LA Immo vous propose à la vente un appartement de 94 m² avec jardin privatif et prestations haut de gamme. Situé au premier étage d’une petite résidence de deux niveaux, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et élégant au coeur de Bereldange. Dès l’entrée, on accède directement à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central avec plaque à induction et hotte intégrée, dispose de nombreux équipements de qualité : cave à vin, machine à café encastrée, four combiné micro-ondes, four combiné vapeur, réfrigérateur et congélateur toute hauteur, lave-vaisselle intégré. L’ensemble des appareils électroménagers est de la collection AEG Black Mat. Le sol est habillé d’un élégant parquet en chêne posé en bâtons rompus, et le chauffage au sol avec thermostats réglables pièce par pièce assure un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement comprend deux chambres à coucher, chacune avec armoires intégrées, ainsi qu’une salle de douche contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire de 13 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau, ou salle de sport selon vos besoins. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec une terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, et un jardin privatif de 104 m² pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, une cave de 5 m², un garage intérieur, une place de parking extérieure et un espace dans la buanderie commune viennent parfaire cette offre. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?
LA Immo vous propose à la vente un appartement 1 chambre de 55,20 m² – Lieu dit avenue Grande Duchesse Charlotte. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la Rue Niddeschgaass, cet appartement de 55,20 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes les commodités locales, y compris la gare, les commerces, et les transports en commun. L’appartement comprend une chambre lumineuse avec un accès balcon et une salle de douche attenante, offrant confort et intimité. La cuisine séparée et équipée est fonctionnelle et bien agencée, Le salon/salle à manger donne accès à un petit balcon. Cet appartement est à "rafraîchir", mais une fois les travaux effectués, il deviendra un véritable bijou et offrira tout le confort moderne tout en conservant son potentiel. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La cave est située juste derrière l'emplacement de parking, offrant une accessibilité optimale. Grâce à sa localisation idéale, cet appartement est à la fois parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, facile à louer grâce à sa proximité avec la gare et toutes les commodités. PRIX: 385.000 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?
LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in Sprinkange, gemeente Dippach, en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 87,55 m² is dit moderne en goed onderhouden appartement ingericht voor optimaal dagelijks gemak. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnig terras met een prachtig uitzicht over de velden, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De aparte en volledig uitgeruste keuken is ontworpen voor praktisch koken en comfort. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11 en 14 m², die beide rustig en helder zijn. Dit verzekert een ideale privéruimte voor elk gezinslid. De moderne badkamer is uitgerust met een bad en een wastafel, aangevuld met een extra toilet voor extra gemak. Voor uw voertuig(en) is er een beveiligde binnenparkeerplaats in een afgesloten garage, evenals een extra buitenparkeerplaats, wat flexibiliteit biedt voor bewoners of bezoekers. Het appartement is gelegen in een kwaliteitsresidentie uit 1992 op de bovenste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De rustige omgeving zorgt voor een serene leefomgeving, terwijl de nabijheid van transportverbindingen en voorzieningen zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Mis deze kans niet om te wonen in een ruim en praktisch appartement in uitstekende staat, met het voordeel van twee inbegrepen parkeerplaatsen. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in Schouweiler, biedt een woonoppervlak van 87,55 m² en is in zeer goede staat. De locatie in Sprinkange, een deelgemeente van Dippach, staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kwaliteitsresidentie die in 1992 is gebouwd. Met een zonnig terras en een onbelemmerd uitzicht op de omliggende velden, biedt deze woning een perfecte balans tussen modern comfort en landelijke charme. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer die direct toegang geeft tot het terras. De aparte keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waardoor koken zowel praktisch als gezellig is. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 14 m², die beide licht en rustig zijn. De badkamer is modern ingericht met een bad en een wastafel, en er is een extra toilet voor dagelijks gemak. Verder biedt het appartement een wasruimte en is er een lift aanwezig in het gebouw. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig met zowel een gesloten garage als een buitenparkeerplaats, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en bezoekers. Dit appartement valt op door zijn functionele indeling en uitstekende staat van onderhoud, waardoor het ideaal is voor een aangenaam dagelijks leven. De locatie biedt rust en toch nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen, zodat u kunt genieten van het beste van beide werelden: sereniteit en bereikbaarheid. Meer weten?
LA Immo vous propose une superbe opportunité d’acquérir une surface généreuse de 150 m2 moderne avec autorisation communale de transformer en habitation voire appartement. Caractéristiques du bien : Surface totale : 150 m² au Rez-de-chaussée et une grande cave de 18m2. Prix de vente : 590.000 € 2 parkings à l’intérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Wiltz – Une ville du Nord en plein essor, riche en opportunités Située au cœur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une ville dynamique du Nord du Luxembourg qui connaît un développement constant. Avec son charme naturel, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses infrastructures, Wiltz attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et de perspectives de croissance solides. En tant que pôle économique et administratif du Nord, Wiltz bénéficie d’un tissu commercial actif, d’un accès facilité aux services publics et d’un fort potentiel touristique grâce à son château, ses musées, et ses événements culturels reconnus, tels que le Festival de Wiltz. La ville accueille également plusieurs institutions scolaires, des centres de formation, et un campus universitaire, renforçant ainsi son attractivité. Son développement urbain et les projets d’aménagement en cours témoignent d’un avenir prometteur, aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs immobiliers. Facilement accessible par les axes routiers et les transports publics, Wiltz représente aujourd’hui une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans une région en plein essor. Meer weten?
LA Immo vous propose à la vente un appartement de 94 m² avec jardin privatif et prestations haut de gamme. Situé au premier étage d’une petite résidence de deux niveaux, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et élégant au coeur de Bereldange. Dès l’entrée, on accède directement à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central avec plaque à induction et hotte intégrée, dispose de nombreux équipements de qualité : cave à vin, machine à café encastrée, four combiné micro-ondes, four combiné vapeur, réfrigérateur et congélateur toute hauteur, lave-vaisselle intégré. L’ensemble des appareils électroménagers est de la collection AEG Black Mat. Le sol est habillé d’un élégant parquet en chêne posé en bâtons rompus, et le chauffage au sol avec thermostats réglables pièce par pièce assure un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement comprend deux chambres à coucher, chacune avec armoires intégrées, ainsi qu’une salle de douche contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire de 13 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau, ou salle de sport selon vos besoins. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec une terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, et un jardin privatif de 104 m² pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, une cave de 5 m², un garage intérieur, une place de parking extérieure et un espace dans la buanderie commune viennent parfaire cette offre. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?
Coup de cœur assuré pour cet appartement de charme en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Situé dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue, entièrement rénovée en 2019, ce bien rare vous séduira dès les premiers instants par ses volumes optimisés, son ambiance chaleureuse et ses prestations pensées pour le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte qui invite aux moments de partage. Depuis le salon, un accès direct vous mène à une magnifique terrasse de 21 m², un véritable espace extérieur à vivre, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. L’appartement dispose de deux chambres, dont l’une offre un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante. Une pièce polyvalente qui s’adapte à tous vos projets – bureau pour le télétravail, espace indépendant pour une activité professionnelle ou chambre d’amis avec un accès privatif. Une vraie valeur ajoutée pour votre confort comme pour la valorisation du bien. La salle de douche est spacieuse et pratique, avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour maximiser le confort et la facilité de vie. Vous bénéficiez également d’un local à vélos, idéal pour les déplacements du quotidien ou les balades en toute liberté. L’environnement est agréable, la résidence à taille humaine, et les commodités sont à deux pas : commerces, transports, écoles... tout est accessible à pied. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien avec un excellent potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases. Rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, dans un cadre calme et pratique : une visite s’impose. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare ne restera pas disponible longtemps ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.37 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.37 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.37 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
LA Immo vous propose une superbe opportunité d’investissement avec ce Cabinet de Kinésithérapie moderne et bien établi, située à Wiltz avec autorisation communale pour commerce ou habitation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 150 m² au Rez-de-chaussée et une grande cave de 18m2. Prix de vente : 590.000 € Ce Cabinet représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 2 parkings à l’intérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Wiltz – Une ville du Nord en plein essor, riche en opportunités Située au cœur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une ville dynamique du Nord du Luxembourg qui connaît un développement constant. Avec son charme naturel, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses infrastructures, Wiltz attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et de perspectives de croissance solides. En tant que pôle économique et administratif du Nord, Wiltz bénéficie d’un tissu commercial actif, d’un accès facilité aux services publics et d’un fort potentiel touristique grâce à son château, ses musées, et ses événements culturels reconnus, tels que le Festival de Wiltz. La ville accueille également plusieurs institutions scolaires, des centres de formation, et un campus universitaire, renforçant ainsi son attractivité. Son développement urbain et les projets d’aménagement en cours témoignent d’un avenir prometteur, aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs immobiliers. Facilement accessible par les axes routiers et les transports publics, Wiltz représente aujourd’hui une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans une région en plein essor. Meer weten?
La Immo vous propose à la vente un agréable duplex au dernier étage d’un immeuble à Bonnevoie dans le quartier du Kaltreis. Ce duplex d’exception saura vous séduire par son charme indéniable et son atmosphère unique. Idéalement situé à Bonnevoie, cet appartement combine avec finesse modernité et éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie rare et raffiné. Ce bien d'exception se distingue par deux magnifiques balcons d’environ 18 m² chacun dont un avec une marquise, offrant un cadre paisible et lumineux. Ces espaces extérieurs généreux invitent à la détente, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes transporté dans un univers empreint de caractère : de très belles poutres apparentes, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée en brique rouge apportent chaleur et authenticité à la pièce à vivre. L'âme de ce duplex réside dans l'équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La cuisine, ouverte et aménagée de la marque Nolte, se distingue par son design épuré et contemporain en blanc mat. Conçue pour les amoureux de la gastronomie, elle s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité. L'appartement propose 3 chambres dont une avec accés au balcon. Un vaste open space de 27 m², véritable cœur de ce duplex, offre une flexibilité d’aménagement : il peut aisément se transformer en une quatrième chambre, en un bureau élégant ou en un espace de loisirs selon vos envies. Les prestations de confort ne sont pas en reste : le salon bénéficie d’une climatisation. Ce bien dispose également d’un garage fermé privatif ainsi que d’une cave d’environ 17 m², parfaite pour le stockage ou le rangement. Les atouts majeurs de ce bien : - Un duplex d’exception alliant charme et modernité - Deux balcons spacieux d’environ 18 m² chacun, véritables havres de paix - Poutres apparentes, hauts plafonds et cheminées en brique rouge - Cuisine Nolte ouverte, design épuré et fonctionnel - 3 chambres, avec un open space de 27 m² pouvant être aménagé en 4e chambre ou bureau - Climatisation dans le salon pour un confort optimal - Garage privative et cave d’environ 17 m² - Quartier calme et recherché, à proximité du Kaltreis , de la forêt et des commerces de Bonnevoie. Une piste cyclable vous amènera directement en ville. Venez découvrir cet appartement rare qui conjugue avec élégance espace, lumière et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
Dit appartement te koop in Alzingen biedt een ideale woonomgeving voor een koppel of een alleenstaande. Het lichte en goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping en strekt zich uit over een oppervlakte van 27 m². Het beschikt over een ruime, heldere woonkamer met directe toegang tot een balkon, wat zorgt voor aangename lichtinval en een verlengde leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met de woon- en eetkamer, waardoor er een vloeiende en gastvrije sfeer ontstaat. Verder heeft het appartement een comfortabele slaapkamer met grote kasten die voldoende opbergruimte bieden. De badkamer is voorzien van een ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag, en er is een aparte toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven. Het pand beschikt over een gasgestookte verwarmingsinstallatie en lift in het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort van het wonen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig in een rustige woonwijk van Alzingen. U bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en heeft snel toegang tot belangrijke wegen en snelwegen. Bovendien biedt het appartement een beveiligde binnenparkeerplaats, wat zorgt voor eenvoudig en zorgeloos parkeren. Met een vraagprijs van 625.000 € biedt deze woning een praktische en serene levensomgeving. Meer weten?
L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,83 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?
L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,83 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?
LA Immo vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette crèche moderne et bien établie, située à Hovelange et construite en 2022. Caractéristiques du bien : Surface totale : 400 m², répartis sur 3 étages : Rez-de-chaussée : 128 m² 1er étage : 124 m² Combles aménagés : 108 m² Espaces communs (couloirs) : 40 m² Annexes : chaufferie, local poubelle, local vélo/poussette Espace extérieur : 8 ares dédiés à la crèche Détails financiers : Bail commercial sécurisé jusqu’en 2037 Loyer mensuel actuel : 20.263,77€ (indexé) Loyer annuel 2024 (après adaptation indiciaire) : 245.191,60€ Rentabilité estimée : 5% Prix de vente : 4.900.000 € Cette crèche représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 4 parkings à l’intérieur. Grand jardin: 13.5 ares + servitude 120 m2 + jardin devant 20 m2 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste. Meer weten?
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