Huis te koop - Theux VBE52314

Rue Juslenville-Petite 75 4910 Theux

245 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Juslenville-Petite 75 4910 Theux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨

Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien.

Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels.

À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien.

✅ Maison mitoyenne bien entretenue
✅ 3 chambres confortables
✅ PEB B : excellente performance énergétique
✅ Ambiance chaleureuse et cocooning
✅ Terrasse agréable
✅ Place de parking à l’avant

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être.

📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉

Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21006 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2036

CO2-uitstoot

13

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52314 Ref. verkoper: 7579445 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

565 m 1' 53'' 565 m 1' 7'' 492 m 6' 492 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

444 m 1' 29'' 444 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

444 m 1' 29'' 444 m 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

2,4 km 17' 3 km 5' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,1 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

888 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,7 km 21'

Treinstations

Juslenville

258 m 1' 15'' 790 m 1' 34'' 258 m 3' 258 m 3'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

6,9 km 33' 5,8 km 43' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Delhaize Theux

2 km 16' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 2 km 24'

Aldi Pepinster

3,6 km 30' 4,3 km 6' 2,7 km 33' 3,5 km 42'

Lidl Verviers

5,7 km 29' 7,1 km 9' 4,7 km 40' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,2 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Juslenville-Petite, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Juslenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Roch" ligt op 29 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Marmousets" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Theux (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (6 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260218 peb.pdf

Download