architecte. Densité envisageable 3, ou 4 (avec création de 2 places de parkings) ou 5 (avec création de 3 places de parkings). Une visite en un clic --> https://my.matterport.com/show/?m=9DJrrZ7C98L Les PEB : Rue RITTWEGER 206 Boîte R.C. N° 20240517023458 – Label F: 486 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte R.C. N° 20240517022759 – Label G: 931 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 1 N° 20240517022982 – Label C: 255 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 2 N° 20240517023158 – Label C: 255 kWh/m².an. Rue de l’église 6 Boîte 3 N° 20240517023282 – Label D: 332 kWh/m².an. Le RC : 1.303 €. Plus d'info en agence ;-) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

397 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

434 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35615 kWh/an

Emission de CO2

3785

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34957 Réf. vendeur: 7064817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

318 m 1' 9'' 318 m 42'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

831 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Gares

Juslenville

462 m 2' 1'' 543 m 1' 9'' 278 m 3' 278 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 33' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aldi Pepinster

3,5 km 16' 4 km 5' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Lidl Verviers

5,3 km 28' 6,8 km 9' 4,4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,6 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a.", à 4 minutes en voiture."Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

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Documents

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2024-11 peb 6 rc.pdf

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2024-11 peb 206 rc.pdf

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2024-11 retour act sur logement du 10 06 2024.pdf

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