Tourisme
Vivre près de la Rue de Bascharage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Hautcharage RBR75229
RUE DE LA GARE HAUTCHARAGE
, 4913 Hautcharage
1 343 000 €
4 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).
+++ Données principales +++
Terrain : 6,28 ares
Surface habitable : ± 159 m²
Surface non-habitable : ± 10 m²
Surfaces non chauffées : ± 38 m²
+++ Caractéristiques du bien +++
- Implantation : Maison isolée
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 15,04 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s)
- - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.
+++ Description de la maison +++
La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte
- Espaces nuit confortables avec 4 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement
(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)
+++ Prestations & finitions +++
Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges)
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.
Prix à partir de : [1.343.000 €] - Prix affiché avec TVA 3%
(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)
Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales.
Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
https://aides.lu/simulateur-de-cout/
Intéressé ? Contactez-nous
B IMMOBILIER
Agences : Diekirch & Merl
Tél. : Tel
Email : Contact
Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu
– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
+++ Données principales +++
Terrain : 6,28 ares
Surface habitable : ± 159 m²
Surface non-habitable : ± 10 m²
Surfaces non chauffées : ± 38 m²
+++ Caractéristiques du bien +++
- Implantation : Maison isolée
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 15,04 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s)
- - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.
+++ Description de la maison +++
La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte
- Espaces nuit confortables avec 4 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement
(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)
+++ Prestations & finitions +++
Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges)
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.
Prix à partir de : [1.343.000 €] - Prix affiché avec TVA 3%
(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)
Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales.
Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
https://aides.lu/simulateur-de-cout/
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Agences : Diekirch & Merl
Tél. : Tel
Email : Contact
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– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 343 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
159 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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