LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 3)

LA Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement lumineux, idéal tant pour une première acquisition que pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre économique de Luxembourg-Ville. Situé au premier étage d'une résidence construite en 1982, cet appartement de 57 m² se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins modernes. L’appartement comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, la chambre à coucher baignée de lumière naturelle et la salle de bain dotée d’une grande fenêtre viennent compléter ce bien. Un débarras permet d’ajouter un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un emplacement de parking extérieur privé est inclus pour plus de commodité. L’atout majeur de ce bien réside dans sa localisation stratégique. Grâce à son accès rapide à l'autoroute A6, il vous permet de rejoindre aisément Luxembourg-Ville, véritable cœur économique du pays. De plus, un arrêt de bus à proximité immédiate facilite les déplacements vers la capitale. Le quartier offre une véritable qualité de vie avec tous les services essentiels à portée de main : centres commerciaux, crèches, écoles, clubs sportifs, salons de beauté, stations-services, cabinets médicaux et pharmacies. La proximité des commodités, combinée à la facilité d’accès au centre-ville, fait de cet appartement une opportunité idéale pour les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec des frais mensuels raisonnables de 170 €, cet appartement représente une excellente occasion d’acquérir un bien dans le marché immobilier dynamique du Luxembourg. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié aux portes de Luxembourg-Ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet apartement. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

LA Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement lumineux, idéal tant pour une première acquisition que pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre économique de Luxembourg-Ville. Situé au premier étage d'une résidence construite en 1982, cet appartement de 57 m² se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins modernes. L’appartement comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, la chambre à coucher baignée de lumière naturelle et la salle de bain dotée d’une grande fenêtre viennent compléter ce bien. Un débarras permet d’ajouter un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un emplacement de parking extérieur privé est inclus pour plus de commodité. L’atout majeur de ce bien réside dans sa localisation stratégique. Grâce à son accès rapide à l'autoroute A6, il vous permet de rejoindre aisément Luxembourg-Ville, véritable cœur économique du pays. De plus, un arrêt de bus à proximité immédiate facilite les déplacements vers la capitale. Le quartier offre une véritable qualité de vie avec tous les services essentiels à portée de main : centres commerciaux, crèches, écoles, clubs sportifs, salons de beauté, stations-services, cabinets médicaux et pharmacies. La proximité des commodités, combinée à la facilité d’accès au centre-ville, fait de cet appartement une opportunité idéale pour les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec des frais mensuels raisonnables de 240 €, cet appartement représente une excellente occasion d’acquérir un bien dans le marché immobilier dynamique du Luxembourg. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié aux portes de Luxembourg-Ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet apartement. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

LA Immo vous propose une Maison Familiale à Hautcharage avec piscine et grand jardin sur terrain de 8 ares. Venez découvrir cette maison familiale située à Hautcharage pleine de potentiel dans un quartier calme et recherché. Elle offre une multitude d'atouts pour une vie de famille confortable et pratique, tout en garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : - Terrain de 8 ares : Un grand terrain bien agencé, parfait pour vos projets extérieurs, vos moments de détente ou de jeu en famille. - Piscine couverte : Profitez d’une piscine intérieure, idéale pour la baignade en toute saison. - Salon lumineux avec cuisine attenante : Le spacieux salon s’ouvre sur un jardin, avec une cuisine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial. - Pas d’escalier : La maison est de plain-pied, ce qui assure une accessibilité optimale et un confort de vie idéal pour tous. - Chambres : 2 chambres à coucher confortables, ainsi qu’un bureau pour aménager votre espace de travail ou de loisirs. - Entrée spacieuse : Une grande entrée, idéale pour accueillir vos invités en toute simplicité. - Beau jardin paysagé : Un jardin parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches lors de repas en extérieur. - Garage fermé + places de stationnement extérieures: Un garage fermé et sécurisé pour votre véhicule, accompagné de deux places de parking extérieures. De plus, un parking public se trouve juste en face de la maison pour plus de praticité. Points positifs : - Terrain de 8 ares, offrant un vaste espace extérieur - Piscine couverte, idéale pour des baignades toute l'année - 2 places extérieures de stationnement, ainsi qu’un garage fermé - Parking public en face de la maison, pour plus de commodité Cette maison sans escaliers, avec ses volumes spacieux, sa piscine et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour toute la famille. Elle se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports), tout en étant dans un quartier tranquille et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

La Immo vous propose à la vente un agréable appartement à Rodange d' une surface habitable de 62,82 m2 dans une residence de 2009. Prix : 489.000 euros Ce bel appartement de 1 chambre est situé dans une résidence de qualité à Rodange. Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux haut de gamme. Caractéristiques principales : - Chambre: Spacieuse, avec un dressing attenant, optimisant l’espace de rangement. - Salle de bain : Aménagée avec des matériaux modernes et de qualité, offrant un cadre intime et pratique. - Séjour: Pièce à vivre lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, offrant un espace convivial et moderne. - Terrasse : Accès direct depuis le séjour, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - Emplacement intérieur : Une place de parking privative dans la résidence. - Cave : Espace de stockage supplémentaire pour plus de praticité. Points forts : - Matériaux de qualité : Un appartement bénéficiant de finitions haut de gamme. - Résidence moderne : Cadre de vie agréable, sécurisé, et bien situé. - Proximité des commodités : Transports en commun, commerces et écoles à proximité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, il vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Te koop: een aangenaam appartement in de charmante stad Rodange, met een vraagprijs van €515.000. Dit appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 62,82 m² en is ideaal gelegen in een moderne en goed onderhouden residentie. Geniet van de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling die comfort en functionaliteit bieden. De woning heeft een ruime slaapkamer met een aangrenzende dressing, wat zorgt voor optimaal gebruik van de opbergruimte. De badkamer is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen en biedt een intieme en praktische omgeving. De lichte leefruimte gaat naadloos over in de volledig ingerichte keuken met een centraal eiland, perfect voor gezellige avonden. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot een terras, ideaal om te ontspannen in de buitenlucht. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage van de residentie, evenals een extra kelderruimte voor opslag. De locatie biedt een veilige en aangename woonomgeving met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel huizenkopers als investeerders. Mis deze zeldzame kans niet om te investeren in een functionele en comfortabele woning in Rodange. Meer weten?

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.19 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 191 m2, dont 160 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.19 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 191 m2, dont 160 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale isolée proposée par l'agence immobilière LA Immo, idéalement située à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain spacieux de 5,08 ares, offrant un cadre paisible. - Surface totale de 212 m2, avec une surface habitable de 148 m2. - Conception pensée par des architectes, respectant les normes en vigueur et modifiable selon les préférences des futurs propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger généreuse avec accès à la terrasse orientée plein Sud, garage pour une voiture. - 1er étage : Suite parentale, trois chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie ainsi qu'une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unifamiliale isolée dans le cadre privilégié de Filsdorf. Pour plus d'informations et pour réserver votre future maison, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale isolée proposée par l'agence immobilière LA Immo, idéalement située à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain spacieux de 5,08 ares, offrant un cadre paisible. - Surface totale de 212 m2, avec une surface habitable de 148 m2. - Conception pensée par des architectes, respectant les normes en vigueur et modifiable selon les préférences des futurs propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger généreuse avec accès à la terrasse orientée plein Sud, garage pour une voiture. - 1er étage : Suite parentale, trois chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie ainsi qu'une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unifamiliale isolée dans le cadre privilégié de Filsdorf. Pour plus d'informations et pour réserver votre future maison, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale isolée proposée par l'agence immobilière LA Immo, idéalement située à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain spacieux de 5,08 ares, offrant un cadre paisible. - Surface totale de 212 m2, avec une surface habitable de 148 m2. - Conception pensée par des architectes, respectant les normes en vigueur et modifiable selon les préférences des futurs propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger généreuse avec accès à la terrasse orientée plein Sud, garage pour une voiture. - 1er étage : Suite parentale, trois chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie ainsi qu'une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unifamiliale isolée dans le cadre privilégié de Filsdorf. Pour plus d'informations et pour réserver votre future maison, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu Meer weten?

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LA Immo vous propose un appartement de 69,39 m2 à rafraîchir – 2 chambres avec jardin et garage fermé à proximité de l'autoroute Situé à Soleuvre, dans un environnement calme et agréable, cet appartement à rafraîchir de 2 chambres est une opportunité rare pour les personnes en quête d'un bien à personnaliser. Offrant une belle superficie et un agencement fonctionnel, il constitue un excellent projet pour un futur propriétaire souhaitant créer un cadre de vie à son image. Caractéristiques de l’appartement : - 2 chambres lumineuses : Chaque chambre offre de beaux volumes, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d’inonder l’espace. - Une salle de bain avec toilettes : La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un meuble de rangement. Une rénovation ou un simple rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût. - Un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte: Cet espace de vie est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet d’aménager facilement un coin repas. - Un jardin privé de 82 m2 : Le bien dispose d'un jardin bien exposé, offrant une belle intimité et un cadre idéal pour se détendre en toute sérénité. - Un garage privatif de 33,96 m2 et une cave de 5,97 m2 complètent ce bien, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule et un espace de stockage. Points forts de l’emplacement : - Cadre calme et verdoyant : L’appartement est situé dans un quartier résidentiel tranquille, loin du bruit du trafic, idéal pour ceux recherchant la quiétude. - Proximité de la forêt : Vous bénéficierez de l’accès à un espace naturel pour vos promenades ou moments de détente. - Accès rapide à l'autoroute : L’appartement est à seulement quelques minutes de l’autoroute, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et d’accéder rapidement aux commodités nécessaires. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une personne cherchant à rénover un bien à son goût. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des principales infrastructures. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

LA Immo vous propose la Résidence « KAYLA » sise à Capellen qui est composée comme suit: 3 appartements à 3 chambres au 1er étage 2 appartements à 3 chambres au 2e étage 2 commmerces au RDC L'espace de commerce lot 02 est composé comme suit : surface commerciale: 187,61 m2 surface terrasse : 55,75 m2 surface cave : 25,91 m2 Classe énergétique A/A SITUATION : La résidence «KAYLA» se situe à Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Début des travaux de construction en 2024. ENVIRONS : La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d’activités de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente Pour plus de renseignements veuillez nous contacter: par e-mail: ### par téléphone: 621 65 44 44 Meer weten?

LA Immo vous propose la Résidence « KAYLA » sise à Capellen qui est composée comme suit: 3 appartements à 3 chambres au 1er étage 2 appartements à 3 chambres au 2e étage 2 commmerces au RDC L'espace commercial lot 2 est composé comme suit : surface commerciale : 228,62 m2 surface terrasse : 53,76 m2 surface cave : 35,07 m2 Classe énergétique A/A SITUATION : La résidence «KAYLA» se situe à Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Début des travaux de construction en 2024. ENVIRONS : La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d’activités de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente Pour plus de renseignements veuillez nous contacter: par e-mail: ### par téléphone: 621 65 44 44 Meer weten?

LA Immo vous propose à la vente un appartement de 96,48 m2 à Schouweiler (Dippach) Cet Appartement familial avec terrasse et jardin – Quartier calme et recherché Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de l’école de Dippach, cet appartement moderne de 96,48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec son grand séjour, ses espaces extérieurs généreux et ses finitions de qualité, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux de 36 m², lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 40 m². Un lieu parfait pour les repas en famille, les jeux en extérieur et les moments de détente. - Cuisine ouverte avec îlot central et coin bar, idéale pour passer du temps en famille tout en cuisinant ou pour partager un moment agréable autour d’un verre. - Deux chambres à coucher, dont une grande chambre parentale de 16 m² avec accès direct à un dressing . Un espace cosy et calme pour les parents. - Bureau d’environ 9 m², qui peut facilement être aménagé en chambre d’enfant ou en espace de travail, selon les besoins de votre famille. - Salle de douche à l’italienne moderne, spacieuse et très raffinée. De plus, l'appartement dispose d'un emplacement de stationnement intérieur, avec une cave juste devant, facilitant l’accès à vos affaires au quotidien. Emplacement idéal : À deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement vous permettra de concilier vie de famille, praticité et tranquillité. Un environnement parfait pour vos enfants, tout en étant proche de toutes les commodités. Prix :875.000 euros Cet appartement est une véritable opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'offrir à vos proches un lieu de vie idéal. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van 96 m² in Helmsange biedt een comfortabele en praktische leefomgeving. Gelegen in een moderne en rustige residentie, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een geïntegreerde kledingkast. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, en er is een extra, apart toilet voor meer gemak. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot een zonnig terras op het zuiden, dat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht biedt. Er zijn ook twee naast elkaar gelegen inpandige parkeerplaatsen en een extra kelder voor opslag. De ligging van dit appartement is ideaal, met directe toegang tot het Walfer winkelcentrum tegenover de residentie. Dit maakt het eenvoudig om winkels en diensten te bereiken. Bovendien ligt het Pidal sportcomplex op slechts enkele minuten loopafstand, wat het een perfecte locatie maakt voor sportliefhebbers en gezinnen. De nabijheid van openbaar vervoer vergemakkelijkt het reizen naar andere delen van de stad. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft uitstekende energieprestaties met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De extra wasruimte en de beschikbare garageplek voegen nog meer gemak toe aan deze woning. Neem contact met ons op om dit zeldzame aanbod op de markt te ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de chique wijk Limpertsberg in Luxemburg-stad, is een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt. Gevestigd op de bovenste verdieping van een gewilde residentie aan de Avenue Pasteur, combineert dit doorzonappartement stijlvol de verfijning van de Haussmann-architectuur met een moderne renovatie. Het appartement is een waar lichtgevend juweel en is zelfs in februari 2023 belicht in een artikel van PAPERJAM, wat getuigt van zijn unieke karakter en uitzonderlijke kwaliteit. De woning biedt een elegant ontworpen leefruimte met twee slaapkamers en een royale woonkamer die toegang biedt tot een eerste terras, perfect voor ontspannende momenten. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een tweede terras, waardoor er extra buitenruimte ontstaat. Elke kamer in het appartement is ontworpen om comfort en esthetiek te maximaliseren, met kenmerken zoals visgraatparket en een glazen deur die een onmiskenbare charme toevoegen. Dit appartement beschikt over hoogwaardige voorzieningen en werd gerenoveerd door B+ ARCHITECTES, bekend om hun deskundigheid en maatwerkbenadering. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-referentie van klasse E. De locatie is gunstig gelegen op slechts drie minuten lopen van de tram en tien minuten van het stadscentrum. Een optionele binnenparkeerplaats is beschikbaar voor 100.000 euro, wat een aanzienlijk voordeel is in deze begerenswaardige buurt. De rustige en groene omgeving van Limpertsberg garandeert een uitzonderlijke levenskwaliteit terwijl het toch perfect verbonden is met de voorzieningen van het stadscentrum. Meer weten?

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L'agence immobilière LA Immo est fière de vous faire découvrir une opportunité rare à Hunsdorf, un charmant village proche de Lorentzweiler, offrant un cadre de vie unique et une situation géographique idéale. Un terrain exceptionnel ! Ce terrain d'une superficie totale de 1,44 hectares, en pleine nature et entouré de zones vertes, est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Seuls 7,71 ares sont constructibles, permettant d’édifier une ou deux maisons sur les fondations existantes. Ce projet est parfait pour ceux qui rêvent d’une maison unique, personnalisée et entourée de vastes espaces naturels. Une flexibilité adaptée à vos besoins ! Il est également possible, sur demande, de morceler les parcelles selon vos souhaits spécifiques. Le vendeur est disposé à envisager cette option pour mieux répondre à vos projets. Les atouts de Hunsdorf ? - Cadre naturel privilégié : Vivez au cœur de la nature, dans un environnement calme et apaisant. - Proximité des commodités : Situé à deux pas de Lorentzweiler et à quelques minutes de Mersch, le centre géographique du Luxembourg, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles, et services nécessaires au quotidien. - Connexion optimale : Hunsdorf offre une excellente liaison vers Luxembourg-Ville, le cœur économique du pays, vous permettant de profiter d’une vie paisible tout en restant proche de la capitale. Pour qui ce bien est-il idéal ? - Les familles : Offrez à vos proches un lieu de vie spacieux, sain et proche de la nature. - Les amoureux de la nature : Réveillez-vous chaque jour entouré de verdure et d’air pur. - Les amateurs d’animaux ou de chevaux : Grâce à la grande surface du terrain disponible, ce bien offre la possibilité de tenir des chevaux privés ou d’offrir un espace exceptionnel pour vos animaux. - Les professionnels en quête d’un refuge : Un cadre inspirant et ressourçant, parfait pour les artistes, écrivains ou travailleurs indépendants qui recherchent un environnement propice à la créativité et à la sérénité. - Les adeptes d’une vie durable : Un espace parfait pour cultiver vos passions et vivre en harmonie avec la nature. - Les retraités : Un endroit calme et ressourçant pour profiter pleinement de votre retraite. Si vous recherchez un lieu de vie exceptionnel où construire la maison de vos rêves, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des centres d’intérêt majeurs du Luxembourg, ce terrain à Hunsdorf est fait pour vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous ! ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit in Hunsdorf vorzustellen, einem charmanten Dorf in der Nähe von Lorentzweiler, das ein einzigartiges Wohnumfeld und eine ideale geografische Lage bietet. Ein außergewöhnliches Grundstück! Dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1,44 Hektar liegt inmitten der Natur und ist von grünen Zonen umgeben. Es bietet eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber von Stille und Natur. Nur 7,71 Ar sind als Bauland ausgewiesen, was den Bau von ein oder zwei Häusern auf den bestehenden Fundamenten ermöglicht. Dieses Projekt ist ideal für alle, die von einem einzigartigen, maßgeschneiderten Zuhause träumen, das von weitläufigen Naturflächen umgeben ist. Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen! Auf Anfrage ist es möglich, die Parzellen gemäß Ihren spezifischen Wünschen aufzuteilen. Der Verkäufer ist bereit, diese Option in Betracht zu ziehen, um Ihren Projekten besser gerecht zu werden. Die Vorteile von Hunsdorf: - Bevorzugte Naturumgebung: Leben Sie im Herzen der Natur, in einer ruhigen und erholsamen Umgebung. - Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur einen Katzensprung von Lorentzweiler und wenige Minuten von Mersch, dem geografischen Zentrum Luxemburgs, entfernt. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an Geschäfte, Schulen und wichtige Dienstleistungen für den Alltag. - Optimale Verkehrsanbindung: Hunsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an Luxemburg-Stadt, das wirtschaftliche Zentrum des Landes, und ermöglicht ein ruhiges Leben in der Nähe der Hauptstadt. Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Familien: Bieten Sie Ihren Liebsten ein geräumiges, gesundes Wohnumfeld in der Nähe der Natur. - Naturliebhaber: Erwachen Sie jeden Tag umgeben von Grün und frischer Luft. - Tier- oder Pferdeliebhaber: Dank der großen verfügbaren Fläche bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, private Pferde zu halten oder außergewöhnlichen Platz für Ihre Tiere zu schaffen. - Berufstätige, die einen Rückzugsort suchen: Eine inspirierende und erholsame Umgebung, perfekt für Künstler, Schriftsteller oder Selbstständige, die ein Umfeld suchen, das Kreativität und Ruhe fördert. - Nachhaltigkeitsbefürworter: Ein idealer Raum, um Ihre Leidenschaften zu pflegen und im Einklang mit der Natur zu leben. - Ruheständler: Ein ruhiger und erholsamer Ort, um Ihren Ruhestand in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Ort sind, um Ihr Traumhaus zu bauen, und gleichzeitig von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und wichtigen Attraktionen Luxemburgs profitieren möchten, ist dieses Grundstück in Hunsdorf genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Kontaktdaten der Immobilienagentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns jetzt! ---------- The real estate agency LA Immo is proud to present a rare opportunity in Hunsdorf, a charming village near Lorentzweiler that offers a unique living environment and an ideal geographical location. An exceptional plot of land! This property, with a total area of 1.44 hectares, is nestled in nature and surrounded by green zones, providing a true haven of peace for lovers of tranquility and greenery. Only 7.71 ares are designated as buildable, allowing for the construction of one or two houses on the existing foundations. This project is ideal for those dreaming of a unique, personalized home surrounded by vast natural spaces. Flexibility to suit your needs! Upon request, it is possible to subdivide the parcels according to your specific wishes. The seller is open to considering this option to better align with your plans. The advantages of Hunsdorf: - A privileged natural setting: Live in the heart of nature, in a calm and serene environment. - Close to amenities: Located just a stone's throw from Lorentzweiler and a few minutes from Mersch, the geographical center of Luxembourg, you’ll have quick access to shops, schools, and essential daily services. - Optimal connectivity: Hunsdorf offers excellent access to Luxembourg City, the economic heart of the country, enabling you to enjoy a peaceful life while staying close to the capital. Who is this property ideal for? - Families: Provide your loved ones with a spacious, healthy living environment close to nature. - Nature lovers: Wake up each day surrounded by greenery and fresh air. - Animal or horse enthusiasts: Thanks to the large available land area, this property offers the opportunity to keep private horses or provide exceptional space for your animals. - Professionals seeking a retreat: An inspiring and rejuvenating setting, perfect for artists, writers, or independent workers looking for an environment conducive to creativity and tranquility. - Sustainability advocates: A perfect space to cultivate your passions and live in harmony with nature. - Retirees: A calm and restorative place to fully enjoy your retirement. If you are looking for an exceptional place to build your dream home, while benefiting from proximity to major transport routes and key points of interest in Luxembourg, this land in Hunsdorf is made for you. For more information or to schedule a visit, contact us today. Contact details for the real estate agency LA Immo: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu Don’t miss this unique opportunity—contact us now! Meer weten?