LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 9)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een wasruimte en een open keuken die aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en een mooie tuin, ideaal om te genieten van buitenruimte in alle privacy. Bovendien is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en privé-doucheruimte, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat extra bergruimte en het technische lokaal. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. De woning is energie-efficiënt en heeft een EPC-label A, wat wijst op lage energieconsumptie en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de staatshulp en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet dit vastgoed van een strategische ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie wil wonen in een groeiende regio met tal van voorzieningen binnen bereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

993 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden voor 993.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun. Het huis is een toekomstgerichte nieuwbouw met een moderne architectuur en een ruime netto woonoppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte beschikbaar die verder kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat extra parkeercomfort garandeert. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Dankzij het EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De plannen van de woning kunnen aangepast worden naar persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners die hun woonomgeving mee willen vormgeven. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in het noorden van Luxemburg nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom, is deze residentie gelegen in de toekomstige Nordstad, de nieuwe noordelijke hoofdstad. Dit maakt het een strategische locatie met potentieel voor verdere ontwikkeling en groei. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert modern wonen met gunstige ligging, ideaal voor wie comfort en toekomstgerichtheid waardeert.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 020 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor 1.020.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning, met een moderne architectuur en een EPC-label A, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en ligt op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen als een energiezuinig nieuwbouwproject in een innovatieve woonomgeving binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de lichtrijke leef- en eetruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een douchekamer. Verder omvat deze verdieping ook een aparte badkamer. De zolderverdieping bestaat uit nuttige bewoonbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een carport die plaats biedt aan twee wagens, evenals nog een aparte garage. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij het noorden van Luxemburg. Dankzij de gunstige ligging binnen de Nordstad, een gebied dat zich ontwikkelt tot een belangrijke regio, combineert deze woning moderne woonkwaliteit met strategische nabijheid tot het centrum van het Groothertogdom. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan een energiezuinig en ruim huis binnen een groeiende regio.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een ruime, moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Het gebouw is voorzien van een zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en heeft bovendien een aangename tuin en terras waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Naast de vier slaapkamers zijn er één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, samen met een apart toilet, wat het dagelijkse gebruik voor een gezin vergemakkelijkt. De woning biedt ook een moderne keuken die aansluit op de leef- en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning, wat niet alleen aantrekkelijk is qua woonkwaliteit maar ook gunstig voor de energiekosten. De aanwezigheid van een garage en een carport maken het plaatje compleet en zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u hier van een rustige en aangename omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze locatie ligt nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat een interessante meerwaarde kan betekenen. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail of telefoon; dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

447 150 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Dit perceel bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te bouwen in de toekomstgerichte regio Nordstad, gelegen in het noorden van Luxemburg nabij het geografische centrum van het Groothertogdom. Met een oppervlakte van 5,42 are bevindt deze grond zich in een rustige, residentiële omgeving die een aangename levenskwaliteit garandeert, terwijl alle nodige voorzieningen en belangrijke verkeersassen binnen handbereik liggen. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie een bouwproject wil realiseren in een evenwichtige en goed bereikbare omgeving. De vraagprijs voor dit bouwterrein bedraagt exact 447.150 euro. Bovenop deze prijs komt een aanvullende studie, waarvoor een forfaitair bedrag van 15.000 euro exclusief btw wordt aangerekend. Deze studiekosten dienen te worden betaald aan de projectontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte van het perceel. De prijs omvat onder meer de nodige bouwplannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten, wat een transparante en goed gedocumenteerde basis biedt voor het verdere bouwtraject. Deze bijkomende elementen ondersteunen de koper bij een weloverwogen investering en het naleven van de geldende bouwvoorschriften van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de opkomende regio Nordstad, stelt deze bouwgrond u in staat om te profiteren van een strategische ligging die rust combineert met nabijheid van stedelijke faciliteiten. De gemeente staat garant voor een goede integratie binnen de ruimtelijke ordening en biedt prospects voor duurzame ontwikkeling. Voor wie meer informatie wenst over dit perceel of over de mogelijkheden tot aankoop en verdere stappen, wordt aangeraden contact op te nemen met LA Immo via ### of telefonisch op ### Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid om uw bouwdroom te realiseren binnen een regio met toekomstperspectief en wooncomfort.

Contacteer Details

E-mail Bellen

824 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze moderne en lichtvolle residentie in Bettendorf biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande woning, gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 131 m² en een doordachte indeling, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met zowel een bad als een douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinnen of wie extra comfort wenst. Een wasruimte is eveneens voorzien, waardoor het dagelijkse huishoudelijke werk vlot georganiseerd kan worden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal van 5,42 m² die leidt naar verschillende functionele ruimtes, waaronder een meter- en een bergingsruimte. De open keuken is verbonden met de ruime eet- en leefruimte van 41,90 m², wat zorgt voor een aangename en open leefomgeving. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal en de master suite met dressing, evenals twee extra slaapkamers en een ruime badkamer. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een carport van 18 m² voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten, zodat u steeds voldoende parkeerruimte heeft. De woning is gericht naar het oosten, wat een aangename lichtinval garandeert. Gelegen in het rustige Bettendorf, biedt deze woning bovendien een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Met een vraagprijs van 824.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun, is deze woning een interessante investering in kwalitatief wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het verwezenlijken van uw woonwensen.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

858 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze moderne en lichte woning in Bettendorf biedt een uitstekende kans om te wonen in een kwaliteitsvol huis, gebouwd door Maisons Loginter van de Arend & Fischbach groep, bekend om hun innovatie en vakmanschap. De residentie heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 131 m² en is gesitueerd op een perceel van 3,23 are. Dit stijlvolle huis is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, met onder meer een ruime open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte van bijna 42 m². Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een praktische wasruimte, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Op de begane grond vindt u onder andere een inkomhal, een meter- en een bergingsruimte die bijdragen aan de praktische indeling van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de master suite met dressing, twee extra slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De woning is verder uitgerust met een carport van 30 m² voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor meerdere voertuigen. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, zorgt de oostelijke oriëntatie voor aangenaam daglicht. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan uw specifieke wensen, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting. De woning wordt aangeboden aan €858.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Gelegen in Bettendorf, biedt dit nieuwbouwproject een perfecte combinatie van kwaliteit, duurzaamheid (EPC-label A) en modern comfort. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in deze regio is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op met LA Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het verwezenlijken van uw woonwensen.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

242 250 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Dit bouwperceel in Bettendorf biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,23 are en bevindt zich in een residentiële zone waar het toegestaan is om een woning te bouwen volgens de geldende gemeentelijke voorschriften. Deze locatie combineert het comfort van een aangename leefomgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel een hoofdverblijf als een investeringsproject. Bij de aankoopprijs van 242.250 euro komt nog een forfaitaire kost van 15.000 euro exclusief BTW voor een bijkomende studie, die verschuldigd is aan de projectontwikkelaar bij de notariële akte. In deze prijs zijn tevens de plannen, het energieprestatiecertificaat en een kostenschatting voor de bouw inbegrepen. Dit maakt de aankoop transparant en biedt een solide basis voor het verdere bouwproces, zonder verrassingen achteraf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Bettendorf geeft dit bouwperceel u de mogelijkheid om uw woonproject te realiseren op een plaats waar rust en natuur samengaan met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer details vindt u ook op de website ### Vertrouw op deze locatie om uw bouwdromen waar te maken binnen een aangename en kwalitatieve leefomgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen

220 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Dit perceel bouwgrond te koop in Bettendorf biedt een unieke kans voor wie een eigen woonproject wil realiseren in een rustige en aangename omgeving. Het terrein beslaat een oppervlakte van 2,75 are en ligt in een residentiële zone waar de bouw van een woning conform de geldende gemeentelijke voorschriften mogelijk is. Deze locatie combineert een groene, vredige leefomgeving met de nabijheid van de essentiële voorzieningen van de gemeente Bettendorf, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel een hoofdverblijfplaats als een investeringsproject. De vraagprijs van dit bouwperceel bedraagt exact 220.000 euro. Naast deze prijs komt een bijkomende studie in rekening, vastgelegd op een forfaitair bedrag van 15.000 euro exclusief btw. Deze kosten voor de studie worden voldaan aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte en omvatten onder meer de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Dit geeft potentiële kopers een transparant inzicht in het bouwproces en de bijkomende investeringen, waardoor ze goed voorbereid aan hun project kunnen starten. Bettendorf staat bekend om zijn rustige en aangename leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen zonder in te boeten aan toegankelijkheid. De ligging binnen de gemeente garandeert dat u dichtbij alle nodige faciliteiten bent, terwijl u toch geniet van een residentiële en natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail ### . Bezoek ook ### voor verdere details over dit en andere vastgoedaanbiedingen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 800 €

Appartement te huur

5885 Hesperange

Dit aangename appartement in Hesperange combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging en een efficiënte indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2006, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 57 m². Het ruime en lichte woongedeelte geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen. De open keuken is volledig uitgerust en bevat een geïntegreerde wasruimte, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en opslagmogelijkheden. De moderne doucheruimte is praktisch en functioneel ingericht. Bovendien is er een privébalkon waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Deze residentie staat bekend om haar energie-efficiëntie, mede dankzij triple beglazing die zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Een warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat met een laag energieverbruik. De straat waarin het appartement zich bevindt, zal binnenkort worden heringericht als voetgangerszone, wat bijdraagt aan een rustigere en aangenamere leefomgeving. Ondanks deze rustige ligging zijn winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zeer dichtbij, waardoor u van alle nodige faciliteiten binnen handbereik bent. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 1 500 €, met een waarborg van 3 000 €. Het gebouw beschikt niet over een lift en bevindt zich in een levendige buurt die tegelijk een aangename woonomgeving biedt. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig verblijf in Hesperange. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of per mail op ### . Wacht niet te lang en ontdek dit mooie pand zelf!

57 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 090 000 €

Triplex te koop

7410 Angelsberg

Deze prachtige triplex in Angelsberg biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. Gebouwd in 2015, straalt dit moderne vastgoed rust uit en is het ideaal voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van 145 m² biedt het drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De indeling is doordacht: op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte met een prachtig massief houten parket, die naadloos overgaat in een open, hypermoderne keuken uitgerust met Siemens-apparatuur. Deze keuken combineert stijl met praktische gebruiksgemak en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit de living heeft men directe toegang tot een tuin van 71 m², een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig, dat extra comfort toevoegt aan het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vind je drie grote en lichte slaapkamers die zorgen voor een rustige leefomgeving. De moderne badkamer met dubbele wastafel en ingebouwde toiletvoorziening voldoet aan alle hedendaagse eisen voor comfort en functionaliteit. Het tweede verdiepingsniveau is ingericht als een gezellige gastenverblijf of extra slaapkamer met een eigen douchevoorziening, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Buiten beschikt het triplex over een dubbel garage, wat zelden voorkomt in deze prijsklasse, samen met een praktische wasruimte en een terrasterras van 21 m² dat uitkijkt op de tuin, perfect voor maaltijden en ontspannen momenten in de buitenlucht. Gelegen in Angelsberg, biedt deze woning niet alleen een rustige en aangename woonomgeving, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het feit dat het energielabel EPC A is, onderstreept de energiezuinigheid van het pand. De woning wordt verkocht aan €1.125.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Bent u op zoek naar een modern, ruim en comfortabel huis in Angelsberg? Aarzel dan niet om contact op te nemen. Een bezichtiging komt zeker in aanmerking voor wie dit unieke vastgoed wil ontdekken. Neem contact op met Camille Hayat via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een afspraak. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans die u niet mag missen!

3 Slaapkamer(s) 145 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

820 000 €

Appartement te koop

8083 Bertrange

Dit uitzonderlijk gerenoveerd appartement te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar woonst in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twaalf appartementen en een lift, straalt deze woning dankzij haar zuidgerichte oriëntatie een overvloed aan natuurlijk licht uit, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Met een verkoopprijs van exact 820 000 € is dit appartement een waardevolle investering voor gezinnen, koppels of wie een functionele en verzorgde woonruimte wenst. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met een afzonderlijk toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De volledig uitgeruste open keuken loopt vlot over in de ruime leefruimte, die zich uitstrekt langs een grote zuidgerichte terras dat perfect is om te ontspannen, te genieten van maaltijden in de buitenlucht of simpelweg te genieten van het zonlicht. Bovendien omvat het pand een privégarage en een kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Qua technische kenmerken werd er gekozen voor hoogkwalitatieve materialen: PVC-ramen met dubbel glas, vernieuwde rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een gasverwarming uitgerust met slimme thermostatische kleppen die op afstand bediend kunnen worden. De elektrische installatie werd recent vernieuwd in 2025, waardoor de woning voldoet aan de modernste veiligheidsnormen. De residentie zelf wordt goed onderhouden met onlangs gerenoveerde gevels (2018) en een volledig vernieuwd dak (2022). Naast het comfort van de lift is er ook een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het appartement wordt vrijgegeven per 1 december 2026 en ligt nabij een spoorlijn; echter zorgt het dubbele glas voor een goede akoestische isolatie binnen het appartement. Deze woning combineert een gunstige ligging met kwalitatieve afwerking en praktische voorzieningen, waardoor ze aantrekkelijk is voor kopers die waarde hechten aan lichtinval, ruimte en modern comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Nicola Capelletti via ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

550 000 €

Appartement te koop

8009 Strassen

Dit moderne appartement te koop in Strassen is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woonruimte in een rustige omgeving. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een intieme en aangename woonsfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van 43 m² biedt dit eigendom een doordachte indeling met een lichte leefruimte die zich flexibel laat inrichten. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ontworpen, ideaal voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een elegante inloopdouche en er is een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een balkon met uitzicht op de tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Praktisch gezien is het appartement compleet uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming die zorgt voor een aangename warmte. Naast het appartement hoort ook een private garage tot het geheel, waardoor uw voertuig veilig en beschermd staat. Er is tevens een aparte wasruimte beschikbaar, evenals een privatieve kelder die extra bergruimte biedt. De elektrische zonwering zorgt voor optimaal comfort en reguleert de lichtinval naar wens. De huidige staat van het appartement maakt het onmiddellijk bewoonbaar, ideaal zowel voor starters als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief woonproject. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 550.000 euro zonder btw. Gelegen in Strassen, profiteert dit appartement van een kalme en groene omgeving, weg van straatlawaai en inkijk, wat het tot een ware oase van rust maakt. De residentie is beveiligd en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig en prettig leefklimaat. Dit totaalplaatje van comfort, praktische indeling en moderne afwerking maakt dit eigendom tot een interessante investering of een fijne thuisbasis in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Camille HAYAT via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te wonen in deze kwalitatieve en aangename omgeving.

43 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

725 000 €

Appartement te koop

8320 Capellen

Dit fraaie appartement te koop in Capellen biedt een uitstekend wooncomfort op de eerste verdieping van een kleinschalige en moderne residentie uit 2014, bestaande uit slechts 12 wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 91 m² geniet u van een doordachte en functionele indeling die rust en lichtinval optimaal combineert. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De keuken met centraal eiland is open geïntegreerd in de lichte leefruimte, die via grote raampartijen toegang geeft tot een aangenaam balkon van 9 m² – een perfecte plek om te ontspannen tijdens zonnige avonden. Naast deze binnenruimte beschikt het appartement over een eigen garagebox en een bijkomende parkeerplaats binnen de residentie, wat zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de bereikbaarheid van het appartement. Verder is het pand voorzien van een kelder voor extra berging. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende alle seizoenen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met score B geeft aan dat het appartement voldoet aan een goede energie-efficiëntie. Dit alles maakt het een aantrekkelijk en praktisch woonaanbod in deze regio. Gelegen in het rustige Capellen geniet u van een aangename woonomgeving die gecombineerd wordt met nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen en het treinstation, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Voor de prijs van 725.000 euro biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in één van de geliefde locaties van de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven gegevens. Dit is een uitstekende gelegenheid om zorgeloos te investeren in kwalitatief vastgoed gelegen in Capellen.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

980 000 €

Kantoor te koop

7520 Mersch

Deze representatieve kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en praktische inzetbaarheid gegarandeerd zijn. Het kantoor profiteert van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van lokale winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse routine voor medewerkers en klanten aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en administratieve centra, biedt deze locatie een hoge mate van bereikbaarheid en flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor zowel individuele kantoren als gedeelde werkplekken of kleine bedrijven die willen profiteren van een centrale, strategische locatie. Het kantoor is geschikt voor uiteenlopende activiteiten, dankzij de functionele indeling en de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Bovendien beschikt de ruimte over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers die met de auto komen. De energieclassificatie is E-E, en de levering kan onmiddellijk plaatsvinden of volgens afspraak, afhankelijk van de wensen van de koper. Het totale prijskaartje bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor diegenen die een hoogwaardige kantoorruimte wensen te verwerven op een dynamische locatie in Mersch. Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een goede infrastructuur en een aantrekkelijk leef- en werkklimaat. De strategische ligging van deze kantoorruimte maakt het de ideale uitvalsbasis voor professionals die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een goed bereikbaar zakelijk netwerk. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of op zoek bent naar een statige werkplek die zich onderscheidt door haar ligging en faciliteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekende vastgoedkans in Mersch.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 095 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4966 Clemency

Ontdek deze prachtige moderne woning te Clemency, een exclusief vastgoed dat garant staat voor comfort, elegantie en rust. Deze instapklare semi-geschakelde woning, gebouwd in 2024, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en is gelegen op een perceel van 2,59 are met een aantrekkelijk aangelegd tuin, ideaal voor het genieten van de zomerse dagen en ontspannen momenten in een groene omgeving. De woning combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en beschikt over tal van moderne voorzieningen die inspelen op de wensen van de hedendaagse koper. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en harmonieuze leefruimte. Aan de ene zijde vindt u een ruim salon en eethoek, perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Aan de andere zijde is een uiterst moderne, volledig uitgeruste keuken aanwezig, voorzien van AEG Black Mat apparatuur zoals oven, microgolfoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkelder. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende velden, waardoor deze woning zich onderscheidt door zowel functionaliteit als esthetiek. Op het eerste verdiep bevinden zich een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en een tweede slaapkamer met dressing en privébadkamer, wat maximale privacy en comfort garandeert. Het bovenste verdiep is flexibel in te richten, bijvoorbeeld voor een master suite of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Een kelder met wasruimte, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats maken deze woning compleet en zeer praktisch. De locatie in Clemency biedt niet alleen de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland, maar ook alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De rustige, groene omgeving creëert een ideale setting voor een gezin dat op zoek is naar een verfijnd en uniek thuis dat klaar is om nieuwe herinneringen te maken. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in levenskwaliteit. Neem snel contact op met LA Immo via Camille Hayat voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die voldoet aan de hoogste eisen van comfort, moderniteit en elegantie, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 560 000 €

Duplex te koop

2320 Luxembourg

Deze uitzonderlijke duplex op de Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort, gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die met grote zorg werd gerenoveerd in 2012. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² geniet u hier van een perfect uitgebalanceerde leefruimte waarin lichtinval, volume en serene rust centraal staan. De indrukwekkende originele houten trap en prachtige glas-in-loodramen creëren meteen een warme en tijdloze sfeer bij binnenkomst. De ligging aan de rand van de prachtige Pétrusse-vallei maakt dit pand nog aantrekkelijker dankzij het fraaie uitzicht en de nabijheid van natuur binnen een stedelijke context. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime leefruimtes die baden in natuurlijk licht, met een gezellige open haard als centraal punt in de woonkamer. De geïntegreerde Bulthaup keuken is functioneel en stijlvol ontworpen, ideaal voor liefhebbers van design en kwaliteit. Een fraai afgewerkt bureau biedt een rustige werkplek aan huis. De leefruimte wordt bovendien uitgebreid met een balkon aan de zonzijde van de Boulevard de la Pétrusse en een terras met uitzicht over de vallei, waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon. Het gastentoilet maakt dit woonniveau compleet. Op de tweede verdieping is er een intieme slaapzone met drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer voorzien van een bad en douche. De twee andere slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, wat het comfort en de privacy verhoogt. Een extra badkamer met toilet biedt extra functionaliteit. Dit bijzondere pand beschikt tevens over een garage in een afzonderlijk gebouw aan dezelfde straat, wat het parkeergemak verhoogt. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw heeft een EPC-label H. Er is geen tuin aanwezig, maar het balkon en terras compenseren dit ruimschoots. De ligging in Luxemburg garandeert gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de nabijheid van een tramhalte. Met een vraagprijs van 2.560.000 euro vormt deze duplex een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prestigieuze omgeving. Neem contact op voor meer informatie en om dit uitzonderlijke pand te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 560 000 €

Appartement te koop

2320 Luxembourg

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop bevindt zich op het 1ste en 2de verdiep van een elegante residentie met karakter, gelegen aan de prestigieuze Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² en verschillende buitenruimtes, zoals een balkon en een terras met uitzicht op de vallei van de Pétrusse, combineert deze woning het historische raffinement van een gebouw uit 1910 met een volledige en zorgvuldige renovatie uit 2012. Het interieur ademt een sfeer van warmte en tijdloze elegantie, benadrukt door een imposante houten trap met prachtige glas-in-loodramen en hoogwaardig afgewerkte materialen. De ruime leefruimte op de eerste verdieping is lichtdoorlatend en omvat een stijlvolle Bulthaup keuken, een gezellige open haard en een verfijnde bureauhoek, die samen zorgen voor een comfortabele en evenwichtige leefomgeving. De bovenverdieping is ingericht als de private slaapzone en telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. Daarnaast zijn er twee bijkomende slaapkamers, elk met hun eigen en-suite douchekamers, wat optimale privacy en comfort garandeert voor iedere bewoner. Een extra badkamer met toilet vervolledigt dit niveau. De praktische details worden verder aangevuld met een aparte garage in dezelfde straat en verwarming op gas. Het appartement is niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De EPC-classificatie H wordt vermeld, wat informatie geeft over de energieprestatie. De ligging in Luxemburg is bijzonder aantrekkelijk dankzij de combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. De residentie bevindt zich in een op en top karaktervolle omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de nabijheid van tramverbindingen. Dit maakt het tot een zeldzame kans binnen de luxueuze vastgoedmarkt van Luxemburg, waar wonen wordt gecombineerd met licht, ruimte en sereniteit in een uitzonderlijk kader. De vraagprijs bedraagt precies 2 560 000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging via het nummer ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 560 000 €

Duplex te koop

2320 Luxembourg

Deze uitzonderlijke duplex te koop aan de Boulevard de la Pétrusse 49 in Luxemburg combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² met stijlvolle buitenruimtes, waaronder een terras en een balkon. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die in 2012 volledig en zorgvuldig werd gerenoveerd, straalt deze woning een unieke mix uit van authentiek erfgoed en hedendaags comfort. Het interieur biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer voorzien van bad en douche, terwijl de twee andere slaapkamers elk hun eigen badkamer met douche hebben. Een extra badkamer met toilet vergroot het comfort nog verder. De aanwezigheid van een aparte garage op dezelfde straat maakt het plaatje compleet. Het woongedeelte op de eerste verdieping baadt in natuurlijk licht en wordt sfeervol omlijst door een authentieke massief houten trap met glas-in-loodramen. De woonkamer wordt elegant gestructureerd door een open haard en loopt naadloos over in een moderne Bulthaup-keuken die functioneel en esthetisch is ontworpen. Daarnaast biedt een verfijnde ruimte voor kantoor of studeerhoek rust voor werk of ontspanning. Het balkon aan de zonzijde geeft uitzicht op de Boulevard, ideaal voor lichte ochtenden, terwijl het terras uitzicht biedt over de rustige vallei van de Pétrusse, waar u kunt genieten van rustige avonden. Verwarming gebeurt via gas, en de woning voldoet aan energienorm H. Deze residentie bevindt zich in een prestigieus en rustig kader met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen vlakbij. Ondanks het centrale stadsgevoel zorgt de ligging voor een serene woonervaring met uitzicht op groene natuur. De vraagprijs bedraagt 2.560.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze bijzondere woongelegenheid nader te ontdekken en te bezichtigen. Dit zeldzame aanbod op de Luxemburgse vastgoedmarkt biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie.

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

980 000 €

Kantoor te koop

7520 Mersch

Deze professionele kantoorruimte in Mersch biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 280 m² op de begane grond, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch en gemakkelijk bereikbare locatie. Het kantoor is goed verlicht en bevindt zich op een centrale plek, waardoor het zeer toegankelijk is voor zowel werknemers als klanten. De ligging aan de rand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en essentiële diensten zorgt voor een praktische werkomgeving waar gemak en efficiëntie centraal staan. De nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en administratieve centra draagt bij aan een optimale bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht van deze ruimte alleen maar versterkt. De ruimte zelf is veelzijdig en kan aangepast worden aan diverse zakelijke behoeften. Of het nu gaat om een privé-kantoor, gedeelde werkplekken of de vestiging van een klein bedrijf, deze locatie biedt flexibiliteit en functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats (buiten en overdekt) maakt het bijkomende gemak compleet voor zowel personeel als bezoekers. De afwerking en indeling maken dit pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in Mersch de dynamiek en groeikansen benadrukt. Met een energieklasse E-E is het bovendien een energiezuinig gebouw dat past binnen moderne duurzame normen. Mersch is een levendige stad met een sterke economische basis, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De directe toegang tot infrastructuur en voorzieningen biedt niet alleen een comfortabele werkomgeving, maar ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding en groei van uw onderneming. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een representatief kantoor te verwerven in een strategische locatie binnen Mersch. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze interessante vastgoedkans te ontdekken.

Contacteer Details

E-mail Bellen