Maison à vendre - Hautcharage RBU42779

4913 Hautcharage

1 162 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans votre future maison à Hautcharage, une charmante commune au cœur du Luxembourg. Cette magnifique maison jumelée, située sur un terrain spacieux de 4,89 ares, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille sur 149 m2 surface habitable (totale 196 m2) Avec ses 3 chambres à coucher spacieuses et son jardin orienté à l'ouest, cette propriété est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Caractéristiques de la Maison :

- 3 Chambres à Coucher Spacieuses
- Jardin Orienté à l'Ouest pour des couchers de soleil spectaculaires
- Maison jumelée, offrant intimité et espace
- Cuisine moderne et équipée
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- Garage pour deux véhicules
- Espace de rangement supplémentaire
- Et bien plus encore...

Le Promoteur Arend & Fischbach :

Arend & Fischbach est un promoteur renommé qui se distingue par la qualité de ses constructions et son engagement envers l'excellence. Cette maison jumelée est le fruit de leur savoir-faire exceptionnel. En choisissant cette propriété, vous investissez dans une maison construite avec des matériaux de qualité supérieure, des finitions impeccables et une conception pensée pour répondre à vos besoins.

L'Agence LA Immo :

L'agence LA Immo est fière de vous présenter cette maison exceptionnelle. Forte de son expertise dans le marché immobilier luxembourgeois, notre équipe dévouée vous accompagnera à chaque étape du processus d'achat. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions, vous fournir des informations détaillées et vous guider vers la maison de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison jumelée de qualité supérieure dans la charmante commune de Kaerjeng. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de cette propriété exceptionnelle. Cette maison est bien plus qu'une maison, c'est un foyer où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille. Ne laissez pas cette opportunité passer !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence LA Immo dès maintenant.

Contacts de l'agence immobilière LA Immo:
Téléphone: Tel +352 621 40 44 44
Email: Contact
Site web: la-immo.lu

Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 162 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42779 Réf. vendeur: DB-MAI-HAU-9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

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Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

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Bascharage-Sanem

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Bornes de recharge

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Supermarchés

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Sources offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 45 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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