LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 3)

Ontdek deze schitterende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 246 m², biedt een indrukwekkende combinatie van functionaliteit en stijl. De woning wordt nog gebouwd en wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de eisen van de hedendaagse levensstijl. Gelegen op een perceel van 5,38 are, ligt deze woning in de toekomstig ontwikkelde Noordstad, een strategische locatie in Noord-Luxemburg, dicht bij het geografisch centrum van het land. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk vanwege de rust en natuur, maar ook door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De indeling van deze woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een berging voor meters en fietsen. De open keuken, die aansluit bij de gezellige leefruimte en eetkamer, biedt toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privé-doucheruimte, samen met nog een badkamer. Het laatste verdiepingsniveau omvat de technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht – de plannen bieden flexibiliteit voor toekomstige bewoners. Het carport biedt onderdak voor tweeauto’s, en er is bovendien de mogelijkheid om een garage te realiseren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre creëert een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, met veel ruimte voor outdoor activiteiten en ontspanning. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van de nabijgelegen stad vlot bereikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, professionals of liefhebbers van buitenleven. Met een vraagprijs van €1.119.000 inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, vormt deze woning een unieke investering in de toekomst. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon – wij staan klaar om u te begeleiden in deze spannende aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek aanbod dat zeker de aandacht waard is. Deze ruime woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m², bevindt zich op een perceel van 3,91 are en biedt een moderne architectuur die perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. Met vier slaapkamers, twee badkamers inclusief douche en toilet, en een praktische wasruimte, biedt deze woning veel comfort en functionaliteit voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en stijl. De woning beschikt ook over een garage met één parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gevestigd op A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw dat lage energiekosten garandeert. De indeling van de woning is doordacht en modern, met een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer en eetruimte. Via de grote raampartijen krijgt u toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers omvat een functionele inkomhal, een aparte WC, en een ruime wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen douche, drie extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolder bovenaan kan worden ingericht naar eigen wens, terwijl het machinekamertje praktisch is voor technische installaties. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor verdere aanpassingen, met plannen die kunnen worden aangepast aan uw wensen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de toekomstige hoofdstad van Nordstad, in het noorden van Luxemburg, ligt deze woning dicht bij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Erpeldange-sur-Sûre combineert rust en natuur met de nabijheid van essentiële voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt momenteel nog in aanbouw gezet, met verwachte oplevering die u de mogelijkheid geeft om nog enkele personalisaties door te voeren. Met een prijs van €999.000, inclusief BTW van 3% onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is dit een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie — ideaal voor wie wil investeren in een toekomstbestendige woning. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch strategisch gelegen omgeving. Deze woning, met een totale vraagprijs van €999.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², wat ruimte en comfort garandeert voor gezinnen of kopers die veel leefruimte wensen. Gelegen op een perceel van 3,91 are, combineert dit project moderne architectuur met functionaliteit en esthetiek. De woning is nog in de toekomstbouwfase, wat u de mogelijkheid geeft om bepaalde plannen en indelingen aan te passen volgens uw wensen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, aangevuld met een ruime wasruimte en een garage voor één wagen. Daarnaast zijn er plannen voorzien voor een carport voor twee auto's, inclusief de mogelijkheid om de plattegronden nog aan te passen, zodat u de woning perfect kunt afstemmen op uw levensstijl. De praktische indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die verbonden is met de woonkamer en eetkamer. Deze grote leefruimte geeft toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen badkamer met dubbele douche, drie extra slaapkamers, en nog een badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit de zolderruimte die ingericht kan worden naar wens, naast de technische ruimte. Deze woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook duurzame energievoorzieningen, zoals bevestigd door het EPC-rapport met label A. Het betreft een nieuwbouwproject dat nog niet verhuurd is, waardoor u meteen kan investeren in een moderne en energiezuinige woning, klaar om naar wens afgewerkt te worden. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, nabij de toekomstige hoofdstad van de Noordregio, de Nordstad. De wijk biedt een perfecte balans tussen rustige landelijke levensstijl en gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging in het Noorden van Luxemburg bevindt u zich dichtbij het geografisch middelpunt van het Groothertogdom, wat gunstig is voor werk, onderwijs en recreatie. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rust, terwijl belangrijke infrastructuur snel bereikbaar blijft. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe, energiezuinige woning in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie en maak snel een afspraak om dit prachtige project verder te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze mooie halfvrijstaande nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 3,91 are, combineert eigentijds architectuur met praktische indeling en comfortabele leefruimtes. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² biedt deze woning een goed doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige buitenomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefstijl. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gelijkvloers, waar zich onder andere een praktische wasruimte, een gastentoilet en een open keuken bevinden. Deze keuken, verbonden met de woonkamer en eetkamer, opent zich naar een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en gezellige zomermomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een suite is met dressing en badkamer, alsook een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een in te richten zolder en een technische ruimte, wat extra flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is bovendien voorzien van een carport voor twee wagens, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre ligt in de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en natuur. In de nabijheid vindt u diverse faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Met dit aanbod biedt LA Immo u een uitstekend investerings- en woonkans in een regio met toekomstperspectief. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail of telefoon. Hierbij kunt u rekenen op een professionele begeleiding en transparante communicatie, zodat u volledig geïnformeerd bent over deze schitterende nieuwbouwwoning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een landelijke omgeving. Deze ruime eengezinswoning combineert eigentijdse architectuur met comfortabele leefruimtes, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die waarde hechten aan zowel design als functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor dagelijks comfort en ontspanning. De woning is nog in de toekomst, hetgeen de mogelijkheid biedt om personalisaties en aanpassingen naar eigen wensen door te voeren, en ligt op een perceel van 3,87 are, ideaal voor wie een eigen tuin wil aanleggen of uitbreidingen overweegt. De hoofdverdeling van de woning omvat onder andere vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin of gasten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een volledig uitgeruste keuken die openloopt naar de gezellige woonkamer en eetplaats. Van hieruit krijgt u toegang tot een terras en tuin, perfect voor buitenleven en zomeravonden. Op de eerste verdieping vindt u een master suite met dressing en badkamer, plus nog drie slaapkamers en een extra badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een ruime zolder en een technische ruimte, die nog naar wens kan worden ingericht. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport voor twee auto’s, wat de parkingprobleemloos maakt voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen, met de nabijheid van het centrum van het Luxemburgse noorden en de toekomstige hoofdstad van de Nordstad. Deze locatie combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid tot belangrijke snelwegen en voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door haar groene omgeving en rustige leefomgeving, ideaal voor wie wil genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. De woning heeft volgens het EPC-label A, wat onderstreept dat dit een energie-efficiënt project is dat lage energiekosten garandeert. Het vraagt slechts een investering van €999.000, inclusief BTW, afhankelijk van goedkeuring van de overheidssteun. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en fraaie omgeving. Deze residentie, gelegen op een perceel van 3,80 are, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het betreft een nieuwbouwproject dat nog in de toekomst ligt, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het interieur geheel naar eigen wens af te stemmen. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en beschikt over een praktische opbouw die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime ontvangsthal, een wasruimte, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek. Via de grote raampartijen krijgt u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. De eerste verdieping telt onder meer een master suite met dressing en badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit de zolders en technische ruimtes, met de mogelijkheid tot verdere inrichting of opslagruimte. Een carport biedt onderdak aan twee voertuigen, wat het gemak verhoogt in deze rustige en toch goed bereikbare locatie. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de nabijheid van het geografisch centrum van het groothertogdom bevindt u zich op korte afstand van alle belangrijke faciliteiten en voorzieningen die het leven comfortabel maken. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de buitenlucht zonder in te boeten op modern comfort. Met het prijskaartje van €993.000 euro inclusief 3% BTW, biedt deze woning niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook een uitstekende investering op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern architectuur met energiezuinigheid en ligt op een royaal perceel van 5,45 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze halfvrijstaande, nieuw te bouwen woning een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en privébadkamer, evenals een aparte badkamer en een gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien is er een praktische wasruimte en een carport voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksvriendelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, terwijl de bovenverdieping nog mogelijkheden biedt voor het inrichten van de zolderruimte en technische installaties. De bouwplannen kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, wat ruimte biedt voor personalisatie. De woning wordt opgeleverd met een EPC-classificatie van A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig zal zijn. Het project ligt in een aangename omgeving in het noorden van Luxemburg, vlakbij de toekomstige hoofdstad van de Nord, Nordstad, en dichtbij het geografisch centrum van het groothertogdom. De ligging biedt een goede balans tussen rustige woonkwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.020.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele subsidies. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat volledig aanpasbaar is en geschikt voor gezinnen die willen profiteren van de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving, zonder in te boeten op comfort of functionaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Dit biedt u de kans om dit prachtige project verder te ontdekken en te voldoen aan uw wensen voor een ideale thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een schitterend bouwperceel te verwerven in het schilderachtige Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €431.970 biedt dit bouwgrond een uitstekende gelegenheid voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Het perceel maakt deel uit van een recent ontwikkeld woningproject en bevindt zich op een strategische locatie tussen de gezellige dorpskern en de omliggende groene landschappen, ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en natuur. Het terrein ligt op een aangename afstand van de voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7-route u vlot verbindt met de nabijgelegen steden en het centrum van Luxemburg. Het project bevindt zich in een kleinschalige woonwijk, omgeven door charmante natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De ligging dicht bij het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en diensten. Bovendien ligt het perceel op korte afstand van diverse scholen, waaronder het basisschoolcentrum en secundaire scholen in de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer, zoals de buslijnen die de regio verbinden met andere steden, en de treinverbinding via station Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van de rustige omgeving, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de regio kronkelen en een idyllisch decor vormen voor een actieve levensstijl. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van een landelijke gemeenschap met uitstekende connectiviteit naar stedelijke centra en voorzieningen. Dankzij de goede infrastructuur en alle nodige faciliteiten binnen handbereik is dit bouwperceel bijzonder geschikt voor geïnteresseerden die hun droomhuis willen realiseren in een aantrekkelijke en groeiende regio. Voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: een opvallende woning in Erpeldange-sur-Sûre met een vraagprijs van €788.000. Dit prachtige vastgoed betreft een unifamiliale woning die nog in de toekomst gebouwd wordt, maar nu al beschikt over het bouwkundig casco. Met een netto woonoppervlakte van 146 m² biedt deze woning diverse moderne kenmerken en ruime leefmogelijkheden. Het betreft een energiezuinige, halfvrijstaande woning met een hedendaags architectonisch ontwerp, gelegen op een perceel van 3,87 are. De woning beschikt over een praktische indeling die aansluit bij de wensen van moderne gezinnen, inclusief een ruime keuken die open is verbonden met de woonkamer en eetruimte. Vanuit deze ruimtes krijgt men toegang tot een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers omvat eveneens een inkomhal, een apart toilet, en een wasruimte, terwijl het eerste verdiep onder andere een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en nog een badkamer herbergt. Het laatste verdiep bestaat uit de nog in te richten zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige gebruiksmogelijkheden. De woning wordt compleet geleverd met de nodige bevestiging van bouwtechnische certificaten (EPC-referentie A) en voldoet aan de strengste energie-eisen. Voor de automobilisten is er een carport voorzien voor twee voertuigen, en de plannen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de Noordstad-regio, geniet deze locatie van de voordelen van nabijheid tot het centrum van Luxembourg en de strategische ligging in Noord-Luxemburg. De omgeving biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplaats met goede verbindingen. De bouw start binnenkort, waardoor geïnteresseerden nog kunnen inspelen op mogelijke maatwerkopties. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit eigendom vertegenwoordigt een interessante investering in een groeiende regio, met alle voordelen van nieuwbouw en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer details over dit moderne woonproject in Erpeldange-sur-Sûre? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen. Deze woning combineert comfort, moderne architectuur en een strategische ligging, waardoor ze zeer aantrekkelijk is voor kopers die investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige noordelijke hoofdstad, Nordstad. Deze locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van het centrum en belangrijke verbindingswegen. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een eigen woning volgens uw wensen en de geldende bouwvoorschriften. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €447.150, exclusief bijkomende kosten. Bij de aankoop is een aanvullende studie inbegrepen, die een forfaitair bedrag van €15.000 exclusief btw kost. Deze studie omvat onder meer de plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten, en wordt betaald bij ondertekening van de notariële akte. Het is een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen project wil opzetten in een aantrekkelijke omgeving, met alle belangrijke voorzieningen nabij en comfortabele woonmogelijkheden in een rustige setting. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: rust en nabijheid van de dynamiek van de regio. Erpeldange-sur-Sûre is erkend voor zijn natuurlijke schoonheid, en deze bouwgrond opent de deur naar het realiseren van een huis dat perfect aansluit bij uw levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering voor de toekomst, deze plek biedt alle voordelen om uw droom waar te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Aarzel niet en grijp deze unieke mogelijkheid om uw eigen stukje paradijs in Luxemburg te verwerven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gerenoveerde woning ruimte en comfort voor de gehele familie. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste laag-energie normen, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening, maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Gelegen op een bijzonder terrein van 5,42 are, biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van rust en privacy, terwijl de nabijheid tot de Nordstad in Noord-Luxemburg de voordelen van een strategische ligging benadrukt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder een werk- of gastenkamer en een praktische wasruimte. De open keuken, die aansluit op de woonkamer en eetruimte, creëert een gezellige en uitnodigende sfeer, ideaal voor familiebijeenkomsten en gasten. Vanuit de woonruimte is er toegang tot een zonnige terras en tuin, perfect voor buitenleven en recreatie. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog eens twee extra badkamers. Het topverdiep bevat een uitbreidbare zolderruimte en een technische ruimte, wat ruimte biedt voor verdere indeling of opslag volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Een ruime garage voor twee voertuigen completeert het geheel. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert natuurlijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Deze regio wordt gekenmerkt door haar groene omgeving en het nabijgelegen landschap, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijk biedt de ligging nabij de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg economische en sociale voordelen, met voorzieningen en infrastructuur die zich snel ontwikkelen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.256.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en administratieve bevestigingen. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed dat voldoet aan de hoogste eisen van hedendaags wonen. Heeft u interesse in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouw van een halfvrijstaand huis biedt een totale woonoppervlakte van 150 m², met een zeer gunstige EPC-waarde van A, wat betekent dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook kostenbesparend op het gebied van energieverbruik. Gelegen op een perceel van 5,38 are, combineert dit project moderne architectuur met praktische indelingen die inspelen op comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een luxe master suite met dressing en eigen doucheruimte, aangevuld met een tweede badkamer. Het topverdiep herbergt de technische ruimte en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimte in de zolder. De woning wordt afgewerkt met een garage voor één wagen en een carport voor één of twee voertuigen, afhankelijk van de gekozen variant. De architecturale plannen kunnen nog worden aangepast naar jouw wensen, wat extra flexibiliteit biedt bij het personaliseren van je nieuwe thuis. Voor wie waarde hecht aan een moderne, energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving met vlotte connecties naar de rest van Luxemburg en Noord-België, is dit project bijzonder interessant. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre combineert het beste van landelijke rust met praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De Nordstad, de toekomstige hoofdstad van het noorden, ontwikkelt zich snel als economisch en cultureel centrum, waardoor dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een slimme investering. De aankoopprijs bedraagt €1.164.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en afhankelijkheid van eventuele subsidies. Voor meer informatie of een kennismaking met dit exclusieve project kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw droomwoning in Luxemburg werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een unieke combinatie van modern comfort en ideale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van het project ALILA, bestaat dit ruime appartement uit een heldere open leefruimte, twee slaapkamers en een apart toilet. De woning beschikt tevens over een terras van 8 vierkante meter, perfect om buiten te genieten van het groene uitzicht, en is voorzien van een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat een zeldzaam en waardevol voordeel is in deze populaire buurt. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis. De afwerking en de eigenschappen zoals een EPC-certificaat A onderstrepen de hoge kwaliteit en energie-efficiëntie van het gebouw, wat bijdraagt aan een duurzaam en betaalbaar wooncomfort. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 981.005 euro, inclusief de toepassing van de BTW van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen met zich meebrengt voor de koper. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter en de nabijheid tot het bruisende stadscentrum van Luxemburg. Het is een wijk die zich onderscheidt door zijn groene omgeving, goede infrastructuur en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebied is ideaal voor mensen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder afstand te doen van de gemakken van de stad. Dit project wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de Luxemburgse vastgoedsector, bekend om hun moderne en duurzame bouwstijl die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen. De locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot de centrale delen van Luxemburg, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die deze unieke gelegenheid niet willen missen, is dit het moment om contact met ons op te nemen. Neem gerust contact op via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit elegante appartement combineert moderne luxe met een toplocatie en biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en luxe – wacht niet langer en maak van deze investering uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Belair, een prestigieus en gewild woongebied dat bekend staat om zijn rust, groene omgeving en nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject, de ALILA-residentie, bestaat uit slechts 12 exclusieve units die momenteel in aanbouw zijn. Het appartement (referentie APP-ALI-0-04) bevindt zich op de begane grond en biedt een slimme indeling met een lichte open leefruimte, een ruime slaapkamer en een grote buitenruimte. De woning beschikt over een terras van 16 m² en een privétuin eveneens van 16 m², waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle privacy. Naast de woonoppervlakte van 57 m² omvat het appartement ook een aparte toilet, een garage en een parkeerplaats binnen de residentie. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een EPC-label A, wat duidt op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt €739.940 en omvat de BTW van 3%, waardoor het een aantrekkelijk investering betreft in een zeer gewilde locatie. Luxemburg-Belair is een wijk die zich onderscheidt door haar evenwicht tussen kalmte en dynamiek. Op slechts enkele minuten van de bruisende binnenstad van Luxembourg vindt u hier talloze winkels, scholen, groene zones en openbaar vervoer, waardoor het een ideale leefomgeving is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De omgeving biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met veel voorzieningen en een aangename woonkwaliteit. Het project wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de Luxemburgse vastgoedsector die bekend staat om hun innovatieve, milieuvriendelijke en hoogwaardige projecten. Dankzij hun expertise en aandacht voor detail garandeert dit aanbod niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een veilige en waardevolle investering. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Luxembourg-Belair? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern en luxe appartement in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, met alle faciliteiten binnen handbereik en de voordelen van de gunstige BTW-regeling. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prestigieuze project te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een ideale combinatie van modern comfort en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 57 m² beschikt deze woning over een ruime, lichte open leefruimte met hoogwaardige afwerking. Het appartement is voorzien van één slaapkamer, perfect voor jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Het grote terras van 16 m² en de privé tuin van 21 m² maken dit object extra aantrekkelijk, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt het appartement over een eigen garage, wat een groot voordeel is in deze populaire zone, waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De prijs bedraagt 764.334 euro, inclusief de toepassing van de 3% BTW, waardoor u profiteert van een aanzienlijke fiscale voordeel en een investering met lange termijn potentieel. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig voor wie zoekt naar rust en bereikbaarheid. Deze residentiële buurt wordt gekenmerkt door een rustige en tegelijk dynamische sfeer, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. U bent nabij diverse winkels, scholen, groene parken en sportfaciliteiten, wat deze plek zeer geschikt maakt voor gezinnen en jonge professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd, waardoor het gemakkelijk is om snel en comfortabel door heel de stad te reizen. De wijk combineert een sereen woonklimaat met de voordelen van stadsnabijheid, waardoor het een zeer gewilde locatie is om te wonen. Het project 'Alila' wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de Luxemburgse vastgoedsector. Dit bouwbedrijf staat bekend om zijn kwalitatieve, milieuvriendelijke en moderne bouwprojecten, die voldoen aan hoge normen in afwerking en duurzaamheid. Het ontwikkelingsproces wordt strikt begeleid om deadlines te halen en topkwaliteit te garanderen, zodat kopers kunnen rekenen op een veilige investering op lange termijn. Met slechts 12 units in het complex krijgt u een exclusieve en intieme woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedobject op een toplocatie in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, een ideale locatie voor wie dichtbij het stedelijk centrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd “NYX”. De residentie telt in totaal 75 eenheden en is gebouwd met energie-efficiëntie in overweging, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-klasse AAA. Het appartement wordt momenteel aangeboden voor € 1.025.000 en omvat tal van gebruiksvriendelijke kenmerken die inspelen op de moderne levensstijl. Binnenin biedt het appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit een ruime hallen, een leefruimte gecombineerd met een keuken, een badkamer met toilet, een apart toilet, en een handige berging. Het balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de verwarming nog niet nader gespecifieerd is. Aan praktische voordelen is gedacht met onder andere een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en twee kelders voor extra opslagruimte. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ligging en kwaliteit. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Belair biedt vele voordelen: het ligt op slechts enkele minuten wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het openbaar vervoer, inclusief de tramverbindingen, waardoor het gemakkelijk is om te reizen binnen en buiten de stad. Het nabijgelegen Josy Barthel stadion is ook een pluspunt voor sportliefhebbers en bewoners die graag actief bezig zijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dichtbij voorzieningen of een slimme investering in een gewilde buurt, deze woning combineert alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met de makelaar via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd "NYX", die nog in aanbouw is en bestaat uit 75 hoogwaardige eenheden met een energieprestatiecertificaat van niveau AAA. Met een vraagprijs van €900.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Het interieur omvat een ruime woonruimte met een hall, eet- en keukenruimte, twee slaapkamers, een aparte badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De totale woonoppervlakte bedraagt 68 m², wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Het balkon biedt extra buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de inbegrepen garage en de extra kelderruimte zorgen voor handig opbergruimte en parkeermogelijkheden binnen de residentie. Dit appartement is ideaal gelegen op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en het streetcar-netwerk, wat de bereikbaarheid en mobiliteit sterk versterkt. De buurt rondom het Stade Josy Barthel en de nabijheid tot diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen. Door de recente ontwikkeling en de moderne architectuur van de "NYX" residentie bent u verzekerd van een eigentijdse leefomgeving met alle comfort en infrastructuur die u mag verwachten. Het gebouw beschikt over twee kelderruimtes en één parkeerplaats binnen de residentie, wat het beheer van uw voertuig en spullen aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een uitstekende investering in een groeiende stad die bekend staat om haar hoogwaardige levenskwaliteit. De verkoopprijs van €900.000 is inclusief de toepassing van btw, wat aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne afwerking en energiezuinige kenmerken. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in een kwalitatieve woning in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke vastgoedkans in het hart van Luxembourg-Belair met deze representatieve kantoorruimte te koop. Gelegen in de nieuwbouwresidentie « NYX », die momenteel in ontwikkeling is, biedt deze locatie een ideale combinatie van modern comfort en functionele ruimte. Het betreft een kantoor op de gelijkvloerse verdieping, met een ruime oppervlakte en de luxe van een privéterras en een eigen tuin, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een eigen kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De eigendom maakt deel uit van een project met 75 eenheden, gecertificeerd met energielabel CPE AAA, wat betekent dat het niet alleen praktisch maar ook energie-efficiënt is. De vraagprijs bedraagt 663.459 euro, inclusief btw, en het pand is nog niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot onmiddellijke ingebruikname of verdere investering. Deze kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en het dichtstbijzijnde tramstation. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook voor medewerkers die de mobiliteit en bereikbaarheid waarderen. De nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer zorgt voor een gunstige werkomgeving die zowel comfort als efficiëntie maximaliseert. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, afgestemd op de hedendaagse noden van ondernemingen die willen investeren in een representatief kantoor met goede logistieke verbindingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed in een veelbelovende omgeving, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en praktische werkomgeving in Luxembourg-Belair. Wij nodigen u uit om snel contact op te nemen en deze kans niet te missen om uw zakelijke ambitie te realiseren in een kwaliteitsvolle locatie met alle moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe Residentie NYX, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Met een prijs van 728.614 euro biedt dit object een uitstekende investering voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Het betreft lot B-08, gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping, en onderscheidt zich door een praktische indeling en aantrekkelijke buitenelementen. De kantoorruimte wordt geleverd met een terras, een privé tuin en een kelder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor gebruik en comfort. De constructie van de Residentie NYX omvat in totaal 75 eenheden en heeft een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie en lage kosten. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en de tramstations die de mobiliteit verder optimaliseren. Daarnaast ligt de locatie nabij het Josy Barthel-stadion, wat de omgeving een dynamisch karakter geeft en het kantoor de ideale uitvalsbasis maakt voor bedrijven die profiteren van een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, waardoor kopers nog kunnen inspelen op eventuele maatwerkmogelijkheden. De omgeving is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor het perfect is voor professionals die waarde hechten aan zowel bereikbaarheid als een aangename werkomgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Dit kantoor biedt niet alleen een moderne werkruimte in een vooruitstrevende woonwijk, maar ook een interessante investeringskans in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze locatie en faciliteiten biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige groei en succes. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende investeringskans in een nieuw te ontwikkelen residentie. Het pand, onderdeel van de indrukwekkende NYX-residentie met 75 units en een energielabel van CPE AAA, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime beschikbare kantoorruimte met directe toegang tot een terras, een privé tuin en een kelder. Met een verkoopprijs van €721.910, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een moderne en functionele werkomgeving, maar ook de voordelen van een strategische locatie, dichtbij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramstations. De hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van Luxembourg-Belair. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en comfort, met gemakkelijke verbindingen naar de binnenstad en belangrijke voorzieningen. Deze kantoorruimte bevindt zich in een nieuwbouwproject dat voorziet in moderne energie-eisen en een gunstige energielabelclassificatie. Daarnaast is het pand nog niet verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor nieuwe gebruikers of investeerders om zelf invulling te geven aan deze aantrekkelijke ruimte. De voorziening van een terras en een private tuin verhoogt de aantrekkelijkheid van het kantoor voor werknemers of bezoekers, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Met dit volledige pakket van praktische faciliteiten en een uitstekende locatie vormt deze investering een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedbelegging in Luxembourg. Indien u geïnteresseerd bent in deze commerciële ruimte in Luxembourg-Belair, raden wij u aan contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoed dat aansluit bij de eisen van de hedendaagse zakelijke markt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw vastgoeddoelen te realiseren. Meer weten?