LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact : Camille HAYAT Tél ### ### Meer weten?
LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49 Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### Meer weten?
LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### Meer weten?
LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : ### Email : ### Meer weten?
Dit uitzonderlijke vastgoedproject in Bertrange, gelegen aan de Rue des Romains, wordt ontwikkeld door de gerenommeerde projectontwikkelaar Maisons Loginter, lid van de Arend & Fischbach Groep, een garantie voor kwaliteit en vakmanschap in de bouwsector. Het project omvat vijf exclusieve woningen die ontworpen zijn om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van comfort en design. Twee van deze woningen (loten 07 en 08) zijn speciaal gereserveerd voor personen die in aanmerking komen voor staatssteun, wat een unieke kans biedt om een kwalitatieve woning aan te kopen. De overige drie huizen (loten 19, 20 en 21) beschikken over afwerkingsdetails van zeer hoog niveau, waarbij edele materialen en moderne technologieën worden gecombineerd om een uitzonderlijke en tegelijkertijd functionele woonomgeving te creëren. Deze woningen worden aangeboden tegen een vraagprijs van 1.238.000 euro inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring en toekenning van mogelijke staatssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Elke woning wordt met de grootste zorg gebouwd, met aandacht voor duurzame constructie en hoogwaardige materialen, wat garant staat voor een harmonieuze en aangename leefomgeving. Hoewel er geen specifieke details zijn over het type verwarming of energieprestaties, is het duidelijk dat het project streeft naar een wooncomfort van topkwaliteit. De woningen zijn momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar zijn voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een luxueuze maar praktische woonoplossing in deze regio. Bertrange wordt algemeen erkend als een van de meest gegeerde gemeenten binnen het Groothertogdom Luxemburg. Gelegen op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze residentiële locatie een rustige leefomgeving met tegelijkertijd een vlotte toegang tot moderne infrastructuren. Bewoners kunnen rekenen op een ruime keuze aan winkels, groene zones en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de Europese School van Mamer op minder dan tien minuten te voet bereikbaar, wat een groot voordeel betekent voor gezinnen die hun kinderen willen laten genieten van een internationale kwaliteitsopleiding dicht bij huis. Voor meer informatie of verdere vragen over dit exclusieve project kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 40 44 44, per e-mail via ### of bezoek de website la-immo.lu. Deze buitengewone kans verdient uw aandacht voor wie waarde hecht aan luxe, kwaliteit en een uitstekende ligging. Meer weten?
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bertrange biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 124 m². Deze woning, gebouwd met de expertise van de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, staat garant voor kwaliteit en modern comfort. Met drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten is de indeling uitstekend afgestemd op het gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, wat extra gebruiksgemak biedt. Het aangename terras vormt een leuke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een garage en het aantal sanitaire voorzieningen verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Met een EPC-label A voldoet het vastgoed bovendien aan hoge energie-efficiëntienormen, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig verblijf. De prijs van deze woning bedraagt precies 1 255 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in de gemeente Bertrange, geniet u hier van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van residentiële rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De ligging biedt toegang tot moderne infrastructuren, scholen en groene zones, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen met kinderen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een kwalitatieve woning met tal van praktische voordelen in een aangename omgeving. Meer weten?
Deze uitzonderlijke eengezinswoning te koop in Bertrange combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling over een totale woonoppervlakte van circa 195 m². Het project wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach Groep, wat garant staat voor vakmanschap en duurzame kwaliteit. De woning is voorzien van vijf ruime slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, en biedt zowel een gesloten garage als extra parkeermogelijkheden met een carport en een buitenparkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich een lichtrijke leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, woonkamer en eetkamer, die naadloos toegang geeft tot een ruim terras van 22 m², ideaal om te genieten van de ochtendzon. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping geheel is gewijd aan een luxueuze master suite van circa 32 m² met dressing en eigen douche. De volledige plattegrond is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, waardoor deze woning uitstekend inspeelt op individuele behoeften en levensstijlen. Een EPC-label A onderstreept bovendien de energiezuinigheid van deze kwalitatieve nieuwbouw. Bertrange zelf is een gegeerde locatie binnen het Groothertogdom Luxemburg, bekend om zijn rustige residentiële sfeer en nabijheid van alle moderne voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones. Dankzij de gunstige ligging vlakbij Luxemburg-stad geniet u hier van een uitstekende levenskwaliteit in een omgeving die zowel gezinnen als professionals aanspreekt. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.695.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Neem gerust contact op met LA Immo voor meer informatie over dit unieke project en de mogelijkheden tot aankoop. Meer weten?
Deze exclusieve residentie te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit op een perceel van 3,36 are met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, lid van de Arend & Fischbach groep, wat garant staat voor hoogstaande bouwkwaliteit en oog voor detail. De indeling is doordacht uitgewerkt voor optimaal comfort en moderne elegantie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van meer dan 45 m², bestaande uit een open keuken, een woonkamer en een eetkamer, die samen zorgen voor een lichtrijke en open sfeer. Vanuit dit aangename leefgedeelte is er directe toegang tot een terras van 22 m² dat op het oosten gericht is, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon en buitenmomenten in alle rust. Het gelijkvloers wordt verder afgerond met een afgesloten garage van 22 m², een carport van 19 m² en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, samen met een badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping herbergt een luxueuze master suite van ongeveer 32 m², die bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een privébadkamer met douche. Dit verdiep is ontworpen als een serene en verfijnde ruimte waar rust en elegantie centraal staan. De plannen van de woning zijn volledig aanpasbaar, zodat u de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woonst op maat te laten maken volgens uw persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over één badkamer, één douchezuil en één toilet, en is uitgerust met een garage. De EPC-label is ‘A’, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Bertrange is een van de meest gegeerde gemeenten in het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad. De locatie biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van moderne voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €1.698.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door bevoegde instanties. Aarzel niet om contact op te nemen met LA Immo voor meer informatie over dit exclusieve project en ontdek de mogelijkheden om in Bertrange te wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning met alle comfort en stijl. Meer weten?
Deze residentie te koop in Bertrange combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en omvat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin van verschillende samenstellingen. Verder is er één badkamer aanwezig en twee toiletten, wat het dagelijkse gebruik comfortabel maakt. De keuken en het leefgedeelte zijn open en licht, met directe toegang tot een aangenaam terras waar u bij mooi weer kunt genieten van frisse lucht. Praktisch gezien is er een garage voor één auto beschikbaar, wat een waardevolle meerwaarde is in deze regio. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan het functionele aspect van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze onmiddellijk kunt betrekken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) label A voldoet de woning aan hoge energienormen, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en een lagere energieconsumptie. De vraagprijs bedraagt 1 238 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de goedkeuring van de toepasselijke staatssteun. De ligging in Bertrange biedt een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen die een gezin nodig heeft. Deze locatie combineert het voordeel van een residentiële sfeer met gemakkelijke bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen en nabijgelegen steden. Dankzij de hoogwaardige afwerking door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter bent u verzekerd van een duurzame investering die inspeelt op hedendaagse woonwensen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze uitzonderlijke duplex in Bertrange, aangeboden aan €1.649.000, combineert moderne architectuur met hoogstaande energieprestaties in een exclusief nieuwbouwproject genaamd THE GARDEN. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw binnen een rustige doodlopende straat in de Cité Millewee, op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Met een ruime woonoppervlakte van 160 m², vier slaapkamers en twee douchecabines, biedt deze woning een doordachte indeling en stijlvol comfort. Daarnaast beschikt het penthouse over een loggia en terrassen met een totale oppervlakte van 62 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en zonlicht. De afwerking van deze woning getuigt van kwaliteit en aandacht voor detail. De gevels combineren warme baksteen op het gelijkvloers met strakke Crémolite op de bovenverdieping, terwijl stijlvolle stalen balustrades en aluminium/houten ramen zorgen voor een hoge energie-efficiëntie en een elegant uitzicht. Dit passiefhuis is uitgerust met innovatieve isolatie, een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, een individuele warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een EPC-label A. Verder maakt de woning deel uit van een project met slechts twee wooneenheden per gebouw, waardoor u geniet van de privacy en het comfort van een villa. Een privélift verbindt alle verdiepingen en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Bij de prijs inbegrepen zijn twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en een grote privékelder, wat het totaalplaatje compleet maakt. De duplex is momenteel niet verhuurd en beschikt over één garage. Hoewel er geen tuin aanwezig is, vormt het ruime terras een aangename buitenruimte binnen deze eigentijdse woonomgeving. THE GARDEN project staat garant voor kwaliteit en exclusiviteit in Bertrange, een locatie die rust en nabijheid tot voorzieningen combineert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoek ook ### voor verdere details. Meer weten?
Deze uitzonderlijke duplexwoning in Bertrange wordt aangeboden voor de prijs van 1.649.000 euro en maakt deel uit van het exclusieve nieuwbouwproject THE GARDEN. Dit architecturaal hoogstaand project bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat in de «Cité Millewee», op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 163 m², met vier slaapkamers, twee douchecabines en tal van hoogwaardige afwerkingen. Dankzij de aanwezigheid van een private lift die elk niveau bedient, geniet u hier van het comfort en de privacy die vergelijkbaar zijn met een villa. Bovendien beschikt de woning over een tuin van 97 m², een terras van 54 m², een garage en twee ruime binnenparkingplaatsen, alsook een grote privékelder. De architectuur combineert warme bakstenen op de begane grond met strakke Crémolite-afwerkingen op de verdiepingen, wat voor een elegant en tijdloos gevelbeeld zorgt. De woning is uitgerust met hoogrendement raamwerk in aluminium en hout en heeft op maat gemaakte stalen balustrades die het geheel extra cachet geven. THE GARDEN is ontworpen als een passiefhuis met energielabel AAA, wat betekent dat het voldoet aan de strengste isolatienormen. Daarnaast zijn er onder meer een dubbel ventilatiesysteem, een individuele warmtepomp en zonnepanelen geïntegreerd om het energieverbruik tot een minimum te beperken. Dit alles garandeert niet alleen een hoge energie-efficiëntie maar ook een duurzaam wooncomfort. Gelegen in het rustige Bertrange biedt dit project een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve, kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee woningen per gebouw. THE GARDEN onderscheidt zich door zijn exclusiviteit, hoge afwerkingsgraad en milieuvriendelijke aanpak. De prijs van 1.649.000 euro is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u vrijblijvend contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Meer details vindt u eveneens op ### Grijp deze kans om deel uit te maken van dit uitzonderlijke woonproject. Meer weten?
Dit exclusieve duplexappartement te koop in Bertrange, geprijsd op 1.499.000 €, maakt deel uit van het prestigieuze project THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de "Cité Millewee". Met een woonoppervlakte van 155 m² biedt deze ruime woning een hoogwaardige architecturale beleving, gecombineerd met innovatieve energie-efficiënte technieken. Het appartement omvat drie slaapkamers en beschikt over twee badkamers met aparte douchecabines, wat zorgt voor optimaal comfort en praktische leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar moderne luxe in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts twee wooneenheden, waardoor het de privacy en rust van een villa benadert. Het duplexconcept wordt ondersteund door een privélift die alle niveaus van het appartement bedient, wat bijzonder toegankelijk en comfortabel is. De buitenruimte bestaat uit een terras en een loggia met een totale oppervlakte van 66 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven zonder dat u over een tuin beschikt. Verder omvat het aanbod een ruime garage en twee ruime binnenparkeerplaatsen, alsook een grote privékelder. Dit alles maakt het tot een compleet woonconcept dat aan hoge standaarden voldoet. Het gebouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een warme bakstenen gevel op het gelijkvloers en strakke Crémolite afwerking op de bovenverdiepingen. THE GARDEN is ontworpen als een AAA-gecertificeerde passiefwoning met geavanceerde isolatie, ventilatie met dubbele luchtstroom, individuele warmtepompinstallatie en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energiehuishouding. Dit garandeert niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort maar ook een gunstige energieprestatie (EPC-score A). Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bertrange, vlakbij de winkelzone Belle Étoile. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze exclusieve aanbieding is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning in deze regio. Meer weten?
Deze exclusieve duplex te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige architectuur binnen het prestigieuze project THE GARDEN. Gelegen in een rustige doodlopende straat van de "Cité Millewee", bevindt deze eigendom zich op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile, wat een perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², vier slaapkamers, twee douchecabines en diverse terrassen met een totale oppervlakte van 62 m², is deze duplex ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een hedendaagse woonomgeving. Het gebouw onderscheidt zich door zijn architecturale finesse en energie-efficiëntie, met een stijlvolle combinatie van warme baksteen aan de basis en strakke Crémolite afwerking op de bovenverdiepingen. De woning beschikt over een privélift die elk niveau van de duplex bedient, wat een uitzonderlijk wooncomfort garandeert. Bovendien is het energiecertificaat A en voldoet het aan de passiefhuisnormen door gebruik te maken van hoogstaande isolatie, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Deze duurzame aspecten maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer kostenefficiënt qua energieverbruik. De vraagprijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.649.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de geldigheid van eventuele overheidssteun en bevestiging daarvan door de bevoegde instanties. Bij de aankoop zijn twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en een grote privékelder inbegrepen, wat extra comfort en praktische waarde toevoegt. Deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in Bertrange verdient uw aandacht. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor verdere details. Meer weten?
Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Bertrange biedt een unieke kans om te wonen in het prestigieuze project THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de “Cité Millewee,” op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 163 m² omvat deze woning vier slaapkamers en is ze ontworpen met het oog op privacy en comfort, vergelijkbaar met dat van een villa. De woning beschikt over een ruime tuin van 177 m² en terrassen met een oppervlakte van 53 m², waardoor binnen- en buitenleven perfect samengaan. Naast het wooncomfort biedt deze duplex ook twee douches en een grote garage, wat het praktische wooncomfort verder versterkt. De architectuur van deze woning is een toonbeeld van hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. De gevel combineert warme baksteen op het gelijkvloers met strakke Crémolite bekleding op de bovenverdiepingen, afgewerkt met op maat gemaakte stalen balustrades en hoogrendement aluminium/houten schrijnwerk. Deze woning voldoet aan de AAA-energieklasse en is passief gebouwd met geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, een individuele warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiebewust woonklimaat. Bovendien beschikt het pand over een privélift die elk niveau bedient, wat extra luxe en gebruiksgemak garandeert. Bij de prijs van 1.649.000 euro zijn twee ruime binnenparkeerplaatsen en een grote private kelder inbegrepen, wat deze woning tot een complete residentie maakt. Bertrange is een uitstekende locatie voor wie nabijheid zoekt van stedelijke voorzieningen met behoud van rust en comfort. Dit project, exclusief aangeboden in samenwerking met IRIS Immobilier en ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., benadrukt kwaliteit en exclusiviteit zonder concessies te doen aan wooncomfort of energieprestatie. Voor meer informatie over deze bijzondere duplex of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit hoogwaardige vastgoedproject. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "KAYLA", beschikt dit woningdeel over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² met een ruime terras van 22,32 m². Het appartement omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een hoofdbadkamer en een aparte gastentoilet aanwezig. De open woonruimte met een moderne keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras, wat bijdraagt aan een aangenaam en licht leefklimaat. Twee binnenparkeerplaatsen en een garage zijn inbegrepen in de vraagprijs van 1.100.000 euro, waarbij de genoemde prijs inclusief btw is. Qua comfort voorziet het appartement in alle hedendaagse eisen: er is centrale gasverwarming, een wasruimte, en het gebouw is uitgerust met een lift die het appartement op de tweede verdieping vlot bereikbaar maakt. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van de woning. De residentie bestaat uit meerdere drie-slaapkamerappartementen verspreid over de eerste en tweede verdieping, terwijl op het gelijkvloers commerciële ruimtes en een kantoor worden voorzien. Dit maakt het project zowel woon- als investeringsgericht interessant. De start van de bouw staat gepland voor eind 2026, waardoor kopers kunnen meedenken over afwerking en inrichting. De locatie in Capellen is gunstig gelegen nabij omliggende gemeenten als Strassen, Bertrange en Windhof, waar tal van voorzieningen aanwezig zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals supermarkten, apotheken en bakkerijen, maar ook restaurants die het dagelijkse leven veraangenamen. Voor wie ontspanning zoekt, liggen er mooie natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, zoals het Brillpark in Mamer met sport- en speelmogelijkheden en het bosgebied "Op der Drëps". Culturele activiteiten kunnen onder meer bijgewoond worden in het cultureel centrum Kinneksbond te Mamer. Nabije grotere winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde zijn uitstekend bereikbaar, net als het zwemcomplex Les Thermes in Strassen/Bertrange. Voor meer informatie over dit exclusieve appartement in Capellen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 555 555. Meer weten?
Dit uitzonderlijk ruim appartement met drie slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van de residentie "KAYLA" in Capellen en wordt aangeboden aan de prijs van 1.050.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² beschikt dit appartement over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De residentie omvat in totaal vijf appartementen met elk drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, terwijl het gelijkvloers plaats biedt aan twee commerciële ruimten en een kantoor. Bij dit appartement zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde vormt in het dagelijkse gemak. De energieprestatiecertificering van klasse A garandeert een moderne en energiezuinige woning. Binnenin vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douche en toilet, een hoofdbadkamer, en een apart gastentoilet. De open leefruimte is voorzien van een moderne keuken en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de ligging met terrassen aan beide zijden van het appartement. Deze dubbele oriëntatie draagt bij aan het wooncomfort en creëert tegelijk een aangename connectie met de buitenruimte. Verder beschikt het appartement over een wasruimte en is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft tevens een garageplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners met een voertuig. De residentie "KAYLA" is gunstig gelegen in Capellen, nabij de gemeenten Strassen, Bertrange en Windhof. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, apotheken en bakkerijen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Tevens bevinden zich in de nabije bedrijventerreinen van Capellen en het Ecoparc Windhof talrijke bedrijven en grote winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Brill Park in Mamer met speelterreinen en sportvelden, en het bosgebied "Op der Drëps" met wandelroutes. Culturele activiteiten worden verzorgd door het Kinneksbond centrum in Mamer, terwijl grotere winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Het startsein voor de bouw van deze residentie wordt voorzien eind 2026, wat betekent dat u nu al kunt investeren in kwalitatief vastgoed op een strategische locatie in Capellen. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 555 555. Meer weten?
Dit fraaie appartement te koop in Capellen maakt deel uit van de hoogwaardige residentie "KAYLA," gelegen aan de Route d’Arlon 90. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² met een aangename terrasruimte van 24 m². Het omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douche, een ruime open leefruimte met keuken die uitkomt op het terras, een hoofd badkamer en een apart toilet. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over één garage en twee binnenparkeerplaatsen. De residentie is uitgerust met een lift en de verwarming loopt op gas. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is A, wat wijst op een efficiënte energie-aanpak. De residentie "KAYLA" wordt eind 2026 opgeleverd en biedt een moderne woonomgeving met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De ligging in Capellen is gunstig te noemen, met vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders en alle benodigde faciliteiten in de nabije omgeving. Capellen zelf is een levendige gemeente omringd door Strassen, Bertrange en Windhof, waar u tal van winkels, supermarkten, apotheken en horecazaken terugvindt. Voor gezinnen en natuurliefhebbers biedt de omgeving onder meer het Brill Park in Mamer, met diverse sport- en speelvoorzieningen, en het ontspanningsgebied Op der Drëps aan de rand van het gemeentelijk bos. Capellen heeft ook een rijk aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden. Zo kunt u genieten van het Kinneksbond cultureel centrum in Mamer met uiteenlopende muzikale en artistieke activiteiten, evenals nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Ook het zwemcomplex Les Thermes in Strassen/Bertrange ligt op korte rijafstand voor ontspanning en sport. Dit appartement wordt aangeboden aan € 850.000 inclusief BTW aan het verlaagde tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten (VEFA-verkoop). Voor meer informatie over deze unieke woonkans in Capellen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 555 555. Meer weten?
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Capellen biedt een comfortabele woonruimte van 116 m², gelegen op de eerste verdieping van de moderne residentie "KAYLA" aan de Route d’Arlon 90. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche, een ruime open leefruimte met keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 11 m². Verder is er een hoofdbadkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Dankzij de aanwezigheid van een wasruimte en een lift binnen het gebouw wordt het dagelijks gemak verhoogd. Het appartement beschikt tevens over één garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen, wat een grote troef is in deze regio. De residentie "KAYLA" wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een EPC-label A en gasverwarming, wat zorgt voor een duurzaam en economisch wooncomfort. De constructie van het gebouw is gepland om te starten eind 2026, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om te investeren in een nieuw en kwaliteitsvol vastgoedproject. De ligging in Capellen, een dynamische gemeente dichtbij onder andere Strassen en Bertrange, garandeert toegang tot hoofdzakelijke verkeersaders en tal van lokale voorzieningen. Dit omvat diverse supermarkten, bakkerijen, een apotheek, restaurants en andere winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Capellen biedt ook talrijke recreatieve en culturele mogelijkheden in de nabijheid, zoals het park Brill in Mamer met speelzones en sportfaciliteiten, ontspanningsruimtes aan de rand van de gemeentelijke bossen en culturele centra met gevarieerde programma’s. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen een kwartier bereikbaar, net als het ontspanningscomplex Les Thermes in Strassen/Bertrange. Dit appartement wordt aangeboden aan €800.000 inclusief de toepasselijke BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten (VEFA-verkoop). Voor meer informatie kan u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 555 555. Deze opportuniteit combineert moderne woonkwaliteit met een uitstekende ligging in Capellen. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Het betreft lot 1 in de Résidence « KAYLA », gelegen aan de Route d’Arlon 90. Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m², aangevuld met een ruim terras van 42,55 m² waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder is er ook een praktische kelderruimte van 11,26 m² inbegrepen, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag extra kamers gebruikt als bureau of hobbyruimte. Bij de aankoop zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat in deze regio een waardevolle troef is. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een A/A label, wat duidt op een zeer energiezuinige constructie. De Résidence « KAYLA » wordt gebouwd met start eind 2026, wat betekent dat u kunt rekenen op moderne bouwtechnieken en hedendaagse afwerking. Dit recent project omvat naast deze appartementen ook twee winkels op het gelijkvloers, wat bijdraagt aan de levendigheid van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping boven het gelijkvloers, zonder tuin maar met een groot terras dat een aangename buitenruimte creëert. Er is tevens een garage inbegrepen, wat zorgt voor veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden. De prijs voor dit volledige pakket bedraagt exact 850.000 euro, inclusief btw. Capellen ligt centraal en is omgeven door de gemeenten Strassen, Bertrange en Windhof. Deze locatie biedt een uitstekende mix van rust en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vinden bewoners verschillende restaurants, twee supermarkten, een apotheek, een bakkerij en overige faciliteiten, waardoor dagelijkse benodigdheden vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er talrijke bedrijventerreinen zoals het Capellen business park en het Ecoparc Windhof, wat lokale werkgelegenheid bevordert. Voor recreatie zijn er in nabijgelegen Mamer het park « Brill » met diverse sport- en speelvoorzieningen en het cultureel centrum « Kinneksbond », terwijl winkelcentra als « La Belle Etoile » en « City Concorde » op respectievelijk 12 en 15 minuten rijden liggen. Ook het nabijgelegen aqua-center « Les Thermes » in Strassen/Bertrange nodigt uit tot ontspanning op korte afstand. Voor meer informatie over dit kwalitatieve nieuwbouwappartement kan u contact opnemen per e-mail via ### of telefonisch op 621 555 555. Dit is uw kans om te investeren in een eigendom die comfort, locatie en toekomstig woonplezier combineert. Meer weten?
Deze commerciële gebouw te koop in Capellen, gelegen aan de Route d’Arlon 90, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 900.000 euro. Het betreft Lot 032 binnen de residentie "KAYLA", een nieuwbouwproject waarvan de werken voorzien zijn te starten eind 2026. Het commerciële pand beschikt over een ruime kantoorruimte van 139 m², aangevuld met een privé tuin van 87,69 m² en een kelder van 15 m². Bovendien zijn er vijf ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat een grote troef is voor klanten en medewerkers. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw beschikt over een garagebox, toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De residentie "KAYLA" omvat ook woonruimtes boven de commerciële ruimtes, met op de eerste verdieping drie appartementen van elk drie slaapkamers en op de tweede verdieping nog eens twee appartementen met drie slaapkamers. Dit gemengde gebruik van wonen en werken maakt het gebouw bijzonder veelzijdig. Het project heeft een energieklasse A/A, wat duidt op een hoog niveau van energie-efficiëntie, een belangrijk aspect in het huidige vastgoedlandschap. De locatie biedt optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor commerciële activiteiten die baat hebben bij een vlotte toegang en een goede exposure. Capellen zelf is een dynamische gemeente die zich onderscheidt door haar ligging nabij Strassen, Bertrange en Windhof en haar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, bakkerijen en diverse winkels. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie, met onder meer het park Brill in Mamer en het ontspanningsgebied “Op der Drëps” nabij Thillsmillen. Ook culturele voorzieningen zoals het Kinneksbond cultureel centrum en grote winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde liggen op korte afstand. Voor meer informatie over deze unieke commerciële kans in Capellen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?
Open Immovlan