LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen)

LA Immo vous propose dans la nouvelle résidence « MANDARIN », idéalement située rue des Celtes à Bertrange, un local commercial / bureau (réf. B0-01), situé au rez-de-chaussée, se composant comme suit : Open space de 38 m² Débarras de 1 m² WC séparé de 2 m² Cave privative Emplacement intérieur pour voiture Conditions de location : Loyer mensuel : 1590€ Charges mensuelles : 150€ Caution : deux mois de loyer Commission d’agence : 50 % d’un mois de loyer + 17 % TVA (à charge du locataire) Contact : Christian Hermes ### , ### En savoir plus ?

La Immo vous propose à la vente un exceptionnel duplex inversé d’environ 110 m², rénové avec goût en 2022, dans une résidence de 2001. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de douche raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. L’ambiance y est chaleureuse, intime et accueillante, parfaite pour se ressourcer. À l’étage supérieur, un véritable écrin de lumière vous attend : une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain supplémentaire à ce niveau ajoute confort et praticité, parfait pour une vie quotidienne fluide. Depuis la pièce de vie, la très grande terrasse exposée s’ouvre sur un cadre naturel d’exception : vue sur les bois, calme absolu et espace barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cet extérieur devient une véritable extension de l’appartement, un lieu de détente et de convivialité unique. L’appartement est complété par une cave et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité. Situé dans une rue très tranquille, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, où confort, sérénité et élégance se rencontrent. Un bien qui ne se contente pas d’être un appartement, mais qui propose un véritable art de vivre. Un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Contact pour visite et informations : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

La Immo vous propose à la vente un exceptionnel duplex inversé d’environ 110 m², rénové avec goût en 2022, dans une résidence de 2001. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de douche raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. L’ambiance y est chaleureuse, intime et accueillante, parfaite pour se ressourcer. À l’étage supérieur, un véritable écrin de lumière vous attend : une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain supplémentaire à ce niveau ajoute confort et praticité, parfait pour une vie quotidienne fluide. Depuis la pièce de vie, la très grande terrasse exposée s’ouvre sur un cadre naturel d’exception : vue sur les bois, calme absolu et espace barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cet extérieur devient une véritable extension de l’appartement, un lieu de détente et de convivialité unique. L’appartement est complété par une cave et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité. Situé dans une rue très tranquille, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, où confort, sérénité et élégance se rencontrent. Un bien qui ne se contente pas d’être un appartement, mais qui propose un véritable art de vivre. Un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Contact pour visite et informations : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de standing, construit en 2006, offrant 162 m² habitables sur deux niveaux (82 m² + 80 m²). L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif et éclairage indirect, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (frigo américain) avec sol en carrelage. Une loggia orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce. L’appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain d’exception de 12 m² comprenant douche, baignoire îlot et toilette. À l’étage supérieur, un bel escalier en bois mène vers des espaces nuit fonctionnels et un grenier offrant un volume idéal pour le rangement. Prestations de qualité : chauffage au mazout, fenêtres bois double vitrage avec moustiquaires, deux garages fermés au sein de la résidence. Situation calme avec peu de circulation et proximité immédiate des commodités : école, commerces et supermarché au centre de Capellen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Camille HAYAT: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 4,61 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 256 m2, dont 147 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 4,61 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 256 m2, dont 147 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 4,94 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 256 m2, dont 147 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence neuve tout juste livrée à Wiltz. Avec une surface habitable généreuse de 77,23 m² (hors balcon), ce bien séduit par son élégance, la qualité de ses finitions et sa modernité. Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %. Caractéristiques principales : - 1 chambre spacieuse et baignée de lumière - Cuisine moderne entièrement équipée (incluse dans le prix) - Séjour ouvert avec accès direct à un balcon de 6,98 m², orienté ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée de Wiltz - Matériaux de qualité et finitions soignées - Résidence récemment achevée – première occupation - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave spacieuse située au même étage que l’appartement, équipée de connexions pour votre propre buanderie, un confort rare et pratique. Petit clin d'œil aux amateurs de culture et d’histoire : la résidence se trouve juste à côté de la maison où l’écrivain luxembourgeois Michel Rodange a rédigé son œuvre emblématique De Renert. Un détail charmant qui apporte une touche d’âme à l’emplacement. Ce bien s’adresse parfaitement à un jeune couple ou primo-accédant en quête de son premier nid, à un investisseur à la recherche d’un bien attractif, moderne et facile à louer, ou encore à une personne seule ou un senior actif, souhaitant allier confort, calme et accessibilité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. N’attendez plus pour découvrir ce bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir de plus amples informations. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Contacts : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence neuve tout juste livrée à Wiltz. Avec une surface habitable généreuse de 77,23 m² (hors balcon), ce bien séduit par son élégance, la qualité de ses finitions et sa modernité. Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %. Caractéristiques principales : - 1 chambre spacieuse et baignée de lumière - Cuisine moderne entièrement équipée (incluse dans le prix) - Séjour ouvert avec accès direct à un balcon de 6,98 m², orienté ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée de Wiltz - Matériaux de qualité et finitions soignées - Résidence récemment achevée ? première occupation - 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave spacieuse située au même étage que l'appartement, équipée de connexions pour votre propre buanderie, un confort rare et pratique. Petit clin d'œil aux amateurs de culture et d'histoire : la résidence se trouve juste à côté de la maison où l'écrivain luxembourgeois Michel Rodange a rédigé son œuvre emblématique De Renert. Un détail charmant qui apporte une touche d'âme à l'emplacement. Ce bien s'adresse parfaitement à un jeune couple ou primo-accédant en quête de son premier nid, à un investisseur à la recherche d'un bien attractif, moderne et facile à louer, ou encore à une personne seule ou un senior actif, souhaitant allier confort, calme et accessibilité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. N'attendez plus pour découvrir ce bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir de plus amples informations. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Contacts : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### En savoir plus ?

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

La immo propose à la vente une maison de village datant de 1925, offrant un charme authentique avec ses dalles en bois. Actuellement sans système de chauffage, elle représente une belle opportunité de rénovation personnalisée. Gros potentiel d’agrandissement et possibilité, sous réserve d’accord communal, de créer une maison bi-familiale. Idéal pour investisseurs ou projet familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : n’hésitez pas à contacter Camille HAYAT: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 10 de 112 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine 49 m2, 3 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, grandes terrasses de 23 m2 + 5 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3%. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinemen En savoir plus ?

LA Immo vous offre dans une récente résidence (construction 2021), un magnifique appartement avec une belle vue dégagée sur les champs. L’appartement de 41,21 m2 est situé au 2ième étage et se compose comme suit : - Un hall d'entrée, - une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux et son accès à la terrasse de 18 m2, - une spacieuse chambre à coucher, - une salle de douche, - une grande cave, - un parking souterrain et une buanderie commune viennent compléter ce bel objet. L’appartement jouit d’une situation exceptionnelle dans une rue calme de Bertrange. Environnement : Nouveau quartier résidentiel situé à proximité du centre de Bertrange, des Thermes de Strassen ainsi que de nombreuses autres commodités (Cactus Belle Etoile 5 min., Cora Concorde 7 min.). Disponibilité : Libre de suite Loyer : 1.750,00 € Charges : 250,00 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% d'un mois de loyer plus TVA 17% Durée de bail : 1 an Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : LA Immo – Christian Hermes: ### email: ### En savoir plus ?

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de standing, construit en 2006, offrant 162 m² habitables sur deux niveaux (82 m² + 80 m²). L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif et éclairage indirect, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (frigo américain) avec sol en carrelage. Une loggia orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce. L’appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain d’exception de 12 m² comprenant douche, baignoire îlot et toilette. À l’étage supérieur, un bel escalier en bois mène vers des espaces nuit fonctionnels et un grenier offrant un volume idéal pour le rangement. Prestations de qualité : chauffage au mazout, fenêtres bois double vitrage avec moustiquaires, deux garages fermés au sein de la résidence. Situation calme avec peu de circulation et proximité immédiate des commodités : école, commerces et supermarché au centre de Capellen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Camille HAYAT: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?