Maison à vendre - Theux VBE52314

Rue Juslenville-Petite 75 4910 Theux

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Juslenville-Petite 75 4910 Theux

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Description

✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨

Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien.

Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels.

À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien.

✅ Maison mitoyenne bien entretenue
✅ 3 chambres confortables
✅ PEB B : excellente performance énergétique
✅ Ambiance chaleureuse et cocooning
✅ Terrasse agréable
✅ Place de parking à l’avant

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être.

📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉 Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21006 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52314 Réf. vendeur: 7579445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

565 m 1' 53'' 565 m 1' 7'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

444 m 1' 29'' 444 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

444 m 1' 29'' 444 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

2,4 km 17' 3 km 5' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

888 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,7 km 21'

Gares

Juslenville

258 m 1' 15'' 790 m 1' 34'' 258 m 3' 258 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

6,9 km 33' 5,8 km 43' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 16' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 2 km 24'

Aldi Pepinster

3,6 km 30' 4,3 km 6' 2,7 km 33' 3,5 km 42'

Lidl Verviers

5,7 km 29' 7,1 km 9' 4,7 km 40' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,2 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,9 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,5 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Juslenville-Petite, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Juslenville" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Marmousets", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

20260218 peb.pdf

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