Deze prachtige vrijstaande woning in Godbrange biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en potentieel voor een comfortabele levensstijl in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 8 are, straalt deze woning rust en vrijheid uit, ideaal voor gezinnen die waarderen dat extra beetje ruimte en privacy. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m² verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor zowel rust als gezinsactiviteiten. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer die het centrale punt van het huis vormt, samen met een grote, gezellige keuken die naadloos overgaat in een mooie veranda. Deze veranda biedt niet alleen een harmonieuze verbinding met de tuin, maar maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee badkamers, twee toiletten en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime zolder die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimtes. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een lift, die de toegang tot alle verdiepingen vergemakkelijkt en het huis levensloopbestendig maakt. De recent vervangen ramen en het nieuwe dak zorgen voor extra comfort en gemoedsrust, terwijl de op olie gestookte verwarming nog verder kan worden gepersonaliseerd of gemoderniseerd. De grote tuin en het terras vormen de ideale setting voor buitenshuis leven, perfect voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van tuinieren. Voor parkeren beschikt de woning over een tandemgarage voor twee auto’s, naast twee extra externe parkeerplaatsen. De woning biedt bovendien talrijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimte. De woning staat te koop voor een prijs van 1.375.000 euro en is niet verhuurd op dit moment, waardoor u snel kunt intrekken of verder ontwikkelen. De locatie in Godbrange binnen de gemeente Junglinster biedt niet alleen rust en natuur, maar ook goede bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een project voor renovatie of simpelweg een solide investering in een rustige regio, deze woning biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Een zeldzaam aanbod dat snel van eigenaar kan veranderen – grijp deze kans en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse duplex appartement te koop in het hart van Bertrange. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne Breyson-residentie, gebouwd in 2021, biedt dit appartement een aantrekkelijke woonoppervlakte van 90 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken, een loggia, en een praktische berging/wasruimte. De indeling is doordacht ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief hoogwaardige apparatuur van merken zoals Miele en Novy, ingebouwde spotverlichting, grote op maat gemaakte kasten en energiezuinige voorzieningen. De grote loggia en het balkon bieden buitenruimte waar u kunt genieten van rustige momenten. Een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelder maken dit aanbod compleet, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een gewilde locatie. Het appartement bevindt zich in een zeer populaire wijk van Bertrange, bekend om de harmonieuze mix tussen residentiële rust en goede bereikbaarheid. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. Bertrange beschikt over uitstekende infrastructuur zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en diverse lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning met gunstige verbruikskosten. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een geautomatiseerde garagepoort, ventilatiesysteem, en mosquito netten, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €890.000, kosten inbegrepen. Het is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of deze verder kunt personaliseren. Wil je meer weten over deze unieke kans in Bertrange? Neem contact op met LA Immo via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit modern afgewerkt duplex appartement combineert comfort, stijl en een fantastische locatie, en biedt alles wat u zoekt in een eigentijds woonhuis. Aarzel niet en maak vandaag nog vrijblijvend een afspraak. Dit is de perfecte investering in uw woonplezier en levenskwaliteit in één van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het hart van Bertrange, een levendige en gewilde gemeente die perfect balanceert tussen rustige residentiële sfeer en gemakkelijke toegang tot de stad. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op de tweede verdieping van de moderne Breyson-residentie, gebouwd in 2021. Het appartement combineert moderne elegantie met functionaliteit en is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, waaronder een energieprestatie label A. Met twee slaapkamers, een ruime open keuken, een comfortabele living en een aparte badkamer biedt deze woning alles wat men zich kan wensen voor comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. De indeling van het appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een praktische inkomhal van 4,3 m² die toegang geeft tot de open keuken en de ruime woonkamer van 36,4 m². De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele en Novy, en heeft een aangrenzende bergruimte met schuifdeuren in glas. Via de woonkamer bereik je de loggia van 6 m², ideaal om buiten te genieten. Op de bovenverdieping vind je een nachthall van 6,8 m² die toegang biedt tot twee slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte van 15,1 m², en een badkamer van 6,9 m² met douche. Extra comfort wordt geboden door grote, maatwerk ingebouwde kasten, ventilatie met VMC, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een grote kelder, wat het geheel compleet maakt. De locatie van dit eigendom in Bertrange biedt talrijke voordelen. De gemeente staat bekend om haar uitstekende infrastructuur met moderne winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en diverse diensten voor het dagelijks leven. Bovendien geniet je hier van een uitstekende mobiliteit dankzij snelle verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer, waardoor zowel werk als ontspanning binnen handbereik liggen. Bertrange combineert het beste van rustige woonwijken met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen, professionals of iedereen die zoekt naar een comfortabele en goed gelegen woning. Met een vraagprijs van €890.000 is dit een unieke kans om in deze aantrekkelijke locatie te investeren. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit schitterende duplex appartement in Bertrange. Meer weten?
Deze prachtige bouwgrond ligt in het schilderachtige Filsdorf en biedt een unieke kans voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 8,53 are, is deze locatie ideaal voor het bouwen van een woning op maat, volledig naar eigen wensen en voorkeuren. De prijs bedraagt €767.700, wat een aantrekkelijke investering vormt voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de nieuwe eigenaar maximale vrijheid heeft om het project naar eigen inzicht te realiseren. Of u nu een particuliere bouwheer bent of een ontwikkelaar, deze grond biedt de perfecte basis voor een modern, ecologisch verantwoorde woning, mede dankzij de mogelijkheid om samen te werken met gerenommeerde bouwers zoals Maisons Loginter. Filsdorf zelf is een charmante en rustige gemeenschap die bekend staat om haar uitstekende levenskwaliteit. Gelegen op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, combineert Filsdorf landelijke sereniteit met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Luxemburgs hoofdstad betekent dat u gemakkelijk kunt profiteren van een breed scala aan diensten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" waar deze grond deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een veilige en vriendelijke woonomgeving met veel groen en open ruimte, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustgevend leefmilieu binnen een moderne setting. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke fase van uw bouwproject, van het verkrijgen van de nodige vergunningen tot het vinden van de juiste aannemer en het plannen van uw woning. We adviseren u graag over de beste opties om van deze grond uw eigen thuis te maken in Filsdorf. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352 621 65 44 44) of e-mail ( ### ) om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet liggen om in een idyllisch landschap uw eigen woning te realiseren, met alle comfort en moderniteit binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek deze elegante semi-geschakelde woning te koop in Moesdorf, een prachtige locatie binnen het nieuwe woonproject "Auf dem Bèckelchen" in Luxemburg. Deze woning combineert moderne architectuur met functioneel comfort en wordt aangeboden voor een prijs van 1.248.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring. Gelegen op een perceel van 4,24 are, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van maar liefst 238 m², inclusief de zolder en uitbreidingsmogelijkheden op de bovenverdieping. De woning is ontworpen met oog voor detail en flexibiliteit, wat zich uit in het ruime ontwerp en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. Met een energieklasse A en zeer goede isolatie voldoet deze woning aan de hoogste normen voor duurzaam wonen. De indeling van de woning is perfect afgestemd op het moderne gezinsleven. Op de begane grond vindt u een ruime hoofdingang, een praktische hal, en een garage die plek biedt voor twee auto's. Het gelijkvloers maakt verder indruk met een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet en een berging, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder één met een dressing, evenals een moderne badkamer met douche en een extra toilet. De wasruimte biedt extra comfort en functionaliteit. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor persoonlijke wensen of toekomstige behoeften. De locatie in Moesdorf biedt talrijke voordelen: het rustige dorpse karakter wordt gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar voorzieningen en natuurlijke omgeving. De woning ligt in een nieuw ontwikkelde wijk die verzekerd is van rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur zorgt voor een comfortabel woon- en leefklimaat. Dit project biedt niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen dat klaar is om te worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-Vallei. Deze woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt u een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject op een ruim perceel van 3,54 are. De totale oppervlakte van het project bedraagt 208 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier slaapkamers, één badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Dankzij deze indeling geniet u van een ruime en lichte leefruimte, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. De bouwstijl wordt gekenmerkt door met aandacht voor detail uitgewerkte afwerkingen en een warme, uitnodigende sfeer die ideaal is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een rustige en natuurlijke omgeving. De locatie in Stegen biedt talloze voordelen. Gelegen in de serene Erz-Vallei, combineert deze regio natuurlijke schoonheid met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen zijn scholen en kindvriendelijke faciliteiten nabij, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere diensten gemakkelijk toegankelijk zijn. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een ontspannen levensstijl, terwijl de goede bereikbaarheid ervoor zorgt dat u snel in nabijgelegen steden of dorpen bent. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en praktische bereikbaarheid. Bovendien is de woning ontworpen met moderne energievoorzieningen, zodat u kunt genieten van comfort en duurzaamheid. De EPC-code is momenteel niet beschikbaar, maar de woning zal voldoen aan de geldende normen voor energieprestaties. Met een vraagprijs van €972.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, vormt deze woning een uitzonderlijke investering in een prachtig deel van België. De aanwezigheid van een garage en een tuin voegt extra waarde toe aan dit alom gewaardeerde vastgoedproject. Wilt u deze woning van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaars voor een persoonlijke rondleiding en begeleiding in dit opwindende aankoopproces. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie droomt van een huis in een idyllisch kader met alle modern comfort binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Stegen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een idyllische omgeving. Deze toekomstige bouwkans betreft een halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 3,54 are. Met vier slaapkamers, een badkamer inclusief douchecabine en toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De woning wordt aangeboden inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheid en beschikbare subsidies. De bouw wordt nog gerealiseerd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het project naar eigen wensen en voorkeuren vorm te geven. De locatie in Stegen, in de schilderachtige Erz-vallei, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en sereniteit, ideaal voor wie wil genieten van een rustige levensstijl dicht bij de natuur. Toch bevinden alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, zodat uw dagelijkse routine vlot verloopt. Bovendien maakt de goede bereikbaarheid en de landelijke ligging dit project bijzonder geschikt voor gezinnen die de balans zoeken tussen comfort en natuur. Ook al is er momenteel geen tuin of terras voorzien, de omgevingscondities bieden volop mogelijkheden om deze wensen later te realiseren. Deze woning biedt een moderne en praktische indeling die ontworpen is om aan alle hedendaagse behoeften te voldoen. De ruimtes worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een doordachte afwerking, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het energiegebruik en de verwarming worden nog gespecificeerd, maar er wordt gestreefd naar een efficiënte en duurzame woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met LA Immo voor verdere informatie of een bezoek. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtig stukje België, perfect afgestemd op de wensen van hedendaagse kopers die waarde hechten aan ruimte, natuur en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomst in Stegen te realiseren! Meer weten?
Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuwe woonwijk “Iwwert der Sauerwiss” wordt deze vrijstaande woning met garage u aangeboden voor een prijs van €1.240.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 132 m², gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het eigendom combineert moderne architectuur met praktische indelingen, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De indeling van het huis is doordacht en biedt alles wat moderne bewoners wensen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote garage voor twee auto’s, wat niet alleen gemak biedt, maar ook zorgt voor praktische parkeermogelijkheden. De open keuken, die naadloos aansluit op de living en eetkamer, geeft toegang tot een mooi terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment en ontspanning. Verder zijn er een apart gastentoilet, een bergruimte, een waskamer en extra opslagmogelijkheden die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingruimte. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle Italiaanse doucheruimte, terwijl ook hier een apart toilet aanwezig is. De zolder van 43,60 m² is naar wens in te richten en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een kantoorruimte of hobbykamer. De locatie in Hellange biedt veel voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur ook binnen handbereik zijn. Het project valt op door zijn EPC-certificaat van type A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan specifieke wensen, waardoor dit eigendom nog meer op maat gemaakt kan worden. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een hoogwaardige en moderne woning in Hellange, die comfort, ruimte en energie-efficiëntie combineert in een aantrekkelijke prijsstelling. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een nieuw ontwikkelingsproject. Gelegen in de wijk “Iwwert der Sauerwiss”, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 157 m², inclusief de zolderruimte, met een totale gebruiksoppervlakte van 228 m². De woning is halfvrijstaand, met een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen, en is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. De woning bevindt zich op een perceel van 4,49 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een mooie tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer, en toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet, bergruimte, wasruimte en bijkomende opslagruimte maken het comfort compleet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche. De zolderruimte van 43,60 m² is volledig te personaliseren, waardoor u nog extra kamers kunt creëren of een extra hobbyruimte kunt inrichten. De locatie in Hellange biedt niet alleen rust en groen, maar ook praktische voordelen dankzij de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het project maakt deel uit van een rustige en aangename woonwijk waar moderne architectuur en kwaliteit samenkomen. Het huis wordt verkocht inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten en eventuele subsidies. Met een EPC-score van A bent u verzekerd van energiezuinig wonen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw maandelijkse energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze woning biedt een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en locatie – neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt de ultieme combinatie van modern comfort en hoogwaardige constructie, gelegen in een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een tot in de details afgewerkte indeling, biedt deze eigendom vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De woning is gebouwd met materialen van superieure kwaliteit en beschikt over een strak afgewerkte badkamer met zowel een bad als een douche, een moderne en volledig uitgeruste keuken, en extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die lage energiekosten belooft. De woning bevindt zich op een perceel van 6,28 are, met een eigentijdse tuin en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl compleet maakt. Via de lichtrijke woonkamer krijgt u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven en de rust die Hautcharage te bieden heeft. Het huis is onderdeel van een samenwerking tussen de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en het lokaal erkende vastgoedkantoor LA Immo, wat garandeert dat u investeert in een kwalitatieve en duurzame woning. De unieke ligging biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is dit een uitzonderlijke mogelijkheid om een hoogwaardig woonhuis aan te schaffen in Hautcharage. Bel of mail vandaag nog de contactpersonen van LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in kwaliteitsvol vastgoed en helpt u graag verder met alle benodigde details omtrent de aankoopprocedure. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prestigieus en comfortabel huis in deze rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel woonhuis in een rustige omgeving. Deze woning, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt een woonoppervlakte van 159 m² en ligt op een perceel van 6,28 are. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige kookmomenten en familieontspanningen. De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, en extra opbergruimte. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze prijsklasse. Dankzij de EPC-certificering A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De locatie Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust en landelijke charme, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het rustige plattelandskarakter wordt aangevuld door de nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun kwalitatieve bouwprojecten. De combinatie van vakmanschap en aandacht voor detail zorgt ervoor dat u hier investeert in een woning die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook gebouwd is volgens de hoogste normen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.343.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een stijlvolle en functionele woning te investeren in Hautcharage, perfect afgestemd op de behoeften van moderne gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en rust. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over dit prachtige vastgoed. Onze professionele agentschappen staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject in een groeiende regio. Gevestigd in de prestigieuze Residentie "ROCKWELL", bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping en combineert functionaliteit met comfort. Het object bestaat uit een open werkruimte en beschikt over een terras, ideaal voor een aangename werkomgeving en het ontvangen van klanten. De ruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen en behoeften af te werken. Daarnaast is er een praktische kelderruimte beschikbaar, evenals één binnenparkeerplaats en twee externe parkeerplaatsen, wat het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Mersch, een belangrijk knooppunt in Luxemburg, biedt tal van voordelen. De regio staat bekend om haar gunstige zakelijke klimaat en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte aantrekkelijk is voor diverse sectoren. Gezien de directe nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen, geniet men hier van een uitstekende connectiviteit binnen de regio en met andere belangrijke steden in Luxemburg. Het feit dat de ruimte niet verhuurd is, biedt bovendien de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om direct te starten met activiteiten of verdere plannen te ontwikkelen. De ligging, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de indrukwekkende bouwmogelijkheden, maken dit vastgoed tot een waardevolle investering. De vraagprijs voor deze representatieve kantoorruimte bedraagt 683.990 euro, inclusief BTW. Dit maakt het een competitief aanbod voor wie op zoek is naar kwalitatief hoogstaand commercieel vastgoed in Luxemburg. Wil je meer weten of deze ruimte bezichtigen? Neem dan contact op met La Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een veelbelovende locatie met volop potentieel voor groei en ontwikkeling. Maak snel gebruik van deze gelegenheid en zet de eerste stap richting een succesvolle zakelijke toekomst in Mersch! Meer weten?
Te koop aangeboden in Mersch: een uitstekend gelegen kantoorruimte in de prestigieuze Résidence "ROCKWELL". Deze hoogwaardige kantoorunit, aangeduid als Lot 11-01.A1, bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en biedt een functionele open werkruimte, aangevuld met een eigen terras en een kelder voor extra opslagruimte. De ruimte wordt in onafgewerkte staat opgeleverd, wat de koper de mogelijkheid geeft om de inrichting volledig naar eigen wensen te realiseren. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten de residentie beschikbaar, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het pand. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in Mersch, een strategische locatie in Luxemburg. Het feit dat het pand nog niet afgewerkt is, biedt kopers de unieke kans om het interieur volledig aan te passen aan hun specifieke wensen en behoeften. De ligging in de ontwikkeling van de Résidence "ROCKWELL" onderstreept het potentieel voor waardeontwikkeling en toekomstige groei in deze regio. De prijs van deze investering bedraagt €641.046, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ondernemers die willen profiteren van een modern en flexibel kantoor in een dynamisch zakelijk gebied. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een goede verbinding met omliggende steden en faciliteiten. Deze locatie combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel startende als gevestigde bedrijven. Of u nu groeiende onderneming bent of op zoek bent naar een solide investering, deze kantoorunit biedt alle essentiële elementen voor succes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?
Ontdek dit commerciële vastgoedaanbod in Mersch, een uitstekende investering gelegen in de rustige en strategisch gunstige regio van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen in de ontwikkeling "ROCKWELL", biedt een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een project dat nog in aanbouw is. Het betreft een onvoltooide unit op de begane grond, die wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Het pand beschikt over een praktische open ruimte die veelzijdig inzetbaar is voor verschillende zakelijke doeleinden, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders. De locatie in Mersch biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het werk- en privéleven comfortabel maken. De ontwikkeling omvat in totaal 31 woon- en commerciële units, plus 13 winkels of kantoren, wat de levendige en multifunctionele karakter van het project onderstreept. Het pand wordt geleverd inclusief een kelderruimte en beschikt over drie privéparkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel betekent voor cliënten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht met btw, wat belangrijk is voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van fiscale voordelen. De prijs bedraagt 604.352 euro, een competitieve investering voor een commercieel vastgoedproject in deze regio. Ben je geïnteresseerd om deze veelbelovende kantoorruimte te kopen of wil je meer informatie over deze ontwikkelingskans? Neem dan contact op met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een groeiende markt met potentieel voor toekomstig rendement, of om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie die nog volop in ontwikkeling is. Aarzel niet om verder te informeren en een bezichtiging in te plannen zodat je deze kans niet mist. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke Résidence « ROCKWELL ». Deze professionele locatie biedt een uitstekende zakelijke omgeving met een eigentijdse uitstraling. De unit bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open werkruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar uw wensen. Daarnaast is er een terras en een loggia, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat voor pauzes of informele ontmoetingen. De ruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig naar eigen wensen af te werken en te personaliseren. Deze commerciële ruimte is onderdeel van een nieuwbouwproject dat bestaat uit 31 woon- en commerciële units, inclusief 13 winkels en kantoren, die momenteel onder constructie zijn. Naast de interne voorzieningen beschikt u over twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als bezoekers. De ligging van de residence in Mersch biedt een gunstige balans tussen bereikbaarheid en comfort, waardoor uw onderneming zich op een strategische locatie bevindt. Het project straalt professionaliteit uit en voldoet aan de moderne eisen voor bedrijfshuisvesting, ideaal voor zelfstandige ondernemers of kleine bedrijven die willen investeren in een representatieve kantoorruimte. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €579.900, inclusief btw. Het is een interessante investering die kan bijdragen aan de professionele uitstraling van uw bedrijf. Het terrein is niet overstromingsgevoelig, wat de veiligheid en stabiliteit van de investering ten goede komt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem snel contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke commerciële ruimte in Mersch te bieden heeft. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investering en is momenteel beschikbaar voor verkoop. Het betrokken pand bevindt zich op de begane grond van de Residentie "ROCKWELL" en wordt aangeboden in casco staat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar wens af te werken. De ruimte betreft een open-plan kantoor, ideaal voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de unit over een kelder voor opslag en worden er twee parkeerplaatsen buiten de residentie voorzien, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief btw, en dit maakt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze stad wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel werk als ontspanning. Het feit dat de kantoorruimte op de begane grond ligt, zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. De ruimte wordt in onvoltooide staat geleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met de inbegrepen garage en extra parkeerplaatsen wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd voor medewerkers en bezoekers. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurcontracten, waardoor u direct volledige controle krijgt over de inrichting en het gebruik. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Mersch met groeipotentieel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prominent kantoorruimte te verwerven in een aantrekkelijke locatie, perfect voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de levendige regio van Luxemburg. Deze eigendom maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ROCKWELL" en biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Het betreft een open ruimte op de gelijkvloerse verdieping (Lot 04-00.B2), ideaal voor aanpassing aan diverse bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar wens in te richten, passend bij uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt deze unit over het voordeel van twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €516.561, inclusief btw, wat een concurrerende investering vormt in deze groeiende regio. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch biedt verschillende praktische voordelen. Mersch is bekend als een centraal knooppunt binnen Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 handels- en kantoorruimtes in de bouwfase binnen hetzelfde project benadrukt de dynamiek en groeipotentieel van dit gebied. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en profiteert van de nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat het gebouw niet onder wateroverlast valt en niet in een overstromingsgebied ligt, garandeert extra gemoedsrust voor investeerders en gebruikers. Met de moderne voorzieningen en strategische locatie vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een professionele werkplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op via ### of bel ### om uw wensen te bespreken en een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Mersch mag u niet laten liggen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in vastgoed, deze kantoorruimte biedt talrijke mogelijkheden. Profiteer van deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?
Ontdek dit prachtige kantoorpand gelegen in het centrum van Mersch, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne faciliteiten. Dit gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte die zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over 205 m² aan kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het bouwjaar van het gebouw is 2012, hetgeen aangeeft dat het voldoen aan moderne bouwvoorschriften en energie-eisen. De energieklasse is ingeschat op E-E, wat in het huidige marktsegment een goede balans biedt tussen kosten en energieverbruik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 2.355.000 euro, zonder btw, en het gebouw kan onmiddellijk worden betrokken of in onderling overleg worden overgedragen. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door de aanwezigheid van 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, wat een groot pluspunt vormt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in het bruisende centrum van Mersch, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder het treinstation en P&R-mogelijkheden op slechts 300 meter afstand, maken dit pand ideaal voor bedrijven die veel klanten of werknemers uit verschillende regio’s willen aantrekken. De bouw van het pand dateert uit 2012, wat betekent dat het voldoet aan recente bouw- en veiligheidsnormen. De onmiddellijke beschikbaarheid zorgt ervoor dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Mersch is gekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke werkplek voor huidige en toekomstige medewerkers. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen qua bereikbaarheid maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de economische dynamiek van de regio. Of u nu op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of een waardevolle investering, dit pand vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in Mersch te vestigen! Meer weten?
Deze unieke kantoorgebouw in het centrum van Mersch biedt een uitstekende investering en is nu beschikbaar voor aankoop. Met een totale oppervlakte van 360 m², verdeeld over kantoorruimtes en ontvangstgebied, gecombineerd met 24 m² aan kelderruimte, vormt dit gebouw een ideaal pand voor zakelijke doeleinden. Het gebouw werd recentelijk gerenoveerd in 2021, waardoor het zowel modern als functioneel is, klaar voor directe gebruik of verdere ontwikkeling. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen (loten 14-23), gelegen op slechts enkele meters van het gebouw, wat grote voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. De energieklasse is ingeschat op E-E, een gangbare score die ruimte biedt voor toekomstige energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt €2.000.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar, tenzij anders overeengekomen. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een strategische locatie die gemakkelijk toegang biedt tot verschillende voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de centrale ligging is het uitstekend bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of kopers verhoogt. Het recente renovatieproces garandeert dat het pand voldoet aan moderne eisen en wensen, zowel qua comfort als technische uitrusting. De mogelijkheid om onmiddellijk te investeren wordt ondersteund door de beschikbare parkeergelegenheid en de gunstige ligging in een dynamische omgeving. Dit vastgoed biedt een sterke meerwaarde voor wie op zoek is naar een representatief zakelijk pand in een bruisende locatie, met de flexibiliteit van een snellere overdracht. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol commercieel vastgoed in Mersch aan te kopen dat zowel potentieel als praktische voordelen combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact op te nemen voor verdere details. Een investering in dit gebouw betekent investeren in een prominente plek binnen Mersch, met alle faciliteiten binnen handbereik en de zekerheid van een gerenoveerd en goed onderhouden pand. Meer weten?
Open Immovlan