LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 6)

Deze ruime en verzorgde gezinswoning in Bertrange biedt met haar 200 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers een aangename leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1995, is ideaal gelegen op een perceel van 4,07 are en beschikt over een grote tuin en een terras die rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een keuken, een woonkamer en een eetkamer die via het terras uitgeven op de tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder is er nog een apart toilet, een berging en een garage voor één wagen met voldoende ruimte om een tweede wagen voor de garage te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan de indeling ruimte laat voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een grote badkamer uitgerust met zowel bad als douche, toilet en lavabo, evenals een extra douchekamer met toilet en lavabo. De wasruimte is eveneens op deze verdieping voorzien, wat praktisch is voor het dagelijks huishouden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn om het energieverbruik te optimaliseren volgens de huidige normen. De ligging in Bertrange combineert het beste van stedelijk leven met een rustige woonomgeving. Bertrange is bekend om zijn evenwichtige mix van dynamiek en leefbaarheid, met nabijheid van scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien ligt deze gemeente dichtbij Luxemburg-Stad, wat interessant is voor professionals die in de stad werken maar de rust van een residentiële buurt wensen. Deze woning wordt aangeboden aan 1.395.000 euro exclusief BTW en is beschikbaar vanaf 20 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via Camille Hayat op ### of via ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig wonen op een perceel van 3,99 are binnen de nieuwe woonwijk "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 221 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 174 m² biedt deze woning op drie niveaus tal van mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, wasruimte, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte, wat het praktische aspect van dit huis benadrukt. De tweede verdieping is ingericht als rustige slaapverdieping waar zich een master suite bevindt, compleet met een ruime dressing, een eigen douchekamer en een bijkomend bureau. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen naar wens aangepast worden, zodat toekomstige bewoners hun ideale woonomgeving kunnen creëren. Dankzij de energieprestatiecertificaat-classificatie A voldoet deze nieuwbouw aan hoge energienormen, wat zorgt voor comfort en besparingen op lange termijn. Mersch is een gemeente die alles biedt wat nodig is voor het dagelijkse leven: scholen, crèches, winkels, restaurants en tal van sport- en cultuurfaciliteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, zodat u gemakkelijk verbinding maakt met andere steden in Luxemburg. Voor liefhebbers van de natuur biedt deze omgeving eveneens talrijke wandel- en fietsroutes, groene ruimten en mogelijkheden om buitenactiviteiten zoals fietsen en wandelen te ondernemen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwproject bedraagt 1.419.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning wordt te koop aangeboden in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² en een modern architecturaal ontwerp, biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en beschikt over een tuin en een terras, die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de open keuken en de leefruimte. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en eigentijdse woonkwaliteit in een groeiende regio. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op praktisch dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een wasruimte, een apart toilet en een praktische ruimte voor meters en fietsen. De open keuken staat in verbinding met de eet- en woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere afwerking of opslag. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor één wagen en een carport met plaats voor één of eventueel twee voertuigen naast elkaar. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1.164.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Dankzij het EPC-label A geniet u van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie nabijheid tot het geografische centrum van het Groothertogdom wenst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne, energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m². Het betreft een halfopen eengezinswoning, gelegen op een perceel van 5,45 are, die momenteel nog in afwerking is als casco constructie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van zowel een tuin als een terras geniet u hier van aangename buitenruimtes die naadloos aansluiten op het wooncomfort binnen. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, de wasruimte, een apart toilet en een open keuken die uitloopt in de leef- en eetruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een bruikbare ruimte met technische voorzieningen. Bovendien is er een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort van deze woning. De plannen voor de indeling kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Gelegen in het mooie Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze woning deel uit van de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 798.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een moderne en ruime woning in een dynamische regio. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze halfopen bebouwing over vier comfortabele slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van een handige wasruimte en een zolder die extra flexibiliteit biedt voor opslag of verdere afwerking. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen en een carport geschikt voor twee auto's, wat praktisch is voor het dagelijkse comfort. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal die toegang geeft tot de wasruimte, het aparte toilet en de open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte. Via deze ruimtes is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master bedroom met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is nog in te richten naar eigen wens en bevat tevens de technische ruimte. De woning is gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit haar EPC-label A. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre in de provincie Luxemburg, geniet deze residentie van een gunstige ligging binnen de toekomstige 'Nordstad', het noordelijke economische en administratieve centrum van Luxemburg. Voorzien van alle hedendaagse comfort en gebouwd volgens strenge energievoorschriften, wordt deze woning aangeboden aan de prijs van 788.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via mail of telefoon met de verkopende partij. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in kwalitatief wonen in een rustige regio met goede toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, te koop in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met een ruime en functionele indeling, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en rust waarderen. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort. Het huis beschikt bovendien over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra ruimte en mogelijkheden creëert. Dit nieuwbouwproject wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning is gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven makkelijk maakt en ruimte biedt voor ontspanning of gezellig samenzijn. Er is tevens een garage aanwezig, met plaats voor één wagen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename woonomgeving binnen de grenzen van het postcodegebied 9149. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van eventuele overheidssteun. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor eigen bewoning mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in de regio Erpeldange-sur-Sûre, worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert een moderne leefomgeving met kwalitatieve afwerking en praktische hulpmiddelen zoals een wasruimte en zolderruimte, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt. Voor verdere vragen of afspraken kunt u contact opnemen via het vermelde e-mailadres of telefoonnummer. Profiteer van deze kans om te investeren in een eigentijdse woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinigheid en comfort. De woning wordt gebouwd op een perceel van 5,38 are en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m², inclusief een zolder die nog ingericht kan worden. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen verhoogt het praktische karakter van deze eigendom aanzienlijk. Daarnaast zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning en gezellig samenzijn. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een aparte bergruimte voor meters en fietsen, en een open keuken die overloopt in de leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douchekamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning beschikt over een carport waar twee wagens naast elkaar kunnen staan, met de optie om dit uit te breiden tot een garage. Dit project wordt gerealiseerd met oog voor laag energieverbruik en voldoet aan EPC-label A. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige Nordstad, in de nabijheid van het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze ligging combineert landelijke rust met goede toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.119.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze groeiregio. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert tijdloze architectuur met een energiezuinig ontwerp en een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning is gelegen op een perceel met tuin en terras, wat zorgt voor een aangename leefomgeving binnen een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douche, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit hoog in het vaandel dragen. De woonruimte wordt verder uitgebreid met een praktische wasruimte, een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, en een garage voor één auto. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een goed uitgeruste keuken die openloopt naar de lichte leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie extra slaapkamers, een nachthal en een badkamer, geschikt voor zowel gezinnen als bezoekers. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden dankzij de aanwezige technische ruimte en de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen voorkeur in te richten. Voor de wagen is er naast de garage ook een carport voorzien waar twee auto’s droog kunnen staan. De woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente die deel uitmaakt van de toekomstige Nordstad en strategisch gelegen is nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de geldigheid van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp en biedt een royale woonoppervlakte van 240 m². De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime master suite met dressing en eigen douche, plus nog drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is ingericht als zolder en technische ruimte, zodat er voldoende ruimte is voor opslag of verdere inrichting. De woning beschikt over een garage met carport voor twee voertuigen en biedt daarmee voldoende parkeercomfort. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten van het wooncomfort te genieten. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, waarbij de plannen nog aanpasbaar zijn aan de wensen van de koper. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste energienormen, wat resulteert in een duurzaam wooncomfort en gunstige energiekosten. De woning wordt verkocht aan een prijs van 999 000 euro inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de relevante staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Erpeldange-sur-Sûre positioneert zich als een aantrekkelijke locatie in het noorden van Luxemburg, nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Deze omgeving biedt een rustige leefomgeving met toekomstgerichte ontwikkelingen in de Nordstad als nieuwe regiohoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en energiezuinig karakter? Neem dan gerust contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en beschikt over een woonoppervlakte van 240 m². De woning staat op een perceel van 3,87 are en omvat een ruime tuin met aansluitend een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling is doordacht met een inkomhal, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte op het gelijkvloers. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderverdieping is ingericht als multifunctionele ruimte, bestaande uit de zolder zelf en een technische ruimte, die kan worden aangepast naar eigen wens en noden. De woning beschikt verder over een carport met plaats voor twee wagens en een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als deel van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, centraal gelegen in het Groothertogdom. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid binnen deze groeiende regio. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne, halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert eigentijdse architectuur met een ruime en praktische indeling. De woning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leef- en eetruimte. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende badkamer aanwezig. De functionele zolderruimte en een aparte technische ruimte vervolledigen het woonaanbod. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee voertuigen. Met een energieprestatiecertificaat A voldoet deze woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Gelegen in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze eigendom van een rustige omgeving binnen het postcodegebied 9149. De vraagprijs bedraagt 993.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare kanalen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern wooncomfort met een ruimtelijk ontwerp op een perceel van 5,45 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze nieuwbouwwoning een uitstekend leefklimaat, volledig afgestemd op hedendaagse noden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een zolderruimte is er bovendien extra flexibiliteit voor opslag of verdere inrichting. Het EPC-label A garandeert een energiezuinige woning met een laag energieverbruik. De indeling van het huis is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot het terras en de tuin. Dit creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspanning en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. Verder is er een carport beschikbaar voor twee wagens en een garage, wat extra gemak biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. De plannen zijn bovendien aanpasbaar zodat u de woning kunt personaliseren naar uw eigen woonwensen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre, deel van de toekomstige Nordstad in het noorden van Luxemburg, verzekert een aantrekkelijke woonomgeving nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het zowel strategisch als rustig gelegen, met voldoende ruimte rondom de woning. De vraagprijs bedraagt 1.020.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van mogelijke staatssteun en bevestiging door bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of telefonisch op ### Deze woning is een uitstekende keuze voor wie ruimte, comfort en energie-efficiëntie zoekt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige halfopen eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt met zijn moderne architectuur en royale woonoppervlakte van 304 m² een comfortabel en ruim leefklimaat. De woning, die momenteel in toekomstige bouwfase verkeert, is gesitueerd op een perceel van 5,42 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van 187 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een bureau dat ook dienst kan doen als gastenkamer, een aparte wasruimte en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de ruime leef- en eetkamer, die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer met toilet. Daarnaast is er een extra badkamer met toilet aanwezig, waardoor het comfort voor het gezin gegarandeerd wordt. De zolderverdieping is inrichtbaar als extra leefruimte of hobbyruimte en bevat tevens de technische ruimte van de woning. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee auto's naast elkaar, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De plannen van de woning kunnen naar wens aangepast worden om zo perfect aan individuele woonwensen te voldoen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 256 000 €, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet u hier van een aantrekkelijke ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Voor bijkomende informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze kwalitatieve nieuwbouw biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en energie-efficiënte omgeving. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met praktische leefruimte en energiezuinigheid. De woning, met een netto woonoppervlakte van 150 m² en een totale bewoonbare oppervlakte van 246 m², wordt gebouwd op een perceel van 5,38 are. Het ontwerp voorziet in een ruime inkomhal, een functionele wasruimte, een afzonderlijk toilet en een handige meter- en fietsenberging op het gelijkvloers. De open keuken gaat naadloos over in de leef- en eetkamer, die via grote glaspartijen toegang biedt tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, naast een extra badkamer. De zolderruimte is ingericht als technische ruimte met mogelijkheid tot verdere afwerking naar wens. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een carport, waarbij een variant met carport voor twee wagens beschikbaar is. Dankzij het EPC-label A voldoet deze nieuwbouwwoning aan strenge energienormen, wat resulteert in een laag energieverbruik. De plannen kunnen nog worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Deze eigendom is gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de ambitieuze regio Nordstad, die zich ontwikkelt tot een nieuw regionaal centrum in Noord-Luxemburg. De prijs van deze eigendom bedraagt 1 164 000 €, inclusief 3 % BTW onder voorbehoud van de goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve en toekomstgerichte woning in deze snelgroeiende regio. Meer weten?

Deze moderne halfopen eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, aangeboden aan €782.000, combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime zolder en een functionele wasruimte. De woning is voorzien van één badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast is er een carport die plaats biedt aan één auto, wat het comfort en de praktische bereikbaarheid verhoogt. De woning beschikt over een goed ingedeelde leefruimte op het gelijkvloers met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar worden verbonden. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is ingericht als zolderruimte en technische ruimte, met mogelijkheden voor verdere afwerking of aanpassing. Het geheel voldoet aan het EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de toekomstige Noordstad in Noord-Luxemburg, is deze woning ideaal geplaatst dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Het project biedt bovendien flexibiliteit in de plannen zodat u de indeling eventueel kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Met een prijs inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties, vormt deze woning een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om een woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige Noordstad, het noorden van Luxemburg en nabij het geografische centrum van het Groothertogdom. Met een oppervlakte van 4,18 are is deze bouwgrond ideaal gelegen om te genieten van een aangename woonkwaliteit, terwijl u toch dicht bij de lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen verblijft. Dit stuk grond vormt daarmee een interessante mogelijkheid voor wie een bouwproject wenst te verwezenlijken conform de geldende voorschriften van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 376.200 euro. Hierboven komt nog een bijkomende forfaitaire kost van 15.000 euro exclusief btw voor een aanvullende studie, welke moet worden voldaan aan de projectontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte. Deze prijs omvat tevens de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten, wat het proces voor de koper vereenvoudigt. Het perceel wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, waardoor het direct beschikbaar is voor uw bouwinitiatieven. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in een strategisch interessante regio binnen Luxemburg, die zich kenmerkt door haar combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar balans tussen een kwaliteitsvol woonklimaat en nabijheid van commerciële en infrastructuurvoorzieningen. Voor meer informatie over dit vastgoed kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bezoek ook ### voor verdere details en begeleidende informatie. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige noordelijke hoofdstad, Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een oppervlakte van 4,18 are is dit terrein ideaal gelegen nabij het geografische centrum van het Groothertogdom, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie een bouwproject wil realiseren in een aangename leefomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en hoofdwegen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt precies 376.200 euro. Hierboven komt een bijkomende forfaitaire studie kost van 15.000 euro exclusief BTW, welke bij de ondertekening van de notariële akte aan de projectontwikkelaar dient te worden betaald. De prijs omvat daarnaast de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Hiermee is het perceel volledig voorbereid om volgens de geldende gemeentelijke voorschriften van Erpeldange-sur-Sûre bebouwd te worden. Deze grond is momenteel niet verhuurd, wat de overname en het starten van een bouwproject vergemakkelijkt. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een gebied dat rust en wooncomfort biedt, zonder concessies te doen aan de nabijheid van lokale faciliteiten en infrastructuur. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden rechtstreeks contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze bouwgrond vormt een uitstekende kans voor investeerders en particulieren die wensen te bouwen binnen deze dynamische regio. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning met een netto woonoppervlakte van 146 m² wordt te koop aangeboden in Erpeldange-sur-Sûre, een locatie in het noorden van Luxemburg binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad. De woning is ontworpen met een hedendaagse architectuur en is gebouwd als een energiezuinige nieuwbouw op een perceel van 3,91 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet en een open keuken die aansluit op de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een zolderruimte en technische ruimte, die nog verder kan worden afgewerkt naar eigen wens. Praktisch gezien beschikt deze eigendom ook over een carport met plaats voor twee auto's, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Het project wordt verkocht inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor staatssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van exact 788.000 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. Verder zijn er twee douches en één badkamer aanwezig, wat praktisch is voor een gezin of meerdere bewoners. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre biedt deze woning een unieke kans in een groeiende regio in Noord-Luxemburg. Het gebied staat bekend als de toekomstige kern van de Nordstad, waardoor het zich ontwikkelt tot een aantrekkelijke woonomgeving met goede toekomstperspectieven. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via e-mail of telefonisch met de makelaar. Deze woning combineert moderne architectuur met functionele ruimtes en is klaar om aangepast te worden aan uw persoonlijke wensen, waardoor ze een interessante optie vormt voor wie op zoek is naar nieuwbouw in deze regio. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden voor 788.000 euro en combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp, wat blijkt uit de EPC-classificatie A. De woning beschikt over een netto woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die functioneel zijn ingedeeld om het comfort te maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Deze combinatie zorgt voor een aangename leefomgeving waar lichtinval en buitenruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast is er een extra badkamer aanwezig op deze verdieping, geschikt voor het hele gezin. De zolderruimte is ingericht als een multifunctionele zolderverdieping met technische ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige invulling. Voor voertuigen is er een garage beschikbaar, wat handig is voor het veilig stallen van één auto. Zowel de tuin als het terras vormen een waardevolle uitbreiding van de leefruimte, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning ligt in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente in de Noordstad-regio van Luxemburg, gelegen nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid binnen de regio. De prijs van 788.000 euro is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de goedkeuring en bevestiging van eventuele staatssteun door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een moderne en ruime gezinswoning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om uw bouwproject te realiseren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige Noordstad, het noordelijke centrum van Luxemburg nabij het geografische hart van het Groothertogdom. Met een oppervlakte van 5,42 are is deze grond ideaal gelegen om een aangename woonomgeving te creëren, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen die het dagelijks leven praktisch en toegankelijk maken. De vraagprijs voor deze grond bedraagt exact 447.150 euro. Hierboven komt een bijkomende forfaitaire studie van 15.000 euro exclusief btw, die bij de ondertekening van de notariële akte aan de projectontwikkelaar dient te worden betaald. Deze studie omvat onder meer de nodige plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten, waardoor u meteen een helder overzicht krijgt van de verdere stappen en investeringen die het bouwproces met zich meebrengt. Dit volledige pakket maakt het mogelijk om uw project conform de geldende regelgeving van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Erpeldange-sur-Sûre als locatie biedt zijn bewoners een prettige en kalme leefomgeving met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen in de Noordstad-regio. Deze bouwgrond vormt daardoor een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een groeiend gebied met goede vooruitzichten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit interessante vastgoedproject. Meer weten?