• 5 Chambre(s)
  • 245
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Voie Saint-Georges 22 4910 Theux

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa. Composée de 5 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située dans la belle région de Theux. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, une salle de bain, possibilité d'une salle de douche supplémentaire, une buanderie, un garage, une cave, 2 WC séparé, un bureau, un grenier non aménageable et un jardin de +/-1000m². Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en bois, - Chauffage à mazout, système d'alarme, toiture isolée, électricité conforme, 13 panneaux photovoltaïques, piscine chauffée et éclairée, citerne à mazout 2000 l. PEB : G. RC : 1514 €. A voir absolument !
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (11m²)
- Un vestiaire (3m²)
- WC séparé carrelé avec évier (2m²)
- Bureau parquet au sol (11m²)
- Grand séjour lumineux carrelé (66m²) ouvert sur le salon et la cuisine équipée donnant accès à la terrasse (28m²)
- Salon carrelé au sol (18m²)
- Cuisine avec espace dinatoire de 5 places, équipée avec meubles bas, taque vitro-céramique, hotte, four, frigo (29m²)
- Une chambre à coucher parquet au sol (14m²)

1er étage :
- Hall de nuit carrelé au sol (12m²)
- WC séparé (2m²)
- Salle de bain, baignoire, douche carrelé au sol (16m²)
- Possibilité d'une salle de douche (7m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (19m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (9m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (17m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (17m²)
- Salle de bain, baignoire, douche carrelé au sol et au mur (16m²)

Grenier de rangement uniquement

COMMODITES :
- Terrain de 1500m²
- Châssis double vitrage en bois
- Chauffage à mazout
- Citerne mazout 2000 l
- Système d'alarme
- 13 panneaux photovoltaïques
- Piscine chauffée (pompe à chaleur) et éclairée
- Electricité conforme
- Toiture isolée

RC: 1514 €
PEB : G

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

1154 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106011 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2029

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70289 Réf. vendeur: 6782110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

1,5 km 5' 2,7 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

1,4 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

3,2 km 22' 3,7 km 5' 2,2 km 32' 3,1 km 37'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 18'

Gares

Juslenville

1,8 km 6' 3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 5,1 km 42' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delhaize Theux

2,8 km 16' 3,1 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Pepinster

4,7 km 17' 4,8 km 8' 3 km 33' 4,6 km 56'

Lidl Verviers

5,3 km 20' 6,6 km 7' 4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,9 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,6 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

3,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 8'

Éducation

"Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a.", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 9 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (7 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

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Documents

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