LA Immo vous propose une superbe opportunité d’investissement avec ce Cabinet de Kinésithérapie moderne et bien établi, située à Wiltz avec autorisation communale pour commerce ou habitation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 150 m² au Rez-de-chaussée et une grande cave de 18m2. Prix de vente : 590.000 € Ce Cabinet représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 2 parkings à l’intérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Wiltz – Une ville du Nord en plein essor, riche en opportunités Située au cœur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une ville dynamique du Nord du Luxembourg qui connaît un développement constant. Avec son charme naturel, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses infrastructures, Wiltz attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et de perspectives de croissance solides. En tant que pôle économique et administratif du Nord, Wiltz bénéficie d’un tissu commercial actif, d’un accès facilité aux services publics et d’un fort potentiel touristique grâce à son château, ses musées, et ses événements culturels reconnus, tels que le Festival de Wiltz. La ville accueille également plusieurs institutions scolaires, des centres de formation, et un campus universitaire, renforçant ainsi son attractivité. Son développement urbain et les projets d’aménagement en cours témoignent d’un avenir prometteur, aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs immobiliers. Facilement accessible par les axes routiers et les transports publics, Wiltz représente aujourd’hui une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans une région en plein essor. Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.37 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
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L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
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L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
La Immo vous propose à la vente un agréable duplex au dernier étage d’un immeuble à Bonnevoie dans le quartier du Kaltreis. Ce duplex d’exception saura vous séduire par son charme indéniable et son atmosphère unique. Idéalement situé à Bonnevoie, cet appartement combine avec finesse modernité et éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie rare et raffiné. Ce bien d'exception se distingue par deux magnifiques balcons d’environ 18 m² chacun dont un avec une marquise, offrant un cadre paisible et lumineux. Ces espaces extérieurs généreux invitent à la détente, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes transporté dans un univers empreint de caractère : de très belles poutres apparentes, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée en brique rouge apportent chaleur et authenticité à la pièce à vivre. L'âme de ce duplex réside dans l'équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La cuisine, ouverte et aménagée de la marque Nolte, se distingue par son design épuré et contemporain en blanc mat. Conçue pour les amoureux de la gastronomie, elle s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité. L'appartement propose 3 chambres dont une avec accés au balcon. Un vaste open space de 27 m², véritable cœur de ce duplex, offre une flexibilité d’aménagement : il peut aisément se transformer en une quatrième chambre, en un bureau élégant ou en un espace de loisirs selon vos envies. Les prestations de confort ne sont pas en reste : le salon bénéficie d’une climatisation. Ce bien dispose également d’un garage fermé privatif ainsi que d’une cave d’environ 17 m², parfaite pour le stockage ou le rangement. Les atouts majeurs de ce bien : - Un duplex d’exception alliant charme et modernité - Deux balcons spacieux d’environ 18 m² chacun, véritables havres de paix - Poutres apparentes, hauts plafonds et cheminées en brique rouge - Cuisine Nolte ouverte, design épuré et fonctionnel - 3 chambres, avec un open space de 27 m² pouvant être aménagé en 4e chambre ou bureau - Climatisation dans le salon pour un confort optimal - Garage privative et cave d’environ 17 m² - Quartier calme et recherché, à proximité du Kaltreis , de la forêt et des commerces de Bonnevoie. Une piste cyclable vous amènera directement en ville. Venez découvrir cet appartement rare qui conjugue avec élégance espace, lumière et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
LA Immo vous propose un appartement 1 chambre à vendre à Alzingen – Très bien entretenu avec balcon et parking privé Situé dans un quartier prisé d'Alzingen, cet appartement d'une chambre, lumineux et soigneusement entretenu, constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Fonctionnel et bien agencé, il saura vous offrir confort et sérénité au quotidien. Composé de : - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon. - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec un accès direct au séjour-salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. - Une chambre confortable, aménagée avec une grande armoire offrant de nombreux rangements. - Une salle de bain avec baignoire, idéale pour se relaxer après une longue journée. - Une toilette séparée, pratique et fonctionnelle. Atout supplémentaire: Une place de parking intérieur sécurisée, au sein de la résidence, pour un stationnement facile et en toute tranquillité. Environnement et commodités : - Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. - Accès rapide aux principales routes et axes routiers Cet appartement très bien entretenu vous garantit un cadre de vie agréable, pratique et serein. À visiter absolument ! Prix : 599 000 € Charges mensuelles: 250 € Contact : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,83 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?
L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,83 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?
LA Immo vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette crèche moderne et bien établie, située à Hovelange et construite en 2022. Caractéristiques du bien : Surface totale : 400 m², répartis sur 3 étages : Rez-de-chaussée : 128 m² 1er étage : 124 m² Combles aménagés : 108 m² Espaces communs (couloirs) : 40 m² Annexes : chaufferie, local poubelle, local vélo/poussette Espace extérieur : 8 ares dédiés à la crèche Détails financiers : Bail commercial sécurisé jusqu’en 2037 Loyer mensuel actuel : 20.263,77€ (indexé) Loyer annuel 2024 (après adaptation indiciaire) : 245.191,60€ Rentabilité estimée : 5% Prix de vente : 4.900.000 € Cette crèche représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 4 parkings à l’intérieur. Grand jardin: 13.5 ares + servitude 120 m2 + jardin devant 20 m2 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste. Meer weten?
La Immo vous propose à la vente ce bel appartement lumineux avec balcon et parking. Dans une résidence bien entretenue de 2003, découvrez ce charmant appartement de 1 chambre, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à un agréable balcon. La chambre, avec sa vue dégagée sur la forêt, garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Une salle de douche complète ce bien fonctionnel. Les plus : Environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités Résidence sécurisée et bien entretenue Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une place de parking privative Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
Duplex d'Exception au Dernier Étage ? Luxembourg Ville L'agence immobilière LA Immo a le privilège de vous proposer ce magnifique duplex penthouse, situé au dernier étage d'une résidence de prestige au cœur de la rue Wilson, l'une des adresses les plus prisées de Luxembourg Ville. Caractéristiques du Bien Ce duplex de 120,72 m², réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, se trouve dans une résidence élégante comptant seulement 5 unités. Son emplacement privilégié au dernier étage vous garantit une intimité totale, une vue dégagée, et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : ? Delhaize à 100 mètres ? Gare centrale à 750 mètres ? Place d'Armes à 15 minutes à pied ? Place de Paris à 500 mètres ? Accès autoroute optimal Composition du Duplex Penthouse ? Espace de vie lumineux de 32 m², avec une grande baie vitrée et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. ? Terrasse de près de 5 m², orientée Ouest, offrant une vue imprenable. ? Deux chambres spacieuses de 19 m² et 19,5 m², garantissant calme et confort. ? Une salle de bain moderne, une salle de douche et un WC séparé pour plus de commodité. ? Emplacements dédiés pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de douche du 3ᵉ étage. ? Une grande cave et un garage fermé, parfaits pour le rangement et la sécurité de votre véhicule. Prestige et Tranquillité Nichée dans une rue emblématique où l'architecture témoigne de l'évolution de la ville, cette résidence allie prestige, calme et proximité du centre-ville. L'emplacement en dernier étage vous assure un confort inégalé et une tranquillité absolue, tout en étant à deux pas de l'animation du centre. Ce bien rare et exclusif est une opportunité unique pour les acheteurs les plus exigeants. Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat Téléphone : ### Email : ### Meer weten?
LA Immo vous propose un Penthouse exceptionnel avec prestations haut de gamme y compris ascenseur/accès privé. Offrez-vous le luxe d’un vrai Penthouse de 3 chambres et deux salles de bains avec une terrasse immense de 110 m2 vous offrant du soleil tout au long de la journée. Deux parkings privés spacieux avec borne électrique et une cave immense complètent cette offre exceptionnelle. Description : Entrée au 2e étage ou accès direct privé par ascenseur vous emmenant directement au 3e étage. Toute la résidence et le bien sont hautement sécurisés avec portes blindées et accès contrôlé. Hall d’entrée: grande armoire murale et armoire pratique supplémentaire pour vos chaussures. Cuisine: avec réserve vous offrant un espace de rangement important supplémentaire. Îlot central avec rafraîchisseur intégré pour votre vin. Séjour: air conditionné, très spacieux et lumineux avec deux accès aux terrasses qui entourent le Penthouse. Espace parental: dressing intégré, salle de bains avec double lavabo lumière naturelle, chambre avec armoire intégrée. Salle de douche avec lavabo et WC; idéal pour enfants et/ou invités. Terrasse: pergola électrique vous offrant une protection solaire efficace tout l’année selon vos besoins. Les 3 chambres sont équipées avec la climatisation. Chaque élément a été choisi pour sublimer l'espace. Que ce soit la qualité des matériaux, l’élégance du design ou la technologie de pointe comme chauffage sol, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Situation: Situé à seulement quelques mètres de la Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité y compris le cœur de la Ville de Luxembourg. Dans votre proximité proche: Les Thermes, restaurants, école fondamentale centre Strassen, écoles de l’enseignement secondaire à 1km, forêt « Bambësch » à deux pas, clubs sportifs, cabinets médicaux, pharmacie, accès à l'axe autoroutier en deux minutes. Conclusion: Ce Penthouse est un vrai bijou rare et prestigieux, parfait pour les connaisseurs à la recherche du meilleur. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse mit hochwertiger Ausstattung inklusive privatem Aufzug/Zugang. Gönnen Sie sich den Luxus eines echten Penthouses mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und einer riesigen Terrasse von 110 m2, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne bietet. Zwei geräumige Privatparkplätze mit elektrischer Ladestation und ein riesiger Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Beschreibung : Eingang im 2. Stock oder direkter privater Zugang über einen Aufzug, der Sie direkt in den 3. Stock bringt. Die gesamte Residenz und die Immobilie sind hochgradig gesichert mit Panzertüren und kontrolliertem Zugang. Eingangsbereich: Großer Wandschrank und praktischer Schuhschrank. Küche: Mit einem Vorratsraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zentrale Insel mit integriertem Weinkühler. Wohnzimmer: klimatisiert, sehr geräumig und hell mit zwei Zugängen zu den Terrassen, die das Penthouse umgeben. Elternbereich: Ankleidezimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Tageslicht, Schlafzimmer mit Einbauschrank. Duschraum mit Waschbecken und WC, ideal für Kinder und/oder Gäste. Terrasse: Elektrische Pergola, die Ihnen das ganze Jahr über einen effektiven Sonnenschutz bietet. Jedes Element wurde ausgewählt, um den Raum zu veredeln. Ob hochwertige Materialien, elegantes Design oder modernste Technologie wie die Fußbodenheizung, alles wurde so konzipiert, dass es ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Lage: Nur wenige Meter von der Belle Etoile entfernt, genießt diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. In Ihrer unmittelbaren Nähe: Les Thermes, Restaurants, Grundschule Strassen, Sekundarschulen in 1 km Entfernung, Wald "Bambësch" in unmittelbarer Nähe, Sportvereine, Arztpraxen, Apotheke, Zugang zur Autobahn in zwei Minuten. Schlussfolgerung: Dieses Penthouse ist ein seltenes und prestigeträchtiges Juwel, perfekt für Kenner auf der Suche nach dem Besten. Ein echtes Highlight, das Sie unbedingt besichtigen sollten! Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you an exceptional Penthouse with top-of-the-range amenities including elevator/private access. Treat yourself to the luxury of a true 3-bedroom, 2-bathroom Penthouse with a huge 110 m2 terrace offering sun all day long. Two spacious private parking spaces with electric hook-up and a huge cellar complete this exceptional offer. Description : 2nd-floor entrance or direct private elevator access taking you directly to the 3rd floor. The entire residence and property are highly secured with armored doors and controlled access. Entrance hall: large wall cupboard and additional practical cupboard for your shoes. Kitchen: with pantry for extra storage space. Central island with integrated wine cooler. Living room: air-conditioned, very spacious and bright, with two entrances to the terraces surrounding the Penthouse. Parental area: integrated dressing room, bathroom with double sink and natural light, bedroom with built-in wardrobe. Shower room with washbasin and toilet; ideal for children and/or guests. All three bedrooms equipped with air condition. Terrace: electric pergola for year-round sun protection. Every element has been chosen to enhance the space. Whether it's the quality of the materials, the elegance of the design or the state-of-the-art technology such as underfloor heating, everything has been thought out to offer an incomparable living experience. Location: Located just a few meters from La Belle Etoile, this property benefits from excellent connectivity, including the heart of Luxembourg City. In your immediate vicinity: Les Thermes, restaurants, Strassen fundamental center school, secondary schools 1km away, Bambësch forest just a stone's throw away, sports clubs, doctors' surgeries, pharmacy, motorway access in two minutes. Conclusion: This Penthouse is a rare and prestigious jewel, perfect for connoisseurs in search of the very best. A real "coup de coeur", to be visited without delay! Camille HAYAT Telephone: ### E-mail : ### Meer weten?
A vendre, appartement avec une surface de +~60m2, à Luxembourg-Weimershof (Kirchberg) 124, rue des Muguets, dans une résidence de 4 étages et 9 appartements avec ascenseur. Cet appartement d'une chambre, situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière de la résidence se compose comme suit : - hall d'entrée avec porte sécurisé et placard - chambre spacieuse avec placard (nouveau radiateur) - salon lumineux avec accès sur balcon (nouveaux radiateurs) - cuisine récente complétement équipée et séparée (nouveau radiateur) - salle de bains avec douche à l’italienne et WC (complètement rénovée) - balcon orientée sud/est - cave - buanderie commune - grand garage fermé (box) de 19,58m2 avec eau et électricité - grand jardin (commun) • Rénovations fin 2021 pour +~ 38.000 € - nouvelle cuisine équipée, chape et tuyauterie inclus - nouvelle salle de douche, chape et tuyauterie inclus - électricité dans tout l'appartement complètement refait - nouveaux radiateurs dans chaque pièce * nouveau chauffage en cours (2025) Chauffage individuel au gaz, double vitrage, interphone, connexion internet (fibre optique) - Arrêt de bus devant la résidence (ligne 12) - A proximité du quartier de la Banque Européenne d'Investissement / Parlement européen / Aéroport / Uni.lu / Amazon / Ernst & Young / Tram - grand centre commercial, cinéma, restaurants, crèche, banques, médecins généralistes, kiné, pharmacie, dentistes etc - Situation tranquille dans une zone 30 L'appartement est actuellement loué. Meer weten?
L'Agence LA IMMO est fière de vous présenter cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous Située dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 3 chambres lumineuses : Des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement naturel et apaisant. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 65 44 44 pour organiser votre visite. Email: ### Site internet: ### Meer weten?
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