• 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue de la Résistance 36 4910 Theux

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Description

L’agence Thonnard&Trinon vous présente cette belle maison familiale idéalement située à Theux (Juslenville).
✨Ce bien vous offre :
  • 4 chambres à coucher lumineuses et confortables
  • Une cuisine équipée
  • Un séjour convivial
  • Une salle de douche moderne
  • Une buanderie
  • Une remise
  • Un beau jardin arrière et une terrasse à l'avant.
Localisation: Juslenville, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

1584 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

112 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57110 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2035

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC74689 Réf. vendeur: 6702093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

458 m 1' 31'' 458 m 54'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 11' 2,9 km 4' 2 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 23'

Gares

Juslenville

191 m 1' 1'' 23 m 2'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7 km 34' 5,9 km 42' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Pepinster

3,7 km 28' 4,2 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 44'

Lidl Verviers

5,6 km 29' 7 km 9' 4,6 km 40' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

4,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Marmousets" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch D.o.a." à 27 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 7 minutes en voiture.

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Documents

export-cadgis (2).pdf

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Alea d'inondation.pdf

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Lidaxes.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Plan de secteur.pdf

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PEB (2).pdf

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Controle elec.pdf

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