Maison à vendre - Theux VBE50587 Option
449 000 €
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Description
Thonnard&Trinon vous propose cette belle villa 4 façades de 160 m² habitables à Theux, implantée sur un superbe terrain de 989 m². Un bien rare alliant espace, confort et verdure.
La maison offre une belle surface de vie répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains et de généreux espaces de vie. Le grand jardin invite à la détente et aux moments en plein air, tandis que deux garages apportent un confort pratique au quotidien.
Techniquement, la maison dispose de châssis bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout avec cuve de 2 500 L. La toiture est en bon état. L'installation électrique est non conforme — à régulariser à la vente.
🔑 Caractéristiques :
4 façades — 160 m² habitables
Terrain : 989 m²
3 chambres — 1 salle de bains
Grand jardin — 2 garages
Châssis bois double vitrage
Chauffage mazout — cuve 2 500 L
Toiture en bon état et isolée
PEB D (20260713004742)
Electricité non conforme
Fosse septique
Un coup de cœur en perspective — contactez-nous pour visiter !
Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 274 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Grenier
Non
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
51 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
886 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
44 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
989 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
277 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41987 kWh/an
Date de validité PEB
13/07/2036
Emission de CO2
68
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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