LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 6)

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et matériaux durables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement pérenne. Description de l’appartement Avec une superficie de ± 55,5 m², cet appartement dispose d’un agencement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire. Il est parfait pour un couple, une personne seule ou même un investisseur cherchant à acquérir un bien bien situé et de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 34,5 m² avec cuisine ouverte, salon et hall d’entrée, créant un environnement convivial et fonctionnel. - Chambre : Une chambre de ± 13,5 m², idéale pour un espace de repos calme et confortable. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5,0 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m² pour plus de rangement. - Balcon : Un balcon de ± 3,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA se situe à Bascharage, à proximité immédiate de la Belgique et de la France, avec un accès rapide aux principales routes. Ce quartier calme et dynamique est parfait pour les frontaliers, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Un investissement durable Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une personne à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Grâce à la qualité de sa construction, vous êtes assuré de faire un investissement durable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Bauqualität und langlebige Materialien und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum und eine langfristige Investition. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 55,5 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Sie eignet sich perfekt für Paare, Alleinstehende oder Investoren, die eine gut gelegene und qualitativ hochwertige Immobilie suchen. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 34,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, der eine freundliche und funktionale Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer : Ein Schlafzimmer von ca. 13,5 m², ideal für eine ruhige und komfortable Nachtruhe. - Dusche : Ein modernes Duschbad von ca. 5,0 m². - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m² für zusätzlichen Stauraum. - Balkon : Ein Balkon von ca. 3,5 m², ideal, um draußen zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Frankreich, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dieser ruhige und dynamische Stadtteil ist ideal für Pendler, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Einzelpersonen dar, die nach einer praktischen und gut gelegenen Immobilie suchen. Dank der hohen Bauqualität ist eine nachhaltige und sichere Investition garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

 Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Avec une surface de ± 83,5 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés, idéalement conçus pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 44,0 m² avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et pratique pour vos moments en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, de ± 14,5 m² et ± 12,0 m², parfaites pour une chambre parentale et une chambre pour enfants ou bureau. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 6,5 m². - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m² permettant un accès pratique aux différentes pièces de l’appartement. - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour le rangement supplémentaire. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 20,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 83,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und gut gestaltete Räume, die Komfort und Geselligkeit bieten. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 44,0 m² mit offener Küche, das eine einladende Atmosphäre für Familien- und Freundeszusammenkünfte schafft. - Schlafzimmer: Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 12,0 m², ideal für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 6,5 m². - Flur: Ein Flur von ca. 3,0 m², der den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 20,0 m², ideal für sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 83.5 m², this apartment features spacious and well-designed rooms that provide comfort and conviviality. - Living Area: A large living area of ± 44.0 m² with an open kitchen, creating an inviting atmosphere for family and friend gatherings. - Bedrooms: Two bright and well-proportioned bedrooms of ± 14.5 m² and ± 12.0 m², ideal for a master bedroom and a child’s room or office. - Bathroom: A modern bathroom of ± 6.5 m². - Hall: A hall of ± 3.0 m² providing access to the various rooms in the apartment. - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for extra space. - Terrace: A large terrace of ± 20.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et matériaux durables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement pérenne. Description de l’appartement Avec une superficie de ± 55,5 m², cet appartement dispose d’un agencement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire. Il est parfait pour un couple, une personne seule ou même un investisseur cherchant à acquérir un bien bien situé et de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 34,5 m² avec cuisine ouverte, salon et hall d’entrée, créant un environnement convivial et fonctionnel. - Chambre : Une chambre de ± 13,5 m², idéale pour un espace de repos calme et confortable. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5,0 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m² pour plus de rangement. - Balcon : Un balcon de ± 3,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA se situe à Bascharage, à proximité immédiate de la Belgique et de la France, avec un accès rapide aux principales routes. Ce quartier calme et dynamique est parfait pour les frontaliers, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Un investissement durable Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une personne à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Grâce à la qualité de sa construction, vous êtes assuré de faire un investissement durable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Bauqualität und langlebige Materialien und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum und eine langfristige Investition. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 55,5 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Sie eignet sich perfekt für Paare, Alleinstehende oder Investoren, die eine gut gelegene und qualitativ hochwertige Immobilie suchen. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 34,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, der eine freundliche und funktionale Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer : Ein Schlafzimmer von ca. 13,5 m², ideal für eine ruhige und komfortable Nachtruhe. - Dusche : Ein modernes Duschbad von ca. 5,0 m². - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m² für zusätzlichen Stauraum. - Balkon : Ein Balkon von ca. 3,5 m², ideal, um draußen zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Frankreich, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dieser ruhige und dynamische Stadtteil ist ideal für Pendler, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Einzelpersonen dar, die nach einer praktischen und gut gelegenen Immobilie suchen. Dank der hohen Bauqualität ist eine nachhaltige und sichere Investition garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien de qualité supérieure combine des matériaux durables et des finitions haut de gamme, vous assurant confort et sécurité pour un investissement durable. Description de l’appartement Cet appartement lumineux de ± 83,0 m² offre un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un grand séjour de ± 42,0 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, créant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 15,0 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. - Chambre 2 : Une deuxième chambre de ± 11,0 m², parfaite pour la chambre principale ou un espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,0 m², bien équipée et fonctionnelle. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m². - WC séparé : Un WC séparé de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un balcon de ± 9,0 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. La commune bénéficie de nombreux équipements, dont des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. Elle combine un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles. Un investissement sécurisé Cet appartement est une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en recherche d’un bien de qualité. Avec sa construction de haute qualité, vous êtes assuré de faire un investissement durable et rentable. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Wohnung kombiniert langlebige Materialien mit erstklassiger Bauqualität und garantiert Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Wertsteigerung. Wohnungsbeschreibung Diese helle Wohnung von ca. 83,0 m² bietet ein modernes und funktionales Layout, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 42,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, ideal für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 15,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 11,0 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,0 m², gut ausgestattet und funktional. - Flur : Ein Flur von ca. 3,0 m². - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 9,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und sich zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, perfekt für Pendler. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit einem dynamischen Lebensumfeld, ideal für Familien. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien. Mit ihrer hochwertigen Bauweise bietet sie eine sichere und langfristige Investition. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This high-quality property combines durable materials and top-notch construction, ensuring both comfort and long-term value for your investment. Apartment Description This bright apartment of approximately 83.0 m² features a modern and functional layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 42.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 15.0 m², ideal for a child’s room or an office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 11.0 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.0 m², well-equipped and functional. - Hallway: A hallway of approximately 3.0 m². - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.5 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 9.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—perfect for commuters. The town offers excellent public transport connections, as well as a wide variety of shops, schools, and sports facilities. Bascharage combines a peaceful atmosphere with a dynamic environment, ideal for families. A Secure Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families. With its high-quality construction, it offers a secure and long-term investment. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. Contact us today to obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien d'exception allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant à la fois confort et valeur durable, avec des finitions haut de gamme. Description de l’appartement Cet appartement de ± 84,5 m² présente un agencement moderne et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un spacieux séjour de ± 48,0 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 14,0 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Chambre 2 : Une seconde chambre de ± 10,5 m², pouvant servir de chambre à coucher principale ou d’espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², bien équipée et fonctionnelle. - WC séparé : Une toilette séparée de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m². - Balcon : Un balcon de ± 11,0 m², parfait pour profiter des extérieurs et se détendre. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité immédiate de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. Bascharage est une commune bien desservie par les transports en commun, offrant une grande variété de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives, dans un cadre calme et dynamique, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Un investissement sûr Cet appartement est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Un bien neuf, bien situé et offrant une qualité de construction garantie, assurant ainsi une valorisation durable au fil du temps. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.** Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Residenz kombiniert erstklassige Bauqualität mit langlebigen Materialien, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Investition bieten, mit hochwertigen Ausführungen. Wohnungsbeschreibung Diese Wohnung von ca. 84,5 m² bietet ein modernes, lichtdurchflutetes und funktionales Layout, ideal für Familien oder Paare. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 48,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, perfekt für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 14,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 10,5 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², gut ausgestattet und funktional. - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 11,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und zu entspannen. Strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen – perfekt für Pendler. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage ist eine ruhige, dynamische Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer sowie Investoren. Ein neues, gut gelegenes Eigentum, das dank der garantierten Bauqualität eine langfristige Wertsteigerung verspricht. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This exceptional property combines top-quality construction with durable materials, providing both comfort and long-term value, with high-end finishes throughout. Apartment Description This apartment of approximately 84.5 m² features a modern and light-filled layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 48.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 14.0 m², is ideal for a child’s room or office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 10.5 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.5 m², well-equipped and functional. - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.0 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 11.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a quiet and dynamic area offering excellent quality of life. A Secure Investment This apartment presents an excellent opportunity for first-time buyers as well as investors. A new, well-located property, with guaranteed construction quality, ensuring long-term value. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. **Contact us today to arrange a viewing and obtain more information.** LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

L'agence immobilière LA Immo a le privilège de vous proposer cette magnifique maison jumelée à Dippach-Gare, construite par le très renommé promoteur Arend & Fischbach. Située sur un terrain de 4,06 ares, cette maison offre une surface totale de 229 m², dont 186 m² habitables. Aménagements : - Rez-de-chaussée : Un espace de vie très spacieux de 61,56 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace donne accès à une terrasse de près de 20 m² et à un jardin. - Premier étage : Trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche. - Deuxième étage : Une suite parentale incluant une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche. Caractéristiques : - Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale - Surface totale : 229 m² - Surface habitable : 186 m² - Terrain : 4,06 ares - *errasse : Près de 20 m² Avantages : Opter pour une maison construite par Arend & Fischbach, c'est choisir la qualité et la fiabilité d'un promoteur de renom, reconnu pour ses constructions haut de gamme et son expertise inégalée. Localisation : Dippach-Gare bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une excellente proximité avec les centres économiques majeurs tels que Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Cette situation géographique vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des opportunités professionnelles. L'agence immobilière LA Immo est honorée de vous présenter cette maison exceptionnelle à la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Par téléphone: ### Par email: ### Site internet: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo hat das Privileg, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in Dippach-Gare anzubieten, das vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach gebaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem 4,06 Ar großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 229 m², davon 186 m² Wohnfläche. Ausstattung: - Erdgeschoss: Ein sehr geräumiger Wohnbereich von 61,56 m², einschließlich einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer fast 20 m² großen Terrasse und einem Garten. - Erster Stock: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. - Zweiter Stock: Eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad. Eigenschaften: - Anzahl der Schlafzimmer: 4, davon eine Elternsuite - Gesamtfläche: 229 m² - Wohnfläche: 186 m² - Grundstück: 4,06 Ar - Terrasse: Fast 20 m² Ihre Vorteile: Sich für ein Haus von Arend & Fischbach zu entscheiden, bedeutet, die Qualität und Zuverlässigkeit eines renommierten Bauträgers zu wählen, der für seine hochwertigen Bauten und sein unübertroffenes Fachwissen bekannt ist. Lage: Dippach-Gare profitiert von einer strategischen Lage und bietet eine hervorragende Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren wie Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette. Diese geografische Lage ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten zu bleiben. Die Immobilienagentur LA Immo ist stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf anbieten zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontaktdaten: Telefon: ### Email: ### Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo has the privilege to offer you this magnificent semi-detached house in Dippach-Gare, built by the highly renowned developer Arend & Fischbach. Situated on a 4.06 ares plot, this house offers a total area of 229 m², including 186 m² of living space. Layout: - Ground Floor: A very spacious living area of 61.56 m², including an open kitchen to the living and dining room. This space provides access to a nearly 20 m² terrace and a garden. - First Floor: Three bedrooms and a bathroom with a shower. - Second Floor: A master suite including a bedroom, a dressing room, and a shower room. Features: - Number of bedrooms: 4, including a master suite - Total area: 229 m² - Living area: 186 m² - Plot: 4.06 ares - Terrace: Nearly 20 m² Advantages: Choosing a house built by Arend & Fischbach means opting for the quality and reliability of a renowned developer known for its high-end constructions and unparalleled expertise. Location: Dippach-Gare benefits from a strategic location, offering excellent proximity to major economic centers such as Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This geographical situation allows you to enjoy a peaceful living environment while remaining close to amenities and professional opportunities. The real estate agency LA Immo is honored to present this exceptional house for sale. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Contact details: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

L'agence immobilière LA Immo a le privilège de vous proposer cette magnifique maison jumelée à Dippach-Gare, construite par le très renommé promoteur Arend & Fischbach. Située sur un terrain de 4,06 ares, cette maison offre une surface totale de 229 m², dont 186 m² habitables. Aménagements : - Rez-de-chaussée : Un espace de vie très spacieux de 61,56 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace donne accès à une terrasse de près de 20 m² et à un jardin. - Premier étage : Trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche. - Deuxième étage : Une suite parentale incluant une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche. Caractéristiques : - Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale - Surface totale : 229 m² - Surface habitable : 186 m² - Terrain : 4,06 ares - *errasse : Près de 20 m² Avantages : Opter pour une maison construite par Arend & Fischbach, c'est choisir la qualité et la fiabilité d'un promoteur de renom, reconnu pour ses constructions haut de gamme et son expertise inégalée. Localisation : Dippach-Gare bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une excellente proximité avec les centres économiques majeurs tels que Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Cette situation géographique vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des opportunités professionnelles. L'agence immobilière LA Immo est honorée de vous présenter cette maison exceptionnelle à la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Par téléphone: ### Par email: ### Site internet: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo hat das Privileg, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in Dippach-Gare anzubieten, das vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach gebaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem 4,06 Ar großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 229 m², davon 186 m² Wohnfläche. Ausstattung: - Erdgeschoss: Ein sehr geräumiger Wohnbereich von 61,56 m², einschließlich einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer fast 20 m² großen Terrasse und einem Garten. - Erster Stock: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. - Zweiter Stock: Eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad. Eigenschaften: - Anzahl der Schlafzimmer: 4, davon eine Elternsuite - Gesamtfläche: 229 m² - Wohnfläche: 186 m² - Grundstück: 4,06 Ar - Terrasse: Fast 20 m² Ihre Vorteile: Sich für ein Haus von Arend & Fischbach zu entscheiden, bedeutet, die Qualität und Zuverlässigkeit eines renommierten Bauträgers zu wählen, der für seine hochwertigen Bauten und sein unübertroffenes Fachwissen bekannt ist. Lage: Dippach-Gare profitiert von einer strategischen Lage und bietet eine hervorragende Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren wie Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette. Diese geografische Lage ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten zu bleiben. Die Immobilienagentur LA Immo ist stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf anbieten zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontaktdaten: Telefon: ### Email: ### Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo has the privilege to offer you this magnificent semi-detached house in Dippach-Gare, built by the highly renowned developer Arend & Fischbach. Situated on a 4.06 ares plot, this house offers a total area of 229 m², including 186 m² of living space. Layout: - Ground Floor: A very spacious living area of 61.56 m², including an open kitchen to the living and dining room. This space provides access to a nearly 20 m² terrace and a garden. - First Floor: Three bedrooms and a bathroom with a shower. - Second Floor: A master suite including a bedroom, a dressing room, and a shower room. Features: - Number of bedrooms: 4, including a master suite - Total area: 229 m² - Living area: 186 m² - Plot: 4.06 ares - Terrace: Nearly 20 m² Advantages: Choosing a house built by Arend & Fischbach means opting for the quality and reliability of a renowned developer known for its high-end constructions and unparalleled expertise. Location: Dippach-Gare benefits from a strategic location, offering excellent proximity to major economic centers such as Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This geographical situation allows you to enjoy a peaceful living environment while remaining close to amenities and professional opportunities. The real estate agency LA Immo is honored to present this exceptional house for sale. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Contact details: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,84 ares à Beringen dans la commune de Mersch, au centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 124 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - trois chambres à coucher, dont une suite parentale incluant dressing et salle de douche, - une salle de bains, - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, Le rez-de-jardin se compose de: - une toilette séparée, - un espace très spacieux, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le séjour, avec accès à la terrasse orientée pleine Ouest, - un local technique, incluant la buanderie. Les plans sont aménageables. Beringen est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. La localité de Beringen est traversée par le CR 123, qui permet de rejoindre Mersch au Sud ainsi que les Communes de la Nordstad, au Nord. Cette proximité avec Mersch permet de rejoindre aisément les routes nationales qui traversent la commune, à savoir la N7, Luxembourg – Ettelbruck/Diekirch, et la N8, Mersch – Arlon, tout comme l’Autoroute du Nord, l’A7. Beringen offre aussi d’excellentes connections au niveau du transport public. La localité de Beringen dispose d’un lycée classique et technique, de plusieurs aires de jeux ainsi que de restaurants et d’un hôtel. Beringen, de par sa proximité avec Mersch, profite des équipements publics, administrations et services nécessaires à la population. La commune de Mersch fait partie de la Région du Mullerthal, décrit par l'Unesco comme étant "l’un des paysages de grès les plus spectaculaires d’Europe occidentale", qui est fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d’autres encore. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne halb freistehende Einfamilienhaus, das in Zukunft gebaut wird und über eine energiesparende Bauweise verfügt, auf einem 3,84 Ar großen Grundstück in Beringen in der Gemeinde Mersch, im geografischen Zentrum des Großherzogtums Luxemburg. Das Haus ist modern gestaltet und bietet eine Nettowohnfläche von 124 m2. Im Erdgeschoss befinden sich: - ein Eingangsbereich - drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, - ein Badezimmer, - eine separate Toilette, - ein Abstellraum, - eine Garage für ein Auto. Das Gartengeschoss besteht aus: - einer separaten Toilette, - einem sehr geräumigen Bereich, der eine offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse umfasst, - einem Technikraum mit Waschküche. Die Pläne sind anpassbar. Beringen liegt ideal im Zentrum des Großherzogtums Luxemburg. Der Ort Beringen wird vom CR 123 durchquert, der den Süden von Mersch sowie die Gemeinden der Nordstad im Norden verbindet. Diese Nähe zu Mersch ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Nationalstraßen, die die Gemeinde durchqueren, nämlich der N7, Luxemburg - Ettelbruck / Diekirch, und der N8, Mersch - Arlon, sowie zur Autobahn A7. Beringen bietet auch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Ort Beringen verfügt über ein klassisches und technisches Gymnasium, mehrere Spielplätze sowie Restaurants und ein Hotel. Aufgrund seiner Nähe zu Mersch profitiert Beringen von den öffentlichen Einrichtungen, Verwaltungen und Dienstleistungen, die für die Bevölkerung erforderlich sind. Die Gemeinde Mersch gehört zur Region Müllerthal, die von der Unesco als "eines der spektakulärsten Sandsteinlandschaften Westeuropas" beschrieben wird und für ihre Wanderwege und Mountainbike-Strecken bekannt und anerkannt ist. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das gilt auch für Kulturbegeisterte, die Aktivitäten wie Theater, Musik, Tanz und vieles mehr genießen können. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: - per Telefon unter ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house, to be built in the future and featuring low-energy construction, located on a 3.84 ares plot in Beringen in the municipality of Mersch, in the geographical center of the Grand Duchy of Luxembourg. The house boasts modern architecture and provides a net living area of 124 m2. On the ground floor, you will find: - an entrance hall - three bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite shower room, - a bathroom, - a separate toilet, - a storage room, - a garage for one car. The garden floor comprises: - a separate toilet, - a very spacious area including an open-plan kitchen leading to the dining area and living room, with access to the west-facing terrace, - a utility room including the laundry facilities. The plans are customizable. Beringen is ideally located in the center of the Grand Duchy of Luxembourg. The village of Beringen is crossed by the CR 123, which connects Mersch to the south and the municipalities of the Nordstad to the north. This proximity to Mersch allows easy access to the national roads passing through the municipality, namely the N7, Luxembourg - Ettelbruck/Diekirch, and the N8, Mersch - Arlon, as well as the A7 motorway. Beringen also offers excellent public transport connections. The village of Beringen has a classical and technical high school, several playgrounds, as well as restaurants and a hotel. Due to its proximity to Mersch, Beringen benefits from the public facilities, administrations, and services necessary for the population. The municipality of Mersch is part of the Müllerthal region, described by UNESCO as "one of the most spectacular sandstone landscapes in Western Europe," which is well-known and recognized for its hiking trails and mountain bike routes. Nature lovers will find plenty to enjoy here. The same applies to culture enthusiasts, who can indulge in activities such as theater, music, dance, and much more. For any further questions, please do not hesitate to contact us: - by phone at ### - by email: ### Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 136 m2 (total 156 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,64 ares à Aspelt dans la commune de Frisange se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec sortie sur la terrasse et jardin - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, 1er étage: - un hall de nuit - trois chambres à coucher dot une avec dressing - un espace bureau - une salle de bains/douche - une buanderie -un local technique Les plans sont aménageables. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilien-Doppelhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 136 m2 (gesamt 156 m2), in Zukunft zu bauen, Niedrigenergiehaus, auf einem Grundstück von 3,64 Ar in Aspelt in der Gemeinde Frisange gelegen, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - eine Eingangshalle - eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - eine separate Toilette, - ein Abstellraum, - eine Garage für ein Auto, 1. Stock: - eine Nachthalle - drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - ein Bürobereich - ein Badezimmer mit Dusche - eine Waschküche -ein Technikraum Die Grundrisse sind ausbaufähig. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house with a net living area of 136 m2 (total 156 m2), in future construction, low-energy, located on a plot of 3.64 ares in Aspelt in the municipality of Frisange consisting as follows: First floor: - entrance hall - a kitchen opening onto the living/dining room with access to the terrace and garden - separate toilet, - a storeroom, - garage for one car, 1st floor: - night hall - three bedrooms, one with dressing room - office space - bathroom/shower - a laundry room -a machine room The plans can be converted. If you have any questions, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by e-mail: ### Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 136 m2 (total 156 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,64 ares à Aspelt dans la commune de Frisange se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec sortie sur la terrasse et jardin - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, 1er étage: - un hall de nuit - trois chambres à coucher dot une avec dressing - un espace bureau - une salle de bains/douche - une buanderie -un local technique Les plans sont aménageables. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilien-Doppelhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 136 m2 (gesamt 156 m2), in Zukunft zu bauen, Niedrigenergiehaus, auf einem Grundstück von 3,64 Ar in Aspelt in der Gemeinde Frisange gelegen, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - eine Eingangshalle - eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - eine separate Toilette, - ein Abstellraum, - eine Garage für ein Auto, 1. Stock: - eine Nachthalle - drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - ein Bürobereich - ein Badezimmer mit Dusche - eine Waschküche -ein Technikraum Die Grundrisse sind ausbaufähig. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house with a net living area of 136 m2 (total 156 m2), in future construction, low-energy, located on a plot of 3.64 ares in Aspelt in the municipality of Frisange consisting as follows: First floor: - entrance hall - a kitchen opening onto the living/dining room with access to the terrace and garden - separate toilet, - a storeroom, - garage for one car, 1st floor: - night hall - three bedrooms, one with dressing room - office space - bathroom/shower - a laundry room -a machine room The plans can be converted. If you have any questions, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by e-mail: ### Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 140 m2 (total 164 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 2.32 ares à Aspelt dans la commune de Frisange se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec sortie sur la terrasse et jardin - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, 1er étage: - un hall de nuit - trois chambres à coucher dot une avec dressing - un espace bureau - une salle de bains/douche - une buanderie - un local technique Les plans sont aménageables. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 136 m2 (total 156 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,64 ares à Aspelt dans la commune de Frisange se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec sortie sur la terrasse et jardin - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, 1er étage: - un hall de nuit - trois chambres à coucher dot une avec dressing - un espace bureau - une salle de bains/douche - une buanderie -un local technique Les plans sont aménageables. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilien-Doppelhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 136 m2 (gesamt 156 m2), in Zukunft zu bauen, Niedrigenergiehaus, auf einem Grundstück von 3,64 Ar in Aspelt in der Gemeinde Frisange gelegen, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - eine Eingangshalle - eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - eine separate Toilette, - ein Abstellraum, - eine Garage für ein Auto, 1. Stock: - eine Nachthalle - drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - ein Bürobereich - ein Badezimmer mit Dusche - eine Waschküche -ein Technikraum Die Grundrisse sind ausbaufähig. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house with a net living area of 136 m2 (total 156 m2), in future construction, low-energy, located on a plot of 3.64 ares in Aspelt in the municipality of Frisange consisting as follows: First floor: - entrance hall - a kitchen opening onto the living/dining room with access to the terrace and garden - separate toilet, - a storeroom, - garage for one car, 1st floor: - night hall - three bedrooms, one with dressing room - office space - bathroom/shower - a laundry room -a machine room The plans can be converted. If you have any questions, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by e-mail: ### Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable nette de 136 m2 (total 156 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,64 ares à Aspelt dans la commune de Frisange se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec sortie sur la terrasse et jardin - une toilette séparée, - un débarras, - un garage pour une voiture, 1er étage: - un hall de nuit - trois chambres à coucher dot une avec dressing - un espace bureau - une salle de bains/douche - une buanderie -un local technique Les plans sont aménageables. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilien-Doppelhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 136 m2 (gesamt 156 m2), in Zukunft zu bauen, Niedrigenergiehaus, auf einem Grundstück von 3,64 Ar in Aspelt in der Gemeinde Frisange gelegen, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - eine Eingangshalle - eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - eine separate Toilette, - ein Abstellraum, - eine Garage für ein Auto, 1. Stock: - eine Nachthalle - drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - ein Bürobereich - ein Badezimmer mit Dusche - eine Waschküche -ein Technikraum Die Grundrisse sind ausbaufähig. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful semi-detached single-family house with a net living area of 136 m2 (total 156 m2), in future construction, low-energy, located on a plot of 3.64 ares in Aspelt in the municipality of Frisange consisting as follows: First floor: - entrance hall - a kitchen opening onto the living/dining room with access to the terrace and garden - separate toilet, - a storeroom, - garage for one car, 1st floor: - night hall - three bedrooms, one with dressing room - office space - bathroom/shower - a laundry room -a machine room The plans can be converted. If you have any questions, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by e-mail: ### Meer weten?

La Immo vous propose une villa design avec Piscine – Leudelange (Schlewenhof) Au cœur de Leudelange, dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine est une invitation à la sérénité et au raffinement. D’une surface total de 570 m², dont 500 m² dédiés à des espaces de vie lumineux, elle incarne l’alliance parfaite entre design moderne et confort absolu. Prévue pour être achevée au courant de l'année 2025, cette propriété unique saura séduire les amateurs de beauté, de calme et de luxe. Un lieu de vie pensé comme un véritable art de vivre. Au sous-sol, Un garage spacieux, composé de six places de stationnement, s’accompagne d’une salle de sport intime avec sauna et douche, invitant à la relaxation et à la remise en forme. La villa dispose également d’une cave à vélos avec accès direct à l’extérieur, d’une cave de rangement discrète et d’une salle technique, soigneusement agencée. Un parking extèrieur pour 6 voitures complètent ce bel ensemble. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, une grande lumière naturelle inonde un hall accueillant, composé d’un vestiaire et de toilettes séparées. Une bibliothèque, à la fois raffinée et fonctionnelle, ouvre sur une suite invité avec son propre dressing et une salle de douche privée. L’espace de vie, de plus de 110 m², s’ouvre généreusement sur l’extérieur et se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine ouverte, fusionnant harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m, nichée au cœur d’un jardin verdoyant, et bordée par une terrasse, invite à la contemplation et à la détente. L’orientation sud-ouest de la villa permet de capter la lumière douce du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. 5 chambres avec salle de douche et dressing, dont une splendide suite parentale d’environ 40 m², apportent intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau lumineux et une buanderie viennent compléter ce niveau. Les salles de douche à l'italienne chacune dotée d’un puit de lumière, offrent une douce lumière naturelle, créant un cadre intime et apaisant. Une maison pensée pour durer, un équilibre parfait entre technologie et nature. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. - Classe énergétique : AAA La conception de la maison, aussi fonctionnelle qu’esthétique, se distingue par des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie, offrant à la fois intimité et fluidité. Les zones « jour » et « nuit » sont harmonieusement séparées, garantissant un confort de vie inégalé. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’expérience du bien-être. - Prix de vente :3.349.000 € (construction complète, à l’exception de la cuisine) Cette villa est plus qu'une simple maison, c’est un véritable refuge, une parenthèse de calme et d’élégance, où chaque journée devient un moment précieux. Elle offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, luxe et nature. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille Hayat par téléphone au ### ou par e-mail à l'adresse ### ---------- La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof) Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zur Ruhe und Raffinesse. Mit einer Gesamtfläche von 570 m², von denen 500 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Kombination aus modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und wird alle Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern. Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit sechs Stellplätzen und einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum. Ein Außenparkplatz für 6 Autos vervollständigt dieses schöne Ensemble. Im Erdgeschoss durchflutet viel Tageslicht die einladende Eingangshalle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre. 5 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, bieten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied. Ein helles Büro und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung. Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt. Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint. - Energieeffizienzklasse: AAA Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren. - Verkaufspreis:3.349.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche) Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet. Für weitere Informationen zu dieser Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Camille Hayat per Telefon unter ### oder per E-Mail an ### ---------- La Immo offers you a design villa with swimming pool - Leudelange (Schlewenhof) In the heart of Leudelange, surrounded by greenery, this contemporary villa is an invitation to serenity and refinement. With a total surface area of 570 m², including 500 m² dedicated to bright living spaces, it embodies the perfect blend of modern design and absolute comfort. Scheduled for completion in 2025, this unique property will appeal to lovers of beauty, calm and luxury. A living space conceived as a true art of living. In the basement, a spacious garage with six parking spaces is accompanied by an intimate gym with sauna and shower, inviting you to relax and get back into shape. The villa also boasts a bike cellar with direct access to the outside, a discreet storage cellar and a neatly laid-out technical room. Outdoor parking for 6 cars completes this beautiful ensemble. On the first floor, as soon as you enter, natural light floods into a welcoming hall with checkroom and separate toilet. A refined yet functional library opens onto a guest suite with its own dressing room and private shower room. The living space, over 110 m², opens generously onto the outdoors and comprises a bright living room, an elegant dining room and an open kitchen, merging harmoniously to create a warm, convivial atmosphere. Outside, an 8 x 4 m swimming pool, nestled in the heart of a verdant garden and bordered by a terrace, invites contemplation and relaxation. The villa's south-westerly orientation captures the soft sunlight throughout the day, creating a serene, soothing atmosphere. 5 bedrooms with en-suite shower rooms and dressing rooms, including a splendid 40 m² master suite, provide privacy and comfort for every member of the family. A bright study and laundry room complete this level. The Italian-style shower rooms, each with a skylight, offer soft, natural light, creating an intimate, soothing setting. A home designed to last, a perfect balance between technology and nature. This villa is a true technological masterpiece, combining energy performance and respect for the environment. - Energy class: AAA The house's design, as functional as it is aesthetic, is distinguished by generous volumes and a thoughtful organization of spaces, offering both privacy and fluidity. Day and night zones are harmoniously separated, guaranteeing unrivalled living comfort. Every detail has been designed to maximize the experience of well-being. - Selling price:€3,349,000 (complete construction, excluding kitchen) This villa is more than just a house, it's a true refuge, a haven of calm and elegance, where every day becomes a precious moment. It offers future owners the rare opportunity to live in an exceptional setting, combining modernity, luxury and nature. For more information on this villa or to arrange a viewing, please contact Camille Hayat by telephone on ### or by e-mail at ### Meer weten?