Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in Bertrange, een aantrekkelijke locatie die ideaal is voor professionele doeleinden. Deze commerciële unit bevindt zich in de modern gebouwde residentie 'MANDARIN', gelegen aan de rustige en goed bereikbare Rue des Celtes. De ruimte zelf bestaat uit een open kantooroppervlakte van 38 m², perfect voor het inrichten van een efficiënte werkplek, aangevuld met een handige opslagruimte van 1 m² en een aparte sanitaire ruimte van 2 m². Daarnaast beschikt de unit over een privékelder, wat extra opbergruimte biedt, en wordt er een binnen parkeerplaats aangeboden. Dit alles maakt deze kantoorruimte niet alleen functioneel maar ook zeer comfortabel voor het dagelijks gebruik. De huurprijs bedraagt €1.590 per maand, inclusief de kosten voor de parking en de gemeenschappelijke lasten. De maandelijkse kosten bedragen €150, wat de betaling van nutsvoorzieningen en andere servicekosten dekt. Bij het huren wordt een waarborg van twee maanden huur gevraagd, wat gebruikelijk is voor commerciële verhuur. De huurovereenkomst brengt verder een commissie met zich mee van 50% van één maandhuur plus 17% btw, te betalen door de huurder. Een betrouwbare contactpersoon, Christian Hermes, staat klaar om verdere informatie te verstrekken en het proces soepel te laten verlopen. U kunt hem bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze locatie in Bertrange biedt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief kantoor met goede bereikbaarheid en kwalitatieve voorzieningen. De residentie 'MANDARIN' is recent en modern, waardoor het een professionele uitstraling heeft waar klanten en werknemers zich welkom voelen. De binnenstad van Bertrange ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een ideale keuze voor bedrijven die zoeken naar een praktische én professionele werkplek in deze regio. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en plan een bezichtiging om de ruimte persoonlijk te ervaren. Meer weten?
Ontdek deze prachtige omgekeerde duplex in het charmante Strassen, een uniek vastgoed dat comfort, stijl en functionaliteit naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit moderne appartement een doordachte indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement werd smaakvol gerenoveerd in 2022 en bevindt zich in een rustige straat uit 2001, waardoor het de perfecte balans biedt tussen serene woonkwaliteit en nabijheid van alle voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer, waarin drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche de eerste indruk maken van het comfort dat deze woning biedt. De praktische indeling met gasverwarming, een lift en een ruime garage met automatische poort maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. De woning beschikt over een EPC-label E, wat aangeeft dat de energieprestaties op een goede manier zijn verzekerd, terwijl de aanwezigheid van een lift en een private parking de praktische voorzieningen compleet maken. De tweede verdieping van het appartement opent zich naar een ruime, lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust en nodigt uit tot culinaire creativiteit, met voldoende ruimte voor gezellig tafelen met familie of vrienden. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een grote, zonnige terras op het zuiden, dat uitkijkt op een prachtig natuurlijke omgeving met uitzicht op de bossen. Dit buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt de ideale setting voor barbecues en ontspannen zomerdagen. De aanwezigheid van een balkon verhoogt bovendien het wooncomfort, terwijl het uitzicht en de rust in de omgeving zorgen voor een bijzonder aangename leefomgeving. Het appartement wordt verder compleet gemaakt door een kelderruimte en een parkeerplaats, wat het gehele pakket aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak, veiligheid en privacy. Gelegen op korte afstand van alle belangrijke faciliteiten, vormt dit vastgoed in Strassen een zeldzaam pareltje dat uitstekend inspeelt op zowel praktische als esthetische wensen. Strassen biedt niet alleen een rustige en groene woonomgeving, maar is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Luxemburg-stad en andere belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het de ideale plek voor wie work-life balance zoekt in een comfortabele setting. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze duplex biedt alles wat u nodig heeft voor een hoogwaardige levensstijl in een welvarend deel van België. Wilt u deze unieke woning in het echt bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met Camille Hayat via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak en laat u overtuigen van de vele kwaliteiten die dit appartement te bieden heeft. Een zeldzame kans om te wonen in stijl en comfort in het hart van Strassen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige omgekeerde duplex in Strassen, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en elegantie combineert in een rustige en toch centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt dit appartement een moderne en smaakvolle leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de sfeervolle slaapgedeelten, bestaande uit drie slaapkamers en een verfijnde badkamer met douchecabine. De praktische indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De rustige ligging in een zijstraat zorgt voor maximale privacy en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het appartement beschikt bovendien over een lift, wat het comfort verder verhoogt. Bovenaan de structuur vindt u een ruime, lichte leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste moderne keuken. Deze grote open ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten met familie of vrienden, en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dat binnenstroomt via het grote terras en balkon. Het terras, georiënteerd op het zuiden, opent op een natuurlijke omgeving met uitzicht op de bossen, waardoor een oase van rust ontstaat. Het terras is voorzien van een barbecueplaats en vormt een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen. De praktische inrichting wordt gecompleteerd door een extra badkamer op deze verdieping, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement wordt afgewerkt met een aparte kelder en een privé parkeerplaats, waardoor zowel veiligheid als gemak verzekerd zijn. De garage biedt voldoende ruimte voor parkeren en opslag, terwijl de nabijheid van alle voorzieningen deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt. Het eigendom ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, zonder tuin maar met alle voordelen van een recent gerenoveerde woning. De energieprestatie van het gebouw wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie E, en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Gelegen in een zeer rustige straat, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, biedt dit appartement de ideale combinatie van sereen wonen en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel pied-à-terre, dit vastgoed biedt een unieke leefomgeving waar luxe, functionaliteit en rust samenkomen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Dit eigendom wordt aangeboden voor €1.150.000, zonder btw, en staat klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Goetzingen, een indrukwekkend vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en gunstige omgeving. Met een woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee niveaus, biedt dit eigendom ruime en lichte leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een modern gezin. Gebouwd in 2006, straalt dit huis kwaliteit uit, met een afwerking die garant staat voor jarenlang woonplezier. Het onderste niveau bestaat uit een grote, heldere woonkamer met parketvloer en indirecte verlichting, die naadloos overgaat in een moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust, inclusief een Amerikaanse koelkast en een praktische tegelvloer. Vanuit de woonkamer leidt een zuidwestelijk georiënteerde loggia naar buiten, waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het mooie weer. De duplex beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. De badkamer van 12 m² is bijzonder ruim en voorzien van een douche, een vrijstaand bad en een toilet, wat extra comfort garandeert. Op de bovenverdieping wordt u verwelkomd door een elegante houten trap die leidt naar de slaapkamers en een bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. De kwalitatieve afwerking wordt benadrukt door onder andere oliegestookte verwarming, houten dubbele beglazing met horren, en twee privé garages binnen de residentie. Dit alles bevindt zich in een rustige buurt met minimale verkeersdrukte, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten zich op korte afstand bevinden. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan nabijheid tot het centrum. Gelegen in Goetzingen, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met de prijs van €1.050.000,- is dit een exclusief aanbod dat zeker de moeite waard is om te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is uw kans op een hoogwaardige investering in een karaktervol en uitstekend onderhouden vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de kwaliteit van dit prachtige duplex! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Sprinkange, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en gunstig gelegen omgeving. Deze semi-onderliggende woning wordt binnenkort gebouwd en biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlak van 256 m², waarvan 147 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. De woning ligt op een perceel van 4,61 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning of activiteiten, terwijl de inrichting van de woning zelf alle comfort biedt dat men zich kan wensen. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door gerenommeerde architecten, volledig conform de richtlijnen van het Programmatie Actie Plan (PAP), en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe bewoners. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en modern. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living die naadloos overgaat in de open keuken met een aangrenzende eetruimte. De keuken geeft toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten, ideaal voor gezellige zomerse momenten. Daarnaast beschikt de woning over een praktijke pantry/wasruimte, en een garage voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en badkamer, plus nog een aparte badkamer. De zolderruimte is zeer ruim en kan nog naar wens worden ingericht, wat extra veelzijdigheid biedt. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte architectuur levert deze woning niet enkel elegantie, maar ook duurzame kwaliteit. Sprinkange ligt strategisch tussen de twee belangrijkste economische centra van Luxemburg, namelijk Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke omgeving van de landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijk leven en voorzieningen. De locatie is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. De vraagprijs voor dit indrukwekkende project bedraagt €1.314.000, inclusief belastingen en kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact op met LA Immo via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze unieke woning in Sprinkange biedt u de kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, ruimte en modern design combineert. Gelegen op een terrein van 4,61 are, beschikt deze semi-gesloten woning over een totale oppervlakte van 256 m², waarvan 147 m² woonoppervlakte. Het huis wordt binnenkort gebouwd en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, dankzij de architectonische plannen die volledig in lijn zijn met de geldende regelgeving en richtlijnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met toegang tot een zonnig terras, drie slaapkamers en een master suite met dressing en badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast omvat het project een garage voor twee voertuigen, een grote zolder die nog verder kan worden ingericht, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en extra bergruimtes. De locatie in Sprinkange, postcode 4998, combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van de Luxemburgse economische centra Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette zorgt voor een goede connectiviteit en werkgelegenheid, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Sprinkange is ideaal gelegen voor wie wil genieten van de rust en de groene omgeving, zonder in te boeten op de gemakken van de stad. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.314.000 euro, inclusief btw, en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Dit project wordt gerealiseerd door het gerenommeerde bouwbedrijf Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, bekend om hun hoge kwaliteitsstandaarden en duurzame bouwmethodes. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouwhuis dat perfect inspeelt op moderne woonwensen. Dankzij het flexibele ontwerp kunnen toekomstige bewoners de indeling en afwerking aanpassen, wat het pand nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Het team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken in dit rustige en toch strategisch gelegen deel van Sprinkange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Sprinkange, een unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woning in een gewilde omgeving. Deze semi-geschakelde woning wordt binnenkort opgeleverd en biedt een royale woonoppervlakte van 147 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het perceel van 4,94 are biedt voldoende buitenruimte met een zuidoost georiënteerd terras, perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht voor extra kamers of hobbyruimte. De woning wordt afgewerkt volgens hoge standaarden, waaronder een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Een aparte wasruimte en een garage voor één auto completeren het geheel, waardoor praktische woonbehoeften volledig worden ingevuld. De locatie van Sprinkange biedt een verfijnde balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Gelegen tussen de twee belangrijkste economische centra van Luxemburg, Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, geniet u van een strategische ligging die zowel professionele kansen als recreatiemogelijkheden biedt. Sprinkange is bekend om zijn rustige, natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de buitenlucht zonder in te boeten aan gemakken en bereikbaarheid. Het nabijgelegen landschap nodigt uit tot wandelingen en ontspanning, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Deze indrukwekkende woning wordt ontwikkeld door het gerenommeerde Arend & Fischbach group, vertegenwoordigd door Maisons Loginter. Dit geeft garatie op kwaliteit en vakmanschap dat u mag verwachten bij een toekomstig thuis. Voor een prijs van €1.314.000 inclusief BTW krijgt u niet enkel een modern en energiezuinig huis, maar ook de zekerheid van werken met een betrouwbare ontwikkelaar die streeft naar volledige klanttevredenheid. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om meer informatie te verkrijgen of om uw interesse te bevestigen. Uw nieuwe woning in Sprinkange wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne wooncomfort in een rustige en stijlvolle omgeving. Dit nette, nieuw opgeleverde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent voltooide residentie en biedt een totale woonoppervlakte van 77,23 m² (exclusief balkon). Het appartement combineert hoogwaardige afwerking, een doordacht ontwerp en een gunstige ligging, waardoor het ideaal is voor zowel starters, investeerders als actieve senioren die waarde hechten aan comfort en rust. De indeling van het appartement kenmerkt zich door een ruime, lichte slaapkamer en een open woonruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Het grote raam en de toegang tot het westelijk georiënteerde balkon van bijna 7 m² zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de valleien van Wiltz. De afwerking met hoogwaardige materialen en de aandacht voor detail maken van dit vastgoed een echt kwaliteitsvol aanbod. De residentie is recent opgeleverd, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technologieën en bouwstandaarden. Daarnaast beschikt u over één binnenparkingsplaats en een ruime kelder die voorzien is van aansluitingen voor uw eigen wasruimte – een zeldzaam en praktisch pluspunt dat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De ligging van het appartement in Wiltz biedt diverse voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones maakt het een praktische keuze voor verschillende levensstijlen. Het culturele erfgoed ligt letterlijk naast de deur, met de woning waar Michel Rodange zijn beroemde werk *De Renert* schreef, wat een charmant cultureel accent toevoegt aan deze locatie. Of u nu een jonge twintiger bent die zijn eerste woning zoekt, een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk verhuurbaar onroerend goed, of een actieve senior die comfort en rust belangrijk vindt, dit appartement biedt alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €479.000, inclusief btw, met een gunstige toepassing van het super-reduced tarief van 3%, afhankelijk van goedkeuring van uw dossier. De woning is volledig klaar voor bewoning met onder andere een gasverwarming, liftinstallatie en toegangsvoorzieningen voor minder validen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Wij verzorgen graag een professionele begeleiding bij uw aankoopproces en helpen u graag verder in deze veelbelovende aanbieding in Wiltz. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Wiltz, een parel in een recent opgeleverde residentie. Met een woonoppervlakte van 77,23 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel starters, investeerders als actieve senioren. Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste hedendaagse keuken en een open woonkamer die naadloos overgaat in een balkon van 6,98 m², gericht op het westen. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over de vallei van Wiltz en is de perfecte plek om te genieten van rustige avonden. De afwerking van hoge kwaliteit en de aandacht voor detail maken van dit vastgoed een aantrekkelijk en comfortabel thuis. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats binnen de garage en een grote kelderruimte met voorzieningen voor eigen wasgelegenheid, wat het comfort en gemak aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een nieuwbouwresidentie, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones, biedt deze locatie volop gemak en bereikbaarheid. Wiltz staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rijke cultuur, waaronder de nabijheid van het huis waar de beroemde Luxemburger Michel Rodange zijn werk *De Renert* schreef. Deze culturele charme geeft extra waarde aan de omgeving en maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust, cultuur en praktische levenskwaliteit. Het project is net opgeleverd en bevindt zich in eerste bewoning, wat betekent dat u als koper kunt genieten van de nieuwste bouwtechnieken en energiezuinigheid, aangetoond door de EPC-referentie A. De prijs bedraagt 479.000 euro, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier voor het toepasselijke super-tarief. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning of investering. Met zijn centrale ligging, moderne voorzieningen en kwaliteitsafwerking is dit appartement in Wiltz beslist een woning die u niet mag missen. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem contact op via telefoon of e-mail—wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke duplex appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een prachtig voorbeeld van modern en luxueus wonen. Met een totale woonoppervlakte van 184 m², aangevuld met twee terrassen van respectievelijk 46 m² en 13 m², biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en stijl. Het exclusieve privé lifttoegang brengt u direct naar binnen, een luxe detail dat het appartement onderscheidt van standaard opties. Op de hoofdniveau valt vooral de lichte en ruime leefruimte op, waar design en functionaliteit naadloos samenvloeien. Grote gevelramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen en bieden uitzicht op de schitterende terrassen, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige avondjes met vrienden. De open keuken is afgewerkt met high-end materialen en apparatuur, waardoor koken een waar genot wordt, terwijl de architectonische open trap een stijlvolle centrale blikvanger vormt. De indeling op deze verdieping biedt eveneens een comfortabele slaapkamer met eigen douchekamer, perfect voor gasten of als bijkomende kamer. Via de open trap bereikt u het tussenverdiep, waar een veelzijdige ruimte zich bevindt die kan dienen als biljartkamer, kantoor, speelruimte of extra slaapkamer afhankelijk van uw wensen. De bovenverdieping is ontworpen als privé-oase: de grote master suite combineert elegantie en privacy, met een royale slaapruimte, een eigen badkamer voorzien van een bad en inloopdouche, en een volledig ingebouwd sauna- en wellnessgedeelte. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van ontspanning en luxe in uw eigen woning. Het appartement beschikt verder over twee sanitaire voorzieningen, een wasruimte, garage en een balkon dat de leefruimte compleet maakt. Luxemburg staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen en strategische ligging, en deze woning vormt hierop geen uitzondering. De ligging biedt vlotte toegang tot lokale winkels, recreatiegebieden en belangrijke verkeersverbindingen. Het project dateert uit 2023 en vertegenwoordigt de nieuwste bouwstandaarden met een EPC-classificatie B, wat wijst op energiezuinigheid. Dit is de ultieme keuze voor wie op zoek is naar een exclusief appartement dat alle hedendaagse wensen combineert: modern design, flexibele indelingsmogelijkheden, hoogstaande afwerking en ultiem comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging en ervaar zelf de unieke allure van dit luxueuze woonobject in Luxemburg. Meer weten?
Deze exclusieve duplex in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern design, hoogwaardige afwerking en comfortabele leefruimte. Gevestigd in een luxe gebouw uit 2023, straalt dit vastgoed klasse uit en is het ontworpen voor wie op zoek is naar een eigentijdse en elegante woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en daarnaast nog eens 59 m² terras, biedt deze woning een overvloed aan ruimte en lichtinval, waardoor een harmonieuze leefervaring gegarandeerd wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee douchecabines en een praktische wasruimte, allemaal gelegen op de tweede verdieping. Een garage met één parkeerplaats completeert het geheel. De indeling van dit appartement is werkelijk opvallend. Via een privé lift krijgt u directe toegang tot het interieur, wat het comfort en de privacy ten goede komt. Op de hoofdniveau bevindt zich een ruime, open leefruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van het gebouw. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot het grote, zuidgerichte terras van 46 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige avonden met vrienden. Een tweede balkon van 13 m² biedt een meer intieme setting met een privé jacuzzi, perfect voor wellness momenten thuis. Daarnaast is er een eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat gasten of mindervalide bewoners ten goede komt. De verdieping erboven herbergt een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als biljartkamer, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer naar wens. De bovenste laag van deze woning is het hoogtepunt: de master suite combineert elegantie en privacy, met een ruime slaapkamer, een aparte douchekamer en een wellnessruimte met ingebouwde sauna en een vrijstaand ligbad in de slaapkamer. Dit maakt van de woning een ware oase van rust en comfort. Het geheel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen zoals een lift, dubbele terrasopstelling, gasverwarming en energiecertificaat B, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Kortom, dit duplex vertegenwoordigt een zeldzaam aanbod op de markt, geschikt voor wie zoekt naar een luxe, moderne en volledig uitgeruste woning in Luxembourg. De combinatie van architectonisch verfijnde details, flexibele ruimtes en topvoorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.650.000 en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een exclusieve woonbeleving. Neem nu contact op voor een private rondleiding en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke aanbod. Camille Hayat staat klaar om u te begeleiden bij de volgende stap in uw woonavontuur. Meer weten?
Deze charmante woning te Eischen biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een project of investering. Gelegen in een rustige omgeving, dateert deze huis uit 1925 en straalt het authentieke charme uit met de originele houten vloerplanken die nog steeds een warme en uitnodigende sfeer creëren. Met een woonoppervlakte van slechts 4 m², lijkt er mogelijk een typfout te zijn in de gegevens, maar de focus ligt op de waardevolle structuur en de mogelijkheden die de woning biedt. Het ontbreken van een centraal verwarmingssysteem biedt ruimte voor maatwerk en modernisering, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe start. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden of renoveren. Naast het behoud van de originele elementen, biedt het pand aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente kan men mogelijk een grote renovatie uitvoeren of zelfs een dubbel concept realiseren, waardoor de woning geschikt wordt voor verschillende doeleinden zoals een gezinswoning of een tweegezinswoning. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een project met veel groeipotentieel. De ligging in Eischen, een rustige en landelijke omgeving, zorgt voor een aangename woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €575.000, zonder btw, en dit biedt een goede basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Voor geïnteresseerden die hun plannen willen bespreken of een bezoek willen inplannen, staat Camille Hayat klaar. U kunt haar telefonisch bereiken op ### of per e-mail via ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans te ontdekken en contact op te nemen voor meer informatie. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle basis met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden in de prachtige omgeving van Eischen. Meer weten?
Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “Milan” in het hart van Steinfort biedt een unieke kans op een modern en elegant vastgoedobject. Gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen, contemporaine ontwikkeling, omvat dit appartement een woonoppervlakte van 112 m² die optimaal benut wordt om comfort, ruimte en lichtinval te maximaliseren. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van functionaliteit en stijl. De indeling is zorgvuldig bedacht met twee doucheruimtes en een apart toilet, waardoor het praktische gebruik nog verder wordt versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote terrassen van respectievelijk 23 m² en 5 m², die niet alleen het buitenleven binnen handbereik brengen, maar ook zorgen voor een aangename leefomgeving waar men kan genieten van de rust en het uitzicht. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, passend bij de duurzame en eigentijdse architectuur die door Zak Architect is ontworpen onder leiding van Zakaria Majdouline. Het project straalt een gevoel van verfijning en functionaliteit uit, met oog voor detail en een moderne esthetiek die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. De ligging van Steinfort biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Slechts enkele minuten verwijderd van de hoofdstad, geeft deze locatie u toegang tot een breed scala aan voorzieningen waaronder winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Steinfort zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitgebreide infrastructuur zoals een gemeentelijk zwembad, sportcentrum, cultureel centrum, skatepark en tennisclub, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel gezinnen als jonge professionals. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, parken en bossen die uitnodigen tot buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien voldoet dit appartement aan de hoogste energie-efficiëntienormen (klasse AA) dankzij geavanceerde verwarmings-, ventilatie- en elektrische systemen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten beperkt. De verkoopprijs bedraagt €1.046.199, zonder bijkomende BTW, en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor investeerders of eigenaars die direct willen intrekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en duurzaam vastgoedproject in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse te huur in Bertrange, gelegen in een recent gebouw dat in 2021 werd opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 41,21 m² biedt deze stijlvolle en moderne woning een unieke combinatie van comfort en uitzicht. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over een ruim terras van 18 m², ideaal om te genieten van de rustige omgeving en de open blik over de omliggende velden. Bij binnenkomst verwelkomt een praktische inkomhal u, die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken en een lichtvolle woonruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, perfect voor ontspanning en privacy, en een moderne doucheruimte. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl het ondergrondse parkeerterrein en de gemeenschappelijke wasruimte zorgen voor extra gemak en functionaliteit. De ligging van dit appartement is uitzonderlijk in een rustige straat in Bertrange, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. Het nieuwe residentiële district ligt nabij het centrum van Bertrange, de Thermen van Strassen en diverse winkelcentra zoals Cactus Belle Étoile (5 minuten) en Cora Concorde (7 minuten). Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor professionals of koppels die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving, maar dicht bij voorzieningen willen wonen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €2.000 per maand, exclusief €250 aan bijkomende kosten. De huurvoorwaarden omvatten een waarborg van twee maanden huur en een huurovereenkomst van één jaar, waardoor flexibiliteit en zekerheid worden geboden voor potentiële huurders. Kortom, dit penthouse in Bertrange biedt een unieke kans om te wonen in een modern, volledig uitgerust appartement met prachtig uitzicht en uitstekende locatievoordelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis nabij de stad of een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning voldoet aan hoge eisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo – Christian Hermes via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken en uw nieuwe thuis in Bertrange te ontdekken. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Grevenmacher biedt een uitstekende investeringservaring door zijn compacte oppervlak van circa 42 m² en zijn gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een rustige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de al lopende huurovereenkomst is dit eigendom direct rendabel, wat het bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen zonder zorgen over leegstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, een comfortabele slaapkamer, en een moderne douche met een praktische washoek. Een privé kelder in het ondergrondse gedeelte biedt extra opbergruimte, waardoor het geheel nog functioneler wordt. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is uitstekend onderhouden en kent lage gemeenschappelijke kosten, wat de investeringsrendementen ten goede komt. De woning verkeert in zeer goede staat en vereist geen renovatie of ingrijpende werken. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt de locatie zich op enkele minuten van het centrum van Grevenmacher, bekende omgeven door de schilderachtige wijngaarden en de rivier de Moezel. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, gezondheidszorgfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Met snelle verbindingen naar Duitsland en Luxemburg-stad, en gemakkelijke toegang tot snelwegen, biedt deze ligging zowel comfort als bereikbaarheid voor bewoners en huurders. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €365.000, zonder btw. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de goede staat van het appartement, is dit een uiterst interessant aanbod voor beleggers die willen profiteren van de stabiliteit van de lokale huurmarkt. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op met Camille Hayat via telefoon (+352 621 404 444) of per e-mail ( ### ) om deze unieke kans niet te missen. Dit eigendom vertegenwoordigt een solide investering in een dynamische regio met veel toekomstperspectieven. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Grevenmacher biedt een uitstekende investeringmogelijkheid in een gewilde regio. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, combineert dit vastgoed functionaliteit met een gunstige locatie. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met een praktische washoek. Bovendien wordt het gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en de afwezigheid van noodzakelijke renovaties, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verhuur. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen. De ligging vlakbij de Moselle, met snelle verbindingen naar Duitsland en Luxemburg-Stad, biedt niet alleen een mooie omgeving, maar ook praktische voordelen voor de dagelijkse mobiliteit. Alles wat men nodig heeft bevindt zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, gezondheidszorg, scholen en openbaar vervoer. De nabijgelegen busstation in Grevenmacher zorgt voor extra bereikbaarheid en gemak. De goed beheerde residentie met lage kosten draagt bij aan de attractiviteit van deze investering, zeker in een markt waar de vraag naar huurwoningen sterk en stabiel blijft. De prijs van dit vastgoed bedraagt €365.000, zonder btw, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel vastgoedbeleggers als mensen die willen investeren in een regio met veel potentieel. Het appartement is klaar voor onmiddellijke verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamisch en aantrekkelijk gebied in Grevenmacher. Onze contactpersoon, Camille Hayat, staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?
Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het hart van Mersch, een toplocatie die zich perfect leent voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en duurzame werkplek. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, modern comfort en milieuvriendelijkheid. Gevestigd in een gebouw dat momenteel in aanbouw is en klaar is voor onmiddellijke gebruik of in onderling overleg, vormt deze locatie een ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte voldoet aan de strenge normen van ADAPTH, wat betekent dat het volledig toegankelijk is voor iedereen, ongeacht leeftijd, grootte of fysieke mogelijkheden. Dit onderstreept de inclusieve aanpak van het project, gericht op het creëren van een omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Het betreft een gebouw geklasseerd onder DGNB-certificering, momenteel in de afrondingsfase met een certificering op goudniveau, wat getuigt van een duurzame en milieubewuste bouwwijze. De energieprestatie van het pand is uitstekend met een energieklasse A-B-A (NZEB), wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan lagere operationele kosten voor huurders. De kantoorruimte bevindt zich in Zones A en B, die voldoen aan de hoogste normen voor toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid. Optioneel is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op kelderniveau -2, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. De locatie wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en hoge afwerking, waardoor het een aantrekkelijke omgeving vormt voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Gelegen in Mersch, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid maar ook faciliteiten die de werkomgeving optimaliseren. Het gebouw wordt onmiddellijk opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken en aan de slag kunt gaan. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze kantoorruimte combineert eigentijds design met duurzaamheid en inclusiviteit, waardoor het een slimme keuze is voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en maatschappelijke verantwoordelijkheid. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe werkplek te realiseren. Meer weten?
Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het centrum van Mersch, een uitstekende locatie die zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten. Deze moderne en energiezuinige ruimte biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig aangepast aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid en duurzaamheid. De locatie combineert functioneel gebruiksgemak met een groene focus, mede dankzij het DGNB-certificaat dat momenteel op goudniveau wordt afgegeven. Met een energieclassificatie van A-B-A (NZEB) geniet u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving voor medewerkers en bezoekers. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit zones A en B, conform de eisen van ADAPTH, wat betekent dat ze toegankelijk en gebruiksvriendelijk zijn voor iedereen, ongeacht leeftijd of fysieke beperkingen. De indeling biedt flexibiliteit en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Bijzonder aan deze aanbieding is de mogelijkheid om een parkeerplaats in het ondergrondse niveau te huren, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. De oplevering kan onmiddellijk plaatsvinden of in onderling overleg worden vastgesteld, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten op deze toplocatie. Met een aantrekkelijke prijs van €13.620 per maand biedt deze ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor bedrijven die willen investeren in een duurzame en professionele werkomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een gunstige ligging voor ondernemingen die nabij de hoofdwegen en voorzieningen willen opereren. Deze kantoorruimte combineert moderne voorzieningen met een duurzame opzet, ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan milieuvriendelijke oplossingen en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Neem nu de stap naar een innovatieve en comfortabele werkplek in het hart van Mersch en ervaar zelf de talloze voordelen die deze locatie te bieden heeft voor uw bedrijfsactiviteiten. Meer weten?
Deze moderne kantoorruimte ligt in het hart van Mersch en biedt een uitstekende combinatie van flexibiliteit en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen in postcode 7525, beschikt deze ruimte over een gunstige ligging die ideaal is voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie. De huurprijs bedraagt €14.860, inclusief alle relevante kosten, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar of op korte termijn te leveren, afhankelijk van de afspraken. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste duurzaamheidsnormen met een DGNB-certificering in goud en een energieklasse die varieert van A tot B, wat neerkomt op een nearly Zero Energy Building (NZEB). Daarnaast biedt de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte bestaat uit zone A en B, die voldoen aan de ADAPTH-standaarden, waardoor ze toegankelijk zijn voor iedereen. Dit 'Design for All'-concept zorgt ervoor dat het gebouw geschikt is voor iedereen, ongeacht leeftijd, grootte of fysieke mogelijkheden. Het gebouw kenmerkt zich verder door zijn hoge comfortniveau, lage operationele kosten en een gezonde binnenklimaat, waardoor het een ideale werkomgeving vormt voor moderne bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid en inclusie. De levering kan snel plaatsvinden, wat betekent dat nieuwe huurders direct gebruik kunnen maken van hun nieuwe werkruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Kortom, deze kantoorruimte in Mersch combineert functionaliteit, modern comfort en milieuvriendelijkheid op een centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantoor voor uw bedrijf of naar een flexibele werkplek met uitstekende voorzieningen, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe werkomgeving te ontdekken. Deze unieke lokatie biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook de flexibiliteit en duurzaamheid die moderne bedrijven vandaag eisen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Goetzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over twee ruime niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met een mooie parketvloer en subtiel indirect licht, die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle comfort, inclusief een Amerikaanse koelkast, en de aangename loggia op het zuidwesten vormt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Dit hoge niveau van afwerking, gecombineerd met het doordachte ontwerp en de kwalitatieve materialen, maakt van deze duplex een uitzonderlijk woonproject dat perfect inspeelt op comfort en stijl. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer van 12 m², uitgerust met een douche, een vrijstaand bad en een toilet. Op de bovenverdieping leidt een prachtige houten trap naar de nachtruimtes, terwijl er ook een zolder aanwezig is die ideaal is voor opslag. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over dubbele houten ramen met horren, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er twee afgesloten garages binnen de residentie, waardoor parkeren verzekerd is. De ligging in een rustige zone met minimale verkeerbelasting biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten in het centrum van Capellen. Dit alles maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die graag in een rustige maar praktische omgeving willen wonen. Gelegen in Goetzingen geniet de locatie van de voordelen van stilte en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het project combineert functionaliteit met esthetiek, wat zich vertaalt in een hoogwaardige woning die klaar is voor directe bewoning. Prijs is vastgesteld op €1.050.000, zonder BTW, en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Camille Hayat via telefoon (+352 621 404 444) of e-mail ( ### ). Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek aan dit indrukwekkende vastgoed in Goetzingen. Meer weten?
Open Immovlan