Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Ettelbruck, een strategische en levendige gemeente in het hart van Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2012, biedt deze woning comfortabel wonen met een uitstekende indeling en tal van praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet en een gasverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Bijkomend is er een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt door optimale veiligheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het appartement is werkelijk ideaal gelegen in Ettelbruck, dat bekend staat als de hoofdstad van het noordelijk deel van Luxemburg. De stad geniet van een strategische ligging, waardoor snel en comfortabel reizen mogelijk is naar andere belangrijke steden in Luxemburg dankzij de centrale ligging en de uitstekende spoorverbindingen. Ettelbruck biedt een dynamisch stadscentrum met diverse winkels, restaurants en diensten, waardoor het leven hier zowel comfortabel als aantrekkelijk is. Daarnaast wordt de natuurlijke omgeving gekenmerkt door de prachtige Ardennen, die zorgen voor groene rust en recreatiemogelijkheden vlakbij huis. De ligging combineert het bruisende stadsleven met de charme van de natuur, perfect voor zowel stedelingen als natuurliefhebbers. Met een verkoopprijs van 780.000 euro, zonder btw, biedt deze woning een uitstekende investering in vastgoed in Luxemburg. Het energielabel EPC-referentie C bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpt u graag bij het realiseren van uw woondroom in Ettelbruck. U kunt contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld, en wij kijken ernaar uit om u te assisteren bij deze unieke gelegenheid in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg-Belair, een aantrekkelijke locatie nabij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum en de tramstation. Dit nieuwe residentiële project “NYX”, dat momenteel in aanbouw is, biedt 75 hoogwaardige units met een energieprestatieklasse van CPE AAA, ideaal voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid in een gewilde buurt. Het appartement, met referentie lot 3-42, bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 83 m². De indeling omvat een ruime inkomhal die doorgang biedt naar een open woonruimte met eetkamer en keuken, perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, die ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een praktische berging voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen en er is een separaat toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het appartement beschikt over twee terrassen, ideaal om te genieten van buitenlucht en zonlicht. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement wordt geleverd inclusief één garageplaats binnen de residentie, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Daarnaast zijn er twee kelders beschikbaar die extra opslagruimte bieden. Het gebouw ligt op een derde verdieping en telt in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of de woning kunt investeren zonder langdurige huurperiodes. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de energieprestatie wordt gekenmerkt door het EPC-rapport met referentie NC, wat in België meestal wijst op een nieuwbouwproject dat voldoet aan strenge energetische normen. Gelegen in een dynamische en goed verbonden wijk, combineert dit appartement comfort, moderniteit en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een kwalitatieve investering of eigen woonst in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €1.298.024, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze nieuwe ontwikkeling in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxembourg-Belair. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van 9,90 are in een rustige en groene omgeving, vormt deze eigendom een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en privacy. De woning, vrij van alle vier zijden, straalt een charme uit die wordt versterkt door de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De woonoppervlakte biedt een uitnodigende en lichte leefruimte, waarin een gezellige woonkamer en een eethoek samenkomen, versterkt door een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en geborgenheid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een vlotte verbinding met de tuin, die een perfecte plek is om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. De woning beschikt over twee slaapkamers met parketvloeren die warmte en authenticiteit uitstralen, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Het aangelegde terrein is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of het plannen van verdere uitbreidingen. De garage, geschikt voor twee auto's in tandem, voegt praktische waarde toe en garandeert gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de gasverwarming is het comfort verzekerd, terwijl het energielabel nog geen EPC-waarde heeft, waardoor er ruimte is voor verdere optimalisatie. Oetrange maakt deel uit van de gemeente Contern, bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving. De ligging combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en verbindingswegen van de regio. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf in een natuurlijke omgeving, deze woning biedt een unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Met een vraagprijs van 990.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen waarde en potentieel. Voor wie deze bijzondere eigendom wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat Camille Hayat klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Oetrange. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, een rustig en charmant dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 kilometer van Luxemburg Stad. Deze prachtige eigendom biedt een totale woonoppervlakte van 271 m², inclusief een uitbreidbare zolderruimte van 36 m² die talrijke uitbreidingsmogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden, van extra slaapkamers tot hobbykamers. De plannen voor deze woning werden architectonisch ontworpen en voldoen aan de strikte richtlijnen van het Programmatiebesluit Aangepaste Planning (PAP), waardoor flexibiliteit en maatwerk gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een apart toilet, een royale woonkamer en een functionele keuken die uitgeeft op een grote eetruimte en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een waskamer en een carport die voldoende plaats biedt voor één voertuig, naast nog een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer met douche. De ruime zolderverdieping biedt verder nog veel ruimte voor creativiteit of aanvullende woonfuncties. De woning is onderdeel van een ontwikkelingsproject dat in totaal elf huizen en een residentie met tien appartementen omvat, gelegen in het gloednieuwe 'FELDER'-dorp. Dit project is ontworpen met oog voor modern comfort en energiezuinigheid, wat zichtbaar wordt in de toekenning van de hoogste energiewaarde: een AAA+ classificatie volgens het nieuwe Règlement Grad-Ducal van 30 november 2007. Het woongebied ligt strategisch, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en biedt uitstekende verbindingen naar de hoofdwegen die Luxemburg City moeiteloos bereikbaar maken. Pissange zelf kenmerkt zich door zijn landelijke sfeer met uitgestrekte velden, weilanden en bosrijke gebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken. Tevens beschikt het dorp over een actieve gemeenschap en lokale infrastructuur die bijdragen aan een aangename woonervaring. De regio is uitermate geschikt voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten in de natuur. Dankzij de goede regionale busverbindingen is mobiliteit geen probleem. Levering van dit prestigieuze project wordt gepland voor medio 2027, met FAIR ESTATE dat verantwoordelijk is voor alle werkzaamheden en bouwprocessen, onder begeleiding van architect Zak Architecte. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Deze unieke gelegenheid biedt u niet alleen een prachtig nieuw thuis, maar ook de garantie van hoogwaardige bouwkwaliteit en een schitterende ligging. Neem snel contact op voor meer details en maak deze droom werkelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Pissange, een rustig en aantrekkelijk dorp op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Deze exclusieve woning, gelegen op lot 9 in het nieuwe woonproject 'FELDER', biedt een totale woonoppervlakte van 271 m², inclusief 36 m² aan uit te bouwen zolderruimte. Het ontwerp, zorgvuldig uitgewerkt door gerenommeerde architecten, is volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aansluitingsplan (PAP) en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Deze woning combineert moderne architectuur met praktisch comfort en is voorzien van energie-efficiënte systemen, wat zich vertaalt in een prestigieus energielabel AAA+. Het plan omvat een ruime indeling met een inkomhal, apart toilet, grote woonkamer, berging, open keuken verbonden met een royale eetruimte die toegang biedt tot de tuin en terras. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en nog eens een extra badkamer. De uitbouwbare zolderruimte biedt volop potentieel voor extra kamers of hobbyruimtes. Het project omvat in totaal 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, waardoor dit een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, moderniteit en functionaliteit. Het woongebied 'FELDER' wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging nabij de voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Pissange zelf is een landelijk en actief dorp met een levendige gemeenschap en veel natuurlijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die houden van rust en ruimte. De regio biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in een omliggend landschap van velden, weilanden en bossen. Door de goede bereikbaarheid met regionale busverbindingen is het gemakkelijk om de omliggende gemeenten te verkennen en snel in Luxemburg-stad te geraken. Het project wordt ontwikkeld door FAIR ESTATE, dat alle werkzaamheden volledig verzorgt en coördineert, met een geplande oplevering in midden 2027. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.298.105 euro, inclusief btw, en vormt een exclusieve gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving dicht bij de hoofdstad. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL via telefoon op ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat comfort en duurzaamheid combineert, gelegen in een serene omgeving met uitstekende connectiviteit. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en geven u alle nodige details om deze woning uw nieuwe thuis te maken of uw vastgoedportefeuille uit te breiden. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans in Pissange met deze prachtige nieuwbouwwoning die binnenkort wordt gerealiseerd in het exclusieve ontwikkelingsproject 'FELDER'. Gelegen op een ruim perceel van 5,32 are, biedt deze woning een doordachte indeling en eigentijdse architectuur, ontworpen door Zak Architecte. Het totale bouwoppervlak van 267 m² omvat zowel een ruime begane grond als een verdiepingsniveau met vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en een uitnodigende zithoek, allemaal met directe toegang tot de terrasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor extra woon- of hobbyruimte ontstaat. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving die gekenmerkt wordt door afwisselende velden, weiden en bossen. Pissange is een klein, gemoedelijk dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, bekend om haar actieve gemeenschapsleven en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt op slechts ongeveer 12 km van Luxemburg-stad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het ontwikkelingsproject ‘FELDER’ voorziet bovendien in een moderne woonomgeving met 11 vrijstaande huizen en een complex van 10 appartementen, gericht op comfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit. De woning geniet van het energielabel AAA+, conform de nieuwe regelgeving, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Met een prijs van €1.471.229 inclusief btw biedt deze woning niet alleen zeer goede investeringsmogelijkheden, maar ook een comfortabele levensstijl in een aantrekkelijke regio. De ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van landelijke rust en stedelijke connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer weten over de voortgang van de bouw of de mogelijkheden tot aankoop? Neem dan vrijblijvend contact op met onze gespecialiseerde makelaar via LA IMMO SARL voor een uitgebreide kennismaking en verdere informatie. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woning te koop in Pissange, een rustig en aantrekkelijk dorp gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject bevindt zich in het nieuwe “FELDER” woonontwikkelingsgebied dat een harmonieus samenspel biedt tussen hedendaags comfort en natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.293.202 biedt dit project niet alleen een ruime woonoppervlakte van 255 m², inclusief 40 m² aan ongeregelde zolderruimte, maar ook een optimale energieprestatie met een energielabel AAA+ volgens het nieuwste reglement. De woning wordt naar verwachting midden 2027 opgeleverd, waardoor u volop de kans krijgt om een nieuwbouw te betrekken dat perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse koper. De woning is ontworpen door gerenommeerde architecten en biedt diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een praktische berging, en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot een gezellige terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een carport voor één auto, met daarnaast voldoende plaats voor nog een voertuig buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douche. Er is eveneens nog een tweede badkamer voorzien, wat extra comfort garandeert voor het hele gezin. De ongeregelde zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of persoonlijke invulling, ideaal voor wie extra ruimte of opslag wenst. De locatie van Pissange is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en ontspanning zonder afstand te doen van stedelijke gemakken. Het dorp ligt in een streek gekenmerkt door afwisselende velden, weilanden en bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De gemeenschap in Pissange is actief en hecht, met verschillende lokale verenigingen en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid van grote wegen is het gemakkelijk om zich te verplaatsen naar omliggende gemeenten en naar Luxemburg-Stad. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van de landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw unieke kans om te investeren in een project dat modern wonen combineert met de charme van het Luxemburgse platteland. Meer weten?
Ontdek deze unieke vastgoedkans in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg stad. Deze exclusieve woning, aangeboden voor een prijs van 1.307.231 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², inclusief een uitbouwbaar zoldergedeelte van 49 m² dat tal van extra mogelijkheden biedt. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgewerkt door architecten en voldoet aan de strenge richtlijnen van het Programmatie- en Aanpasbaar Plan (PAP), waardoor de indeling flexibel is en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De woning wordt in een toekomstgerichte wijk gebouwd, deel uitmakend van het prestigieuze 'FELDER'-project, dat bestaat uit 11 huizen en een complex van 10 appartementen, en wordt volledig beheerd door FAIR ESTATE voor de hoogste kwaliteitsstandaard en afwerking. Het interieur van de woning is ruim en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer en een praktische berging. De open keuken, die naadloos overgaat in een zeer royale eetruimte met directe toegang tot het terras, maakt dit huis ideaal voor gezinsleven en entertainment. Verder beschikt deze verdieping over een kantoorruimte en een wasruimte, terwijl er ook een carport voor één auto is voorzien, naast ruimte voor extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderruimte is zeer ruim en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor wie extra functies of leefruimte wil creëren. Het energieprestatiecertificaat is afgegeven met de hoogste rating AAA+, wat getuigt van de uitstekende energie-efficiëntie van de woning. De ligging in Pissange combineert rust en groen met het comfort van nabijheid tot voorzieningen. Dit kleine, rustige dorp maakt deel uit van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette en straalt een typische landelijke sfeer uit, met uitgestrekte velden, weilanden en bosrijke gebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De actieve gemeenschap, lokale verenigingen en nabijgelegen infrastructuur maken Pissange bijzonder aangenaam voor gezinnen en natuurliefhebbers. Dankzij een goed ontwikkeld regionaal busnetwerk is de verbinding met nabijgelegen gemeenten en Luxemburg-stad snel en eenvoudig. Dit project biedt niet alleen een moderne woning met hoge energie-efficiëntie, maar ook de garantie van een rustige levensstijl in een strategisch gelegen en aantrekkelijk gebied. Voor verdere informatie en om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO SARL via telefoon of email. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een hoogwaardig vastgoedproject dat midden in ontwikkeling is en klaar zal zijn vanaf midden 2027. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorp in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 kilometer van Luxemburg Stad. Deze prachtige woning met een totale woonoppervlakte van 230 m² biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruimte en comfort, en bevindt zich in het gloednieuwe ‘FELDER’ woonproject. Het betreft het lot 5 (terrain van 5.30 are), dat ontworpen is door gerenommeerde architecten en kan aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project omvat in totaal elf huizen en een residentie met tien appartementen, wat een ideale balans biedt tussen privacy en gemeenschap. De woning zelf beschikt over een doordachte layout die volop comfort en functionaliteit biedt. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living, een bergruimte en een open keuken die uitkijkt op een royale eetkamer met directe toegang tot het terras. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte, een carport voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en nog een tweede badkamer voor de andere kamers. Daarnaast biedt de grote, deels nog te ontwikkelen zolderruimte tal van extra mogelijkheden voor uitbreiding of specifieke wensen. Het woonproject geniet van een strategische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de grote wegen, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen en rustzoekers. Pissange is bekend om zijn landelijk karakter, afgewisseld met uitgestrekte velden, weilanden en bosgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De actieve gemeenschapsorganisatie en de nabijheid van diverse voorzieningen zorgen voor een aangename leefomgeving. Dit project wordt bovendien gekenmerkt door hoge energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van A volgens de nieuwe reglementering, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.335.036 inclusief btw. Met de verwachte oplevering voorzien in midden 2027 en een volledige begeleiding door FAIR ESTATE voor het bouwproces, biedt dit vastgoed niet alleen een prachtige woonplaats maar ook een duurzame investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Grijp deze kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze unieke bouwkavel in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Deze grondoppervlakte van 10,03 are bestaat uit twee delen: een stuk van 2,28 are en een van 7,75 are, perfect voor wie op zoek is naar een ruime locatie om zijn droomhuis te realiseren. Gelegen in een aantrekkelijke buurt die gekenmerkt wordt door zijn vredige sfeer, nabijheid van diverse voorzieningen en een aangename woonomgeving, biedt deze locatie de ideale omstandigheden voor zowel gezinnen als individuele kopers die willen investeren in een rustige, yet goed verbonden omgeving. De prijs van dit uitzonderlijke stuk vastgoed bedraagt €802.400, een investering in een hoogwaardige omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Het gebied rondom Filsdorf staat bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Hoewel de kavel momenteel niet verhuurd is en geen bijzonderheden vermeld worden over overstromingsgevoeligheid of -gebieden, biedt deze locatie volop kansen voor het ontwikkelen van een eigen woning in een residentiële setting. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de rustige ligging maken dit perceel bijzonder geschikt voor het bouwen van een comfortabele en duurzame woning, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige bouwgrond in Filsdorf? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde omgeving met veel potentieel, waarbij u de vrijheid krijgt om uw eigen woning te creëren in een rustige en mooi gelegen setting. Onze contactgegevens zijn beschikbaar voor verdere vragen, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen. Aarzel niet om vandaag nog de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woning in Filsdorf! Meer weten?
Ontdek deze unieke woning in Pissange, een klein en vredig dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg. Deze prachtige woning biedt een totale oppervlakte van 279 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €1.569.920. Het is een exclusief nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door zijn moderne architectuur, energiezuinigheid en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad, op slechts 12 km afstand. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de grote stedelijke centra. De woning beschikt over een goed doordacht ontwerp dat perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een comfortabele woonkamer, een praktische keuken, een aparte toiletruimte en een bureau die zich ideaal leent voor thuiswerken. Daarnaast is er een terras dat uitkijkt op de omringende groene omgeving, perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Een praktische bergruimte en een carport voor één auto maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite, plus nog een tweede badkamer met douche. Bovenop biedt de grote, gemakkelijk te transformeren zolderruimte extra mogelijkheden voor een speelkamer, kantoor of extra slaapruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Pissange combineert rust en natuurlijke schoonheid met alle benodigdheden binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn actieve gemeenschapsleven, met lokale verenigingen en voorzieningen die het wonen aangenaam maken. De regio is uitermate geschikt voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurwandelingen door het afwisselende landschap van velden, weilanden en bossen. Dankzij een goed ontwikkeld regionaal busnetwerk is het gemakkelijk om de omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad te bereiken. De omgeving straalt rust uit en is bij uitstek geschikt voor gezinnen of liefhebbers van een rustige levensstijl, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Deze woning maakt deel uit van een grootschalig ontwikkelingsproject dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. De woning geniet van een topklasse energielabel (EPC-A) volgens de nieuwe regelgeving, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Voor dit ambitieuze project wordt volledige begeleiding geboden door FAIR ESTATE, dat alle werkzaamheden en bouwprocessen volledig beheert. De oplevering wordt verwacht tegen midden 2027. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving vlakbij Luxemburg. Neem contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woning gelegen in Pissange, een rustige en idyllische omgeving op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze prachtige woning, onderdeel van het nieuwe 'FELDER' woonproject, biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van 230 m², inclusief een 43 m² grote zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Het ontwerp, opgesteld door ervaren architecten, is volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegbesluit (PAP), waardoor de woning niet alleen modern en energiebewust is, maar ook volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is gebouwd op een perceel van 3,45 aren, strategisch gelegen binnen een ontwikkelingsgebied dat bestaat uit 11 huizen en een complex met 10 appartementen, wat garant staat voor een rustige en familiale sfeer. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt comfort op meerdere niveaus. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een berging. De open keuken grenst aan een uitgestrekte eetruimte die direct toegang geeft tot de veranda en het terras, ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een carport voor één voertuig en nog één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Een tweede badkamer is eveneens aanwezig, wat het comfort voor gezinsleden en gasten verhoogt. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of ontspanning. De woning heeft een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de nieuwe regelgeving van 30 november 2007, wat betekent dat energiezuinigheid en duurzaamheid prioriteit krijgen. De ligging van Pissange combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke wegen. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke landschap, afwisselend met velden, weilanden en bosgebieden, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De actieve gemeenschap, lokale verenigingen en goede infrastructuur zorgen voor een aangename woonomgeving. Met nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De regio biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden in de natuur, waardoor het een rustige maar dynamische leefomgeving is. Met een vraagprijs van €1.298.480 biedt deze woning niet alleen moderne luxe en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met La Immo SARL voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit om een schitterend nieuwbouwproject in Pissange te verwerven. Dit exclusieve vastgoed omvat een indrukwekkende woning met een totale woonoppervlakte van 264 m², inclusief een uitbouwbare zolderruimte van 28 m² die talloze extra mogelijkheden biedt voor leefruimte of hobbykamers. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door architecten, volledig in lijn met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP), en kan aangepast worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is vrij aan vier zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en privacy, en bevindt zich op een perceel van 4.38 are binnen het nieuwe residentiële wijk ‘FELDER’, dat gericht is op modern comfort en een aangename leefomgeving. De indeling van de woning is ruim en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een gastentrap, een apart toilet, een grote leefruimte, bergruimte, en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor één auto, wat het geheel nog praktischer maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer en nog een tweede badkamer met douche, ideaal voor gezinnen of voor gasten. De zolderruimte is volledig te ontwikkelen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning combineert praktische allure met modern design en energie-efficiëntie, aangezien ze beschikt over een AAA+ EPC-label volgens de strikte nieuwe regelgeving van de Grand Ducal overheid. De ligging van Pissange, in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme, afwisselend landschap van velden, weiden en bosgebieden, en is populair bij gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met een actieve gemeenschap. De nabijheid van Luxemburg-Stad op slechts 12 km maakt dit project aantrekkelijk voor wie in de hoofdstad werkt of studeert, terwijl de regio ook ideaal is voor recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Het gebied wordt goed ontsloten door regionale busdiensten en heeft een infrastructuur met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van moderne architectuur, duurzame uitvoering en strategische ligging maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke investering. De prijs voor dit exclusieve bouwproject bedraagt 1.344.076 euro, inclusief BTW. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar voor de nieuwe eigenaar om op korte termijn te bewonen of verder te ontwikkelen. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een modern en energiezuinig huis te kopen in een rustige en aantrekkelijke omgeving dicht bij Luxemburg. Neem contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Dit project wordt geleverd met alle nodige certificaten, waaronder een EPC-certificaat van klasse A, wat de hoge energieprestaties onderstreept. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om deel uit te maken van deze veelbelovende residentiële gemeenschap in Pissange. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustige en charmante gemeenschap op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 3,43 aren, gelegen in het nieuwe ‘FELDER’ woonproject dat modern comfort en natuurlijke rust combineert. Dit terrein biedt volop potentieel voor een eigen woning of ontwikkeling, met een totale oppervlakte van 230 m² woonruimte en de mogelijkheid om een ruime, energiezuinige woning te realiseren. Het project wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de nieuwste regelgeving, inclusief het prestigieuze AAA+ energieprestatiecertificaat, waarbij duurzaamheid en efficiëntie centraal staan. De locatie van Pissange is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess binnen het kanton Esch-sur-Alzette, biedt deze streek een schilderachtig landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen, terwijl de nabijheid van Luxemburg Stad zorgt voor een snelle verbinding met de stadsvoorzieningen, internationale scholen en belangrijke verkeersaders. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio perfect, met talloze routes voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs voor dit bijzonder perceel bedraagt €1.197.913, inclusief btw. De verkoop omvat niet enkel een strategisch gelegen bouwkavel, maar ook het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning die voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie en comfort. Het team van La Immo staat klaar om geïnteresseerden verder te informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of om meer details te ontvangen over dit project dat klaar is om de volgende fase van uw woon- of investeringsplannen te worden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans in Pissange! Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze ‘FELDER’ project, een moderne ontwikkelingszone die zich profileert door haar hoogwaardige architectuur en doordachte planning. Het betreft een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.480.438, inclusief btw, en staat garant voor comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid met een energielabel A en een AAA+ energietarief conform de nieuwste regelgeving. De indeling van de woning is functioneel en gericht op leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de entreehal, een gastentoilet, een royale woonkamer, een berging, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, waardoor deze woning perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden. Gelegen in het rustige, landelijke dorp Pissange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een vredige omgeving met een actieve gemeenschapszin, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pissange ligt in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de nabijheid van omliggende gemeenten zoals Weyler en Limpach, en biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Deze regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen met afwisselende velden, weiden en bossen, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid tot belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg snel bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De ontwikkeling wordt begeleid door FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige uitvoering en coördinatie van alle werken, met een geplande oplevering midden 2027. Het ontwerp door architect Zak Architecte sluit perfect aan bij de ambitieuze energie- en milieudoelstellingen van het project, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en comfort, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor meer informatie en om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een modern thuis, maar ook profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woninggelegenheid in het aantrekkelijke Pissange, een rustige en landelijke gemeente binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze prachtige residentie, gelegen op lot 13 van het nieuwe “FELDER” project, biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Met een totale woonoppervlakte van 230 m², inclusief een ruime, polyvalente zolder van 50 m², vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De architectuur is ontworpen door professionals in lijn met de geldende regelgeving en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen op basis van de wensen van de koper. Het ontwerp omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, een praktische bergruimte, een open keuken die aansluit op een grote eetruimte met directe toegang tot de tuin en terras, een wasplaats en een garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en dressing, plus nog een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is volledig te benutten voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. Wat dit project bijzonder maakt, is niet alleen de uitgebreide woning zelf, maar ook de strategische ligging binnen een groeiende en goed onderhouden wijk. Het “FELDER”-project omvat in totaal elf vrijstaande huizen en een complex met tien appartementen, allemaal ontworpen volgens de hoogste energieprestatiestandaarden en voorzien van het AAA+ energielabel volgens de nieuwe regelgeving van 30 november 2007. Dit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke woning, maar ook lage energiekosten op lange termijn. Gelegen in Pissange geniet u van een landelijke omgeving met afwisselende landschappen van velden, weilanden en bosgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en actieve gemeenschapsleven, met lokale verenigingen en voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Daarnaast beschikt het dorp over goede verbindingen via regionale buslijnen naar nabijgelegen gemeenten en Luxemburg-Stad, wat deze locatie ideaal maakt voor werkpendelaars en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.197.913 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk in te trekken of verder te investeren. Met een goede EPC-classificatie en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en rust binnen een dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO SARL. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit bijzondere aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij kijken ernaar uit om u dit unieke project te presenteren en u te helpen uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woning in Pissange, een charmant en rustig dorp gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime, aan te passen zolder van 60 m² die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of hobbykamers. Het ontwerp van de woning is uitgevoerd door architecten en sluit perfect aan bij de richtlijnen van de PAP, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook energie-efficiënt met een energielabel AAA+. De indeling is functioneel en modern: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die uitgeeft op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, evenals een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte kan bovendien naar wens worden ingericht en aangepast, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige wensen. De locatie van deze woning spreekt voor zich: Pissange is een gewilde, landelijke gemeente in de regio Reckange-sur-Mess, gekenmerkt door haar rustige karakter en natuurlijke omgeving. De regio biedt een idyllisch landschap van weilanden, bossen en open velden, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Ondanks de kalmte is de woning goed verbonden met de nabijgelegen steden en dorpen via regionale buslijnen en belangrijke verkeersaders. In de onmiddellijke omgeving vindt u een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voorzieningen die het leven hier comfortabel maken. Daarnaast liggen scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. Het project omvat in totaal 11 huizen en een complex van 10 appartementen, allemaal ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning wordt geleverd inclusief garage, en alle werken worden volledig verzorgd door FAIRE ESTATE, die garant staat voor kwaliteit en professionaliteit. De geplande opleverdatum is midden 2027, waardoor u binnenkort kunt genieten van dit moderne en energiezuinige vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze investering wordt aangeboden voor €1.480.438, inclusief btw. Het is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een moderne woning in een landelijke setting met uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken in Pissange! Meer weten?
Deze moderne en compacte woning, gelegen in het rustige en groene stadje Strassen, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recente residentie uit 2017, en heeft een woonoppervlakte van 43 m². Dankzij de slimme indeling beschikt het over een lichte woonruimte die uitnodigt tot gezellig samenkomen en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een praktische en nette omgeving. De badkamer met douchecabine is elegant afgewerkt en voorzien van hedendaags sanitair, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht op mooie dagen. De aanwezigheid van elektrische rolluiken biedt extra comfort en controle over de lichtinval, terwijl de verwarming op basis van een warmtepomp zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming. Het appartement wordt verder versterkt door een privé kelderruimte, een veilige parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een gezamenlijke wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf is beveiligd en vormt een oase van rust en privacy, weg van straatlawaai, in een groene omgeving die uitnodigt tot ontspannen wandelingen of rustige uurtjes. De locatie van dit appartement in Strassen maakt het uiterst aantrekkelijk voor zowel jonge starters als investeerders. Strassen staat bekend om haar rustige karakter, met veel groen en rustgevende uitzichten, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden zoals Luxemburg, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke knooppunten vlot bereikbaar zijn. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €595.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering vormt in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, dit appartement biedt alle voordelen van modern wonen in een rustige en doch centrale ligging. Neem vandaag nog contact op met Camille Hayat voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een hedendaags vastgoedproject dat comfort, veiligheid en locatie combineert voor een betaalbare prijs. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust, gelegen in een recent gebouw uit 2017. Met een woonoppervlakte van 43 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die flexibel is in gebruik, een volledig uitgeruste keuken die modern en praktisch is ingericht, en een elegante badkamer met een douchecabine. De aanwezigheid van een aparte gastentoilet voegt extra gemak toe, terwijl het balkon met uitzicht op de tuin het ideale vertrekpunt is om te genieten van mooie dagen. Dankzij elektrische rolluiken kan de lichtinval en privacy naar wens worden geregeld, en de verwarming gebeurt via een vloerwarmtesysteem met warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming. De praktische indeling wordt aangevuld door extra voorzieningen zoals een privé kelder voor opslag, een beveiligde parkeerplaats binnen het gebouw en toegang tot een gedeelde wasruimte. Het gebouw zelf bevindt zich in een veilige en rustige omgeving, weg van straatlawaai en met uitzicht op een groene tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor wie waarde hecht aan een rustige woonplek. Dit eigendom is bijzonder geschikt als eerste woonst of als investering voor verhuur, door de moderne uitstraling en de praktische voorzieningen die het biedt. De locatie in Strassen biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als ervaren investeerders. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, zonder BTW, en het appartement wordt niet verhuurd. Het eigendom wordt verkocht inclusief één garageplaats en heeft extra faciliteiten zoals een wasruimte en voldoende parkeergelegenheid in een beveiligde omgeving. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, modern en goed gelegen vastgoed in Strassen, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Camille Hayat via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke appartement combineert modern comfort met praktische voorzieningen in een rustige, groene omgeving – een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?
Ontdek deze charmante vrijstaande woning met drie gevels, gelegen in de geliefde omgeving van Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 1952, biedt deze woning een indrukwekkend potentieel voor renovatie en personalisatie, gesitueerd op een gunstige kavel van 3,21 are die vrij is aan drie zijden. Dit betekent dat er volop ruimte is voor creatieve indelingen en uitbreidingen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of privé-slaapvertrek. De keuken is momenteel gesloten, maar biedt de flexibiliteit om open te worden gemaakt, waardoor een moderne en gezellige woonruimte ontstaat die naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer en één toilet, beiden eenvoudig te upgraden of te herindelen afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing biedt voor de verwarming van het volledige huis. Voor parkeren beschikt deze woning over een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met drie extra buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. Dit is bijzonder praktisch in een gebied waar parkeermogelijkheden niet altijd vanzelfsprekend zijn en maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De woning vereist enige renovatie en verfraaiing, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl en wensen. De ligging van deze woning is ideaal, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen geschikt voor gezinsleven, maar ook voor investeringsdoeleinden gezien de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met veel culturele en sociale activiteiten, en deze woning biedt u de gelegenheid om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap. Gezien de mogelijkheden en de gunstige locatie is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Een vastgoedbezoek wordt ten zeerste aanbevolen om de potentie van deze woning volledig te kunnen ervaren. Meer weten?
Open Immovlan