LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen)

La Immo vous présente un triplex remarquable (construction 2015) où élégance et confort se conjuguent harmonieusement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte ultra-moderne, équipée d’électroménagers Siemens, parfaitement agencée pour allier esthétisme et praticité. L’espace s’ouvre sur un jardin de 71 m², idéal pour vos moments de détente. Une toilette invités complète également cet étage avec raffinement. Au premier étage, trois chambres généreuses et lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle de douche contemporaine avec double vasque et toilettes intégrées répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en chambre d’amis, avec sa salle de douche attenante, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage double pour vos véhicules, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Ce triplex combine espace, lumière et confort dans un environnement soigné, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! 📞 Contact : Camille HAYAT ### ✉ ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose en exclusivité à la vente cet appartement rénové de 3 chambres, bénéficiant d'une spacieuse terrasse exposée plein sud ainsi que d'un garage fermé. Le bien sera disponible à partir du 1er décembre 2026. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue et composée de 12 appartements, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son état général. Entièrement rénové en 2019, l'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace de vie regroupant le salon et la salle à manger. Grâce à son orientation plein sud, cette pièce bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, un véritable prolongement de l'intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. L'espace nuit, judicieusement séparé du séjour pour préserver le calme et l'intimité, comprend deux chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une troisième pièce, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un couloir équipé de plusieurs armoires encastrées offre de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Vous y trouverez également une salle de douche moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pensé pour offrir un maximum de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement dispose notamment de : Fenêtres PVC à double vitrage ; Volets remplacés en 2019 ; Fibre optique ; Porte d'entrée sécurisée ; Chauffage équipé de vannes thermostatiques connectées permettant de piloter la température à distance via smartphone ; Tableau électrique entièrement renouvelé en 2025. En complément, ce bien comprend une cave privative d'environ 6 m² ainsi qu'un garage box fermé d'environ 14 m², un véritable atout pour votre confort quotidien. La résidence bénéficie elle aussi d'un excellent niveau d'entretien avec : Façades rénovées en 2018 ; Toiture entièrement refaite en 2022 ; Ascenseur ; Buanderie commune. À noter que l'appartement est situé à proximité d'une voie ferrée. Les fenêtres à double vitrage contribuent toutefois à assurer un bon confort acoustique à l'intérieur du logement. Les atouts principaux : ✓ Appartement entièrement rénové et prêt à emménager ✓ Grande terrasse exposée plein sud ✓ Deux chambres confortables + une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint) ✓ Garage box fermé et cave privative ✓ Résidence de seulement 12 appartements ✓ Toiture et façades récemment rénovées ✓ Excellente luminosité ✓ Nombreux rangements intégrés Une belle opportunité pour les familles, les couples ou toute personne recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété à taille humaine. Contact : Nicola Capelletti ### ### N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

LA IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement à rénover, idéalement situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg. Implanté au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien séduit par son fort potentiel et sa belle luminosité. D’une configuration fonctionnelle, l’appartement se compose comme suit : Un séjour agréable et lumineux avec accès direct au balcon Une cuisine séparée avec accès au balcon Deux chambres à coucher Une salle de douche avec WC Un WC séparé Un petit débarras pratique Deux balcons En complément, vous bénéficierez de : Une cave privative Un grenier supplémentaire Un box garage fermé au rez-de-chaussée Une buanderie commune Un agréable jardin commun à l’arrière de la résidence Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles) ainsi que des principaux axes routiers, ce bien représente une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact : Camille HAYAT Tél ### ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact : Camille HAYAT Tél ### ### En savoir plus ?

LA Immo propose à la vente – Studio moderne dans résidence récente (2017) avec balcon et vue sur jardin LA Immo propose à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente de 2017, bénéficiant d’un emplacement calme et agréable, sans vis-à-vis et sans bruit de la rue, avec une vue dégagée côté jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques de l’appartement : Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilettes invités séparées. Balcon donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Raffstores électriques pour un confort optimal et une luminosité modulable. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur homogène et économique. Atouts supplémentaires : Une cave privative, pratique pour le rangement. Un emplacement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Une place dans la buanderie commune, offrant encore plus de commodité. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Un studio moderne et bien équipé, prêt à vivre, alliant confort, praticité et charme, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. 📞 Contact : Camille HAYAT Tél ### ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose un bel appartement de deux chambres à Capellen au premier étage d’une résidence intimiste de 2014 composée de seulement 12 unités. Il offre un cadre de vie calme et agréable. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant suivi d’un débarras avec coin buanderie très pratique pour le rangement. La cuisine avec îlot central est ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineux donnant accès à un balcon de 9 m², idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher confortables et de d'une salle de bain avec toilette et une salle de douche avec douche à l'italienne et toilette pour plus de confort. Une cave et deux emplacements intérieurs viennent compléter ce bien offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Cet appartement sous bail emphytéotique séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme tout en étant proche de l’école et de la gare, offrant un accès facile aux commodités et aux transports tout en profitant d’une atmosphère reposante et naturelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo vous offre ce bureau (+/- 280 m2) au rez-de-chaussée idéalement situé en plein centre de Mersch, offrant un cadre de travail agréable et parfaitement connecté. Cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Grâce à la proximité immédiate des infrastructures locales, transports en commun, parkings, administrations, centres de services, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. La surface se prête parfaitement à une variété d'usages : bureau individuel, espace partagé ou implantation d'une petite entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et stratégique. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Parking: un parking à l'arrière (extérieur) et un parking couvert (entrée par l'arrière également) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ### En savoir plus ?

LA IMMO vous présente ce bureau entièrement meublé, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel, confortable et prêt à l'emploi. D'une superficie de 96.35 m², ce bien offre un environnement de travail agréable et bénéficie d'une climatisation indépendante pour un confort optimal tout au long de l'année. Le bureau est loué avec son mobilier et dispose de plusieurs équipements professionnels, notamment : Téléphone Photocopieur L'accès à Internet est possible via la fibre optique. Le locataire devra toutefois souscrire son propre abonnement auprès du fournisseur de son choix. Le bien comprend également un garage avec deux emplacements de parking, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Conditions de location Disponibilité : à partir du 1er août Loyer mensuel : 3.500 € Charges mensuelles : 450 € N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contact: ### email: ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose à la vente une très belle maison, jumelée par le garage, construite en 2024 offrant 185 m² habitables sur un terrain de 2,59 ares avec un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Quelques travaux finaux à réaliser. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace lumineux et harmonieux : d’un côté un vaste salon et salle à manger, de l’autre une cuisine contemporaine exceptionnelle avec vue panoramique sur les champs, entièrement équipée avec des appareils AEG Black Mat incluant four, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, lave-vaisselle et cave à vin. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bain attenante et une deuxième chambre avec dressing et salle de bain en enfilade, offrant confort et intimité. L’étage supérieure est aménageable, idéal pour créer une suite parentale ou un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol avec buanderie, un garage fermé pour une voiture et une place de stationnement extérieure complètent ce bien d’exception. Cette maison allie élégance, modernité et confort dans un cadre verdoyant et calme, parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu raffiné, unique et prêt à accueillir de beaux souvenirs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### En savoir plus ?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49 Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

LA Immo vous offre ce bureau (+/- 280 m2) au rez-de-chaussée idéalement situé en plein centre de Mersch, offrant un cadre de travail agréable et parfaitement connecté. Idéalement, ce bien conviendrait pour un cabinet de médecin. Cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Grâce à la proximité immédiate des infrastructures locales, transports en commun, parkings, administrations, centres de services, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. La surface se prête parfaitement à une variété d'usages : bureau individuel, espace partagé ou implantation d'une petite entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et stratégique. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Parking: un parking à l'arrière (extérieur) et un parking couvert (entrée par l'arrière également) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ### En savoir plus ?

LA Immo vous présente la résidence « KAYLA » à Capellen. Elle se compose de : 1er étage : 3 appartements de 3 chambres 2e étage : 2 appartements de 3 chambres Rez-de-chaussée : 2 commerces et 1 bureau Lot 4 – Appartement 3 chambres Surface habitable : 129 m² Terrasse : 22,32 m² Parkings intérieurs : 2 inclus dans le prix Classe énergétique : A/A Agencement : Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche et toilette privative Salle de bain principale Toilette séparée Séjour ouvert avec cuisine moderne et accés à la terrasse. Situation La résidence est située dans la commune de Capellen, à proximité de Strassen, Bertrange et Windhof. Commodités à proximité : Restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangerie Entreprises et grandes surfaces dans le parc d’activités de Capellen et l’« Ecoparc Windhof » Parcs et loisirs : Parc « Brill » à Mamer : pavillon « Am Parc Brill », aires de jeux, mini-stade, basketball, ping-pong, skate parc Site « Op der Drëps » : forêt communale et zones de promenade autour de la « Thillsmillen » Culture : Centre culturel « Kinneksbond » à Mamer avec concerts et activités artistiques Centres commerciaux : « La Belle Etoile » (12 min) et « City Concorde » (15 min) Centre aquatique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange (12 min) Construction Début des travaux : fin 2026 Contact Pour plus de renseignements : Email : ### Téléphone : 621 555 555 En savoir plus ?

LA Immo vous présente la résidence « KAYLA » à Capellen. Elle se compose de : 1er étage : 3 appartements de 3 chambres 2e étage : 2 appartements de 3 chambres Rez-de-chaussée : 2 commerces et 1 bureau Lot 5 – Appartement 3 chambres Surface habitable : 137 m² Terrasses : 36 m² + 14 m² Parkings intérieurs : 2 inclus dans le prix Classe énergétique : A/A Agencement : Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche et toilette privative Salle de bain principale Toilette séparée Séjour ouvert avec cuisine moderne Appartement traversant avec une terrasse de chaque côté, offrant luminosité et confort Situation La résidence est située dans la commune de Capellen, à proximité de Strassen, Bertrange et Windhof. Commodités à proximité : Restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangerie Entreprises et grandes surfaces dans le parc d’activités de Capellen et l’« Ecoparc Windhof » Parcs et loisirs : Parc « Brill » à Mamer : pavillon « Am Parc Brill », aires de jeux, mini-stade, basketball, ping-pong, skate parc Site « Op der Drëps » : forêt communale et zones de promenade autour de la « Thillsmillen » Culture : Centre culturel « Kinneksbond » à Mamer avec concerts et activités artistiques Centres commerciaux : « La Belle Etoile » (12 min) et « City Concorde » (15 min) Centre aquatique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange (12 min) Construction Début des travaux : fin 2026 Contact Pour plus de renseignements : Email : ### Téléphone : 621 555 555 En savoir plus ?

LA Immo vous présente la Résidence « KAYLA » à Capellen LA Immo a le plaisir de vous proposer la résidence « KAYLA », idéalement située au 90, route d’Arlon à Capellen. Composition de la résidence 1er étage : 3 appartements de 3 chambres 2e étage : 2 appartements de 3 chambres Rez-de-chaussée : 2 commerces et 1 bureau Appartement – Lot 3 Surface habitable : 114 m² Surface terrasse : 24 m² Description : Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante Séjour et cuisine ouverts donnant sur la terrasse Deux chambres supplémentaires Salle de bain principale et toilette séparée Parking : 2 emplacements intérieurs inclus Classe énergétique : A / A Situation La résidence « KAYLA » bénéficie d’un emplacement privilégié à Capellen, offrant un accès facile aux axes principaux et à toutes les commodités locales. Construction Début des travaux prévu fin 2026. Environs & cadre de vie Capellen est une commune dynamique, entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Vous trouverez à proximité immédiate : Restaurants, deux supermarchés, pharmacie, boulangerie et commerces de proximité De nombreuses entreprises et grandes surfaces dans le parc d’activités de Capellen et l’Ecoparc Windhof Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront : Le parc Brill à Mamer, avec le pavillon « Am Parc Brill », des aires de jeux pour enfants, un mini-stade, un terrain de basketball, des tables de ping-pong et un skatepark Le site Op der Drëps, espace de détente à la lisière de la forêt communale, près de la « Thillsmillen » Côté culture et loisirs : Le centre culturel Kinneksbond à Mamer, proposant un programme musical et artistique varié Les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, respectivement à 12 et 15 minutes Le centre aquatique Les Thermes à Strassen/Bertrange, à 12 minutes, idéal pour se détendre. Prix indiqué avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par les autorités compétentes (vente en VEFA). Contact: Pour plus d’informations : 📧 Email : ### 📞 Téléphone : 621 555 555 En savoir plus ?

LA Immo vous présente la Résidence « KAYLA » à Capellen LA Immo a le plaisir de vous proposer la résidence « KAYLA », idéalement située au 90, route d’Arlon à Capellen. Composition de la résidence 1er étage : 3 appartements de 3 chambres 2e étage : 2 appartements de 3 chambres Rez-de-chaussée : 2 commerces et 1 bureau Appartement – Lot 2 Surface habitable : 116 m² Surface terrasse : 11 m² Description : Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante Séjour et cuisine ouverts donnant sur la terrasse Deux chambres supplémentaires Salle de bain principale et toilette séparée Parking : 2 emplacements intérieurs inclus Classe énergétique : A / A Situation La résidence « KAYLA » bénéficie d’un emplacement privilégié à Capellen, offrant un accès facile aux axes principaux et à toutes les commodités locales. Construction Début des travaux prévu fin 2026. Environs & cadre de vie Capellen est une commune dynamique, entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Vous trouverez à proximité immédiate : Restaurants, deux supermarchés, pharmacie, boulangerie et commerces de proximité De nombreuses entreprises et grandes surfaces dans le parc d’activités de Capellen et l’Ecoparc Windhof Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront : Le parc Brill à Mamer, avec le pavillon « Am Parc Brill », des aires de jeux pour enfants, un mini-stade, un terrain de basketball, des tables de ping-pong et un skatepark Le site Op der Drëps, espace de détente à la lisière de la forêt communale, près de la « Thillsmillen » Côté culture et loisirs : Le centre culturel Kinneksbond à Mamer, proposant un programme musical et artistique varié Les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, respectivement à 12 et 15 minutes Le centre aquatique Les Thermes à Strassen/Bertrange, à 12 minutes, idéal pour se détendre. Prix indiqué avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par les autorités compétentes (vente en VEFA) Contact : Pour plus d’informations : Email : ### Téléphone : 621 555 555 En savoir plus ?