Huis te koop - Theux VBE50587

Clos Tortaifontaine 18 4910 Theux

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50587

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Clos Tortaifontaine 18 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard&Trinon vous propose cette belle villa 4 façades de 160 m² habitables à Theux, implantée sur un superbe terrain de 989 m². Un bien rare alliant espace, confort et verdure.
La maison offre une belle surface de vie répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une salle de bains et de généreux espaces de vie. Le grand jardin invite à la détente et aux moments en plein air, tandis que deux garages apportent un confort pratique au quotidien.

Techniquement, la maison dispose de châssis bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout avec cuve de 2 500 L. La toiture est en bon état. L'installation électrique est non conforme — à régulariser à la vente.

🔑 Caractéristiques :

4 façades — 160 m² habitables
Terrain : 989 m²
3 chambres — 1 salle de bains
Grand jardin — 2 garages
Châssis bois double vitrage
Chauffage mazout — cuve 2 500 L
Toiture en bon état et isolée
PEB D (20260713004742)
Electricité non conforme
Fosse septique

Un coup de cœur en perspective — contactez-nous pour visiter !
Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 274 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

51 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

886 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

44 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

989 m²

Diepte perceel

31 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41987 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2036

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50587 Ref. verkoper: 7717592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

823 m 5' 1,1 km 1' 56'' 552 m 10' 814 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Application

908 m 5' 1,2 km 2' 15'' 514 m 11' 895 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Application

908 m 5' 1,2 km 2' 15'' 514 m 11' 895 m 11'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

1,8 km 13' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,1 km 13'

Treinstations

Theux

612 m 3' 813 m 1' 17'' 612 m 7' 612 m 7'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

7,8 km 36' 6,1 km 43' 7,7 km 1º 33'

Winkels

Delhaize Theux

1,4 km 7' 1,8 km 3' 837 m 16' 1,4 km 17'

Aldi Pepinster

5 km 26' 5,7 km 7' 3,6 km 33' 4,9 km 59'

Lidl Verviers

6,6 km 32' 7,8 km 8' 5,1 km 40' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,6 km 7'

Musea

Musée De La Lessive

9,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

7,4 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Clos Tortaifontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (13 minuten) waarderen.

Toerisme

Het "Musée De La Lessive" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is 6 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Theux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Roch" ligt op 21 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

patrimoines.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

E-mail Bellen