LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 5)

Nieuw

944 579 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8258 Mamer

Dit prachtige appartement maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «Le Jardin Secret» in Mamer, bestaande uit 25 wooneenheden verdeeld over twee gebouwen. Het appartement met referentie Lot B-3-09 heeft een woonoppervlakte van 88,21 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, een bergruimte, en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime terras, een kelderberging en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De prijs van dit moderne appartement bedraagt precies 944.579 euro, waarbij btw van toepassing is. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. De energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg een classificatie A, wat duidt op een efficiënte energievoorziening en lage gebruikskosten. Bovendien is er een garage aanwezig, wat een extra troef vormt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige parkeerplaats. Gelegen in Mamer, biedt deze residentie een aantrekkelijke woonomgeving in een goed bereikbare regio. De nieuwbouwsituatie garandeert hedendaags comfort en moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze kans om te wonen in «Le Jardin Secret» is het overwegen waard voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Mamer.

2 Slaapkamer(s) 88 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

545 000 €

Appartement te koop

1941 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement van ongeveer 61 m² wordt te koop aangeboden in Luxemburg voor de prijs van 545.000 €. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts vier appartementen. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, wat een bijzondere indeling is voor deze woonoppervlakte. Verder omvat het appartement een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, alsook één badkamer. De verwarming gebeurt met gas. Naast het praktische binnencomfort biedt dit appartement ook een private en intieme tuin, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. De rustige ligging binnen de residentie zorgt voor een aangename en vredige leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en privacy in de stad Luxemburg. Het EPC-label van het appartement is H, wat belangrijk kan zijn voor toekomstgerichte energiebesparingen. Dit instapklaar appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Door de combinatie van een zeldzame indeling binnen deze woonoppervlakte, de rustgevende ligging en de privé-tuin, vormt deze eigendom een unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met LA Immo via Camille Hayat, om een bezoek ter plaatse te plannen en verdere informatie te verkrijgen.

2 Slaapkamer(s) 61 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

545 000 €

Appartement te koop

1941 Luxembourg

Dit kwalitatief appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Route de Longwy 291, biedt een zeldzame en aantrekkelijke indeling met twee slaapkamers op een woonoppervlakte van ongeveer 61 m². Gevestigd op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, geniet dit pand van een rustige en aangename leefomgeving. De halverwege de prijs van 545.000 euro maakt dit eigendom tot een interessante investering voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig functionele woning in de regio Luxemburg. Het appartement omvat een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot een volledig uitgeruste keuken, wat bijdraagt aan een praktisch en gezellig leefklimaat. Verder zijn er twee slaapkamers beschikbaar, aangevuld met één badkamer, waarbij het comfort en de functionaliteit duidelijk centraal staan. De verwarming gebeurt op gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Een bijzonder troef is de private en intieme tuin die deel uitmaakt van het pand, wat een unieke buitenruimte biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze combinatie van binnen- en buitengedeelte maakt het tot een zeldzame aanbieding in deze prijsklasse. Luxemburg zelf staat garant voor een rustige maar goed bereikbare locatie, ideaal voor wie wil wonen in een aangename omgeving zonder concessies te doen aan comfort. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met een EPC-label H en geen BTW van toepassing, is het vastgoed klaar voor snelle overdracht. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met LA Immo via Camille Hayat per e-mail ### of telefoonnummer ### Een uitstekende kans om een bijzonder appartement aan te kopen in Luxemburg wacht op uw belangstelling.

2 Slaapkamer(s) 61 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

543 712 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Ontdek dit commerciële vastgoedaanbod in Mersch, een uitstekende investering gelegen in de rustige en strategisch gunstige regio van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen in de ontwikkeling "ROCKWELL", biedt een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een project dat nog in aanbouw is. Het betreft een onvoltooide unit op de begane grond, die wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Het pand beschikt over een praktische open ruimte die veelzijdig inzetbaar is voor verschillende zakelijke doeleinden, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders. De locatie in Mersch biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het werk- en privéleven comfortabel maken. De ontwikkeling omvat in totaal 31 woon- en commerciële units, plus 13 winkels of kantoren, wat de levendige en multifunctionele karakter van het project onderstreept. Het pand wordt geleverd inclusief een kelderruimte en beschikt over drie privéparkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel betekent voor cliënten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht met btw, wat belangrijk is voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van fiscale voordelen. De prijs bedraagt 604.352 euro, een competitieve investering voor een commercieel vastgoedproject in deze regio. Ben je geïnteresseerd om deze veelbelovende kantoorruimte te kopen of wil je meer informatie over deze ontwikkelingskans? Neem dan contact op met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een groeiende markt met potentieel voor toekomstig rendement, of om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie die nog volop in ontwikkeling is. Aarzel niet om verder te informeren en een bezichtiging in te plannen zodat je deze kans niet mist.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

524 123 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investering en is momenteel beschikbaar voor verkoop. Het betrokken pand bevindt zich op de begane grond van de Residentie "ROCKWELL" en wordt aangeboden in casco staat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar wens af te werken. De ruimte betreft een open-plan kantoor, ideaal voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de unit over een kelder voor opslag en worden er twee parkeerplaatsen buiten de residentie voorzien, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief btw, en dit maakt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze stad wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel werk als ontspanning. Het feit dat de kantoorruimte op de begane grond ligt, zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. De ruimte wordt in onvoltooide staat geleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met de inbegrepen garage en extra parkeerplaatsen wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd voor medewerkers en bezoekers. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurcontracten, waardoor u direct volledige controle krijgt over de inrichting en het gebruik. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Mersch met groeipotentieel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prominent kantoorruimte te verwerven in een aantrekkelijke locatie, perfect voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

524 123 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Te koop: een kantoorruimte gelegen in de nieuwe résidence « ROCKWELL » in Mersch. Deze open-plan kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en wordt geleverd in onvoltooide staat. Het betreft een ruim en functioneel pand dat geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. Bij het object horen twee parkeerplaatsen buiten de residentie en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Mersch biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor bedrijven. De residence bestaat uit in totaal 31 woonunits en 13 commerciële units, waarvan dit kantoor één van de eerste beschikbare is. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor zakelijke activiteiten. Het kantoor wordt verkocht voor €565.227,- en er is btw van toepassing. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een garage met één parkeerplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

543 712 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van de residentie 'Rockwell' in Mersch. Het betreft een open kantoorruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden en wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor de koper de indeling en afwerking naar eigen wens kan realiseren. De ruimte beschikt over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of personeel. De locatie in Mersch is uitstekend bereikbaar en ligt in een recente ontwikkeling met 31 woon- en commerciële units, plus nog eens 13 winkels en kantoren die momenteel in aanbouw zijn. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren in een groeiende wijk met goede voorzieningen. De nabijheid van andere bedrijfsactiviteiten en de lokale infrastructuur versterken het potentieel van deze kantoorruimte. Het object wordt verkocht zonder afwerking, wat flexibiliteit biedt voor de koper om de ruimte volledig naar eigen wensen in te richten. Het pand is niet verhuurd en is klaar voor directe aankoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

975 000 €

Grond te koop

7396 Hunsdorf

Ontdek deze unieke gelegenheid in Hunsdorf, een pittoresk dorpje nabij Lorentzweiler, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans betreft een perceel grond met een totale oppervlakte van 20 are, gelegen in een groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en rustige leefomgeving. Van deze oppervlakte is 7,71 are bouwbaar, wat u de mogelijkheid biedt om één of twee woningen te realiseren op de bestaande funderingen. Het terrein bevindt zich in een natuurlijke setting, omgeven door weiden en bossen, waardoor het perfect is voor wie verlangt naar een woning in harmonie met de natuur. Het project opent de deur naar tal van mogelijkheden voor het creëren van een volledig persoonlijke woning, weg van de drukte, maar toch op korte afstand van belangrijke voorzieningen en grote steden. Het gebied rondom Hunsdorf biedt talrijke voordelen voor toekomstige bewoners. De ligging zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, het economisch centrum van het land. De nabijheid van Lorentzweiler en Mersch maakt dat winkels, scholen en andere essentiële diensten binnen handbereik liggen. Het gebied is uiterst geschikt voor gezinnen die hun kinderen een gezonde en ruime omgeving willen bieden, maar ook voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers en dierenliefhebbers die hun passie willen combineren met wonen in een groene oase. Daarnaast is het perceel ideaal voor creatieve professionals, artiesten en schrijvers die behoefte hebben aan een inspirerende en kalmerende omgeving om hun ideeën tot leven te brengen. Het grote beschikbare terrein biedt ook ruimte voor het houden van privépaarden of andere dieren, wat het tot een unieke locatie maakt voor dierenliefhebbers. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €1.175.000, kosten inclusief. Dit is een uitstekende investering voor wie droomt van een eigen stukje paradijs, met de mogelijkheid om te bouwen in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Of u nu uw gezin wilt uitbreiden, als gepassioneerde natuurliefhebber of als professional op zoek naar rust en creativiteit: deze locatie in Hunsdorf biedt alles wat u nodig heeft. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met onze makelaarsdienst om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een bijzonder stuk ongerepte natuur te bemachtigen en uw woonwensen werkelijkheid te maken!

Contacteer Details

E-mail Bellen

792 418 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2167 Luxembourg

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, bevindt deze woning zich in de wijk Weimershof, vlakbij het prestigieuze Kirchberg. Het appartement ligt op een perceel van ongeveer 19,60 are, wat ruimte geeft voor rust en privacy, terwijl het tegelijkertijd een uitstekende verbinding biedt met het centrum van Luxembourg en de omliggende infrastructuur. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de dynamiek van de stad. Het appartement zelf beschikt over een woonoppervlakte van 62 m², waardoor het perfect is voor een individu of een koppel dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel leefruimte. Het interieur van het appartement is zorgvuldig ontworpen, met één slaapkamer en een badkamer, waardoor het een praktische en efficiënte woonruimte vormt. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht, en de verwarming wordt verzorgd via gas, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Daarnaast is er een garage beschikbaar, met één garageplaats die de praktische kant van het wonen versterkt en een veilige parkeeroptie biedt. Het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de voorzieningen van deze prachtige locatie. De vraagprijs bedraagt 736.253 euro, inclusief btw, wat een competitief aanbod vormt voor de markt in Luxembourg. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. De rustige en groene omgeving maakt het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle levensstijl in een vredige buurt, terwijl de nabijheid van moderne infrastructuur en voorzieningen het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Of u nu de voorkeur geeft aan rust, natuur, of de nabijheid van zakelijke en culturele centra, dit appartement biedt het allemaal. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in Luxembourg? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze opwindende volgende stap in uw wooncarrière.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 300 €

Appartement te huur

1549 Luxembourg

Dit prachtig gemeubeld appartement in Luxemburg, te huur voor €2.300 per maand, combineert modern comfort met een hoogwaardige afwerking in een aangename en rustige omgeving. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 47 m² en een terras van 5 m², wat zorgt voor een extra buitenruimte om te ontspannen. De woning omvat één ruime slaapkamer met een grote ingebouwde kast en een aan de muur gemonteerde televisie. De volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen staat in open verbinding met de lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot het terras. Verder is er een mooie, functionele douchekamer met toilet en een praktische berging nabij de inkom. Een bijkomend pluspunt is de meegeleverde binnenparkeerplaats met een grote privékelder direct verbonden aan de parkeerplaats. De kelder is voorzien van een stopcontact, waardoor het mogelijk is om een elektrisch voertuig op te laden. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast, alsook een gemeenschappelijke fietsenberging. De verwarming van het appartement verloopt via gas en het gebouw is toegankelijk met een lift, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Gelegen in Luxemburg, postcode 1549, biedt dit appartement een ideale ligging nabij het stadscentrum, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol gemeubeld verblijf in een aangename en goed bereikbare omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.300, met maandelijkse voorschotten van €280 voor de kosten. De waarborg bedraagt €4.600. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Deze woning is een uitstekende kans voor iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen in Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 47 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 499 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze exclusieve duplexwoning te koop in Bertrange vormt een unieke kans binnen het prestigieuze nieuwbouwproject THE GARDEN, gelegen op het einde van een rustige doodlopende straat in de ‘Cité Millewee’, op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Het eigendom combineert architecturale verfijning met een doordachte energie-efficiëntie en biedt een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over één verdieping, met een loggia en terrassen die samen goed zijn voor 66 m² buitenruimte. Deze woning onderscheidt zich door haar semi-vrijstaande karakter: elk gebouw huisvest slechts twee wooneenheden, wat een gevoel van privacy en de exclusiviteit van een villa garandeert. Een privélift verbindt alle niveaus van de woning en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Het interieur beschikt over drie slaapkamers en twee moderne douchecabines, wat een praktische en comfortabele indeling verzekert. De woning wordt verkocht inclusief één garage en twee ruime binnenparkeerplaatsen, evenals een grote private kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestatie valt deze woning op door haar AAA-classificatie als passiefhuis. Dit wordt bereikt dankzij geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Het gebouw combineert warme, minerale bakstenen op het gelijkvloers met strakke Crémolite-afwerking op de verdiepingen, terwijl maatwerkdetails zoals stalen balustrades en hoogrendement aluminium/houten schrijnwerk voor een uitzonderlijke afwerking zorgen. Met een prijs van 1 499 000 €, inclusief 3% btw onder voorbehoud van toelating tot overheidssteun, biedt dit hoogwaardige vastgoedproject in Bertrange een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een exclusieve en energiezuinige woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Bezoek ook gerust de website ### voor meer details over dit uitzonderlijke aanbod.

3 Slaapkamer(s) 155 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 649 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze uitzonderlijke duplexwoning in Bertrange wordt aangeboden voor 1.649.000 euro en maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de ‘Cité Millewee’, op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee moderne douchecabines, een ruime garage en een aparte private kelder. De woning is ideaal ontworpen om het comfort van een villa te combineren met de praktische voordelen van een duplex, inclusief een privé-toegangslift die alle verdiepingen bedient. Dit alles zorgt voor een optimale leefkwaliteit en privacy binnen een kleinschalige en verfijnde residentiële omgeving. De architecturale afwerking van deze woning getuigt van hoogwaardige kwaliteit en energiezuinigheid. De gevels zijn samengesteld uit warme baksteen op het gelijkvloers, gecombineerd met strakke Crémolite op de bovenverdiepingen. Unieke details zoals stalen balustrades met een gepersonaliseerd design en hoogrendement alu/houten ramen en deuren versterken de esthetiek en functionele waarde van de woning. Dit project draagt de AAA-energielabelclassificatie en voldoet aan de passiefhuisnormen door gebruik van geavanceerde isolatie, een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, individuele warmtepomp en zonnepanelen voor fotovoltaïsche energieopwekking. Deze duurzame kenmerken dragen bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel leefklimaat het hele jaar door. Wat betreft praktische aspecten, zijn er bij de prijs twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een grote privékelder voor extra opslagruimte. Deze duplexwoning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bertrange met aandacht voor comfort, duurzaamheid en exclusiviteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit unieke woonproject.

4 Slaapkamer(s) 163 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 649 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze exclusieve duplex te koop in Bertrange, gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject THE GARDEN, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogstaande architectuur. Dit uitzonderlijke pand bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat binnen de "Cité Millewee", op slechts 300 meter van het bekende winkelcentrum Belle Étoile. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² is deze duplex voorzien van vier slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een ruim gezin of wie behoefte heeft aan extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een garage en twee ruime binnenparkeerplaatsen, alsook een grote private kelder, wat bijdraagt aan praktisch woongenot. Het gebouw onderscheidt zich door zijn verfijnde architectuur en energie-efficiëntie. De gevels zijn uitgevoerd in warme baksteen op de gelijkvloerse verdieping, gecombineerd met strakke Crécolite-afwerking op de bovenverdiepingen. De woning is uitgerust met op maat gemaakte stalen balustrades en hoogrendement ALU/HOUT schrijnwerk, wat zorgt voor een hoog comfortniveau en een stijlvol uitzicht. Met een AAA-klasse energieprestatiecertificaat voldoet deze duplex aan de nieuwste normen inzake isolatie en energiegebruik, dankzij onder meer mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, een individuele warmtepomp en zonnepanelen voor fotovoltaïsche energie. De aanwezigheid van een privé-lift die alle verdiepingen bedient, verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Dit hoogwaardige vastgoedproject wordt aangeboden voor de prijs van 1.649.000 euro inclusief 3% BTW, afhankelijk van de voorwaarden voor staatssteun en goedkeuring door de bevoegde administratie. THE GARDEN richt zich op wie de voorkeur geeft aan de privacy en het comfort van een villa binnen een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden per gebouw: een duplex op het gelijkvloers en een penthouse duplex. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Ontdek deze unieke kans om te wonen in een luxueuze en energiezuinige woning in Bertrange.

4 Slaapkamer(s) 160 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 649 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze uitzonderlijke duplex woning te koop in Bertrange, aangeboden voor 1.649.000 €, maakt deel uit van het exclusieve project THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de Cité Millewee, op slechts 300 meter van Belle Étoile. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling die vier slaapkamers omvat, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt dit pand over een tuin van 97 m² en terrassen samen goed voor 54 m², wat buitenleven mogelijk maakt in een aangename en rustige omgeving. Dit architecturaal hoogstaand gebouw combineert esthetiek met energie-efficiëntie en comfort. Het ontwerp omvat elegante gevels met een warme, minerale baksteen op het gelijkvloers, terwijl de bovenliggende verdiepingen worden bekleed met strak Crémolite. De woning beschikt over maatwerk stalen balustrades en hoogwaardige aluminium/houten ramen met een uitstekende isolatiewaarde. Dit huis voldoet aan de strengste energienormen met een AAA-klasse en is passief gebouwd dankzij geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtwisseling, een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Verder is er een privélift die elk niveau van het duplex appartement bedient, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Bij de prijs van 1.649.000 € zijn twee ruime binnenparkeerplaatsen en een grote private kelder inbegrepen, waardoor zowel comfort als praktische functionaliteit gegarandeerd zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een garage voor één wagen. Met zijn EPC-label A en ligging in Bertrange biedt dit project een unieke kans binnen de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook de website ### voor aanvullende gegevens over dit kwaliteitsvol project.

4 Slaapkamer(s) 163 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 649 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze exclusieve duplex te koop in Bertrange is onderdeel van het prestigieuze project THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de "Cité Millewee", op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en twee stijlvolle douchecabines, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst. De ruime loggia en terrassen beslaan samen maar liefst 62 m², wat buitenleven en ontspanning in alle privacy mogelijk maakt. De architectuur van deze duplex getuigt van vakmanschap en aandacht voor detail. De gevels combineren warme baksteen op het gelijkvloers met strakke Crémolite afwerking op de bovenverdieping, wat een elegante en moderne uitstraling geeft. Hoogwaardige materialen zoals op maat gemaakte stalen balustrades en energiezuinige aluminium/houten schrijnwerk dragen bij aan zowel esthetiek als duurzaamheid. De woning beschikt over een AAA-klasse energiecertificaat en voldoet aan de normen van een passiefhuis door onder meer geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, individuele warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien is er een privélift die toegang geeft tot alle niveaus van het appartement, wat uitzonderlijk comfort garandeert. Bij de prijs van 1.649.000 euro zijn twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en een grote privékelder inbegrepen, wat deze woning compleet maakt voor eigentijds wonen in Bertrange. Deze hoogwaardige ontwikkeling biedt de privacy van een villa, zonder concessies te doen aan het comfort en de moderne voorzieningen die u mag verwachten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. U bereikt ons telefonisch via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details over dit unieke vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 167 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

459 082 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Deze studio te koop in Kehlen biedt een uitstekend investerings- of woonmogelijkheidsprofiel voor wie op zoek is naar een compact en functioneel appartement binnen een kwalitatief project. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één bouwlaag en heeft een bewoonbare oppervlakte van 40 m². Het omvat een moderne badkamer en een volledig ingerichte keukenruimte die samen een open en lichte leefomgeving vormen. Bij deze studio behoort tevens een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het project waarin deze studio zich bevindt, staat gekend om zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, met oog voor afwerking en duurzaam design, wat ook weerspiegeld wordt in het EPC-label A. Dit garandeert een energiezuinig karakter en een laag verbruik. Met één badkamer en een garage is dit appartement ideaal voor éénpersoonshuishoudens of koppels die een praktische woonoplossing zoeken. De ligging in Kehlen combineert de rust van een groene omgeving met vlotte bereikbaarheid van nabijgelegen economische centra. De vraagprijs van deze studio bedraagt 459.082 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de geldigheid van de toepasselijke staatssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via telefoon of e-mail. Deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief project in Kehlen mag u niet missen.

40 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

557 294 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit te koop staande appartement in Kehlen biedt een modern en doordacht ontwerp binnen de exclusieve Residentie CUMULUS, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² geniet u van een lichte, open leefruimte waarin woonkamer, keuken en hal naadloos in elkaar overlopen, wat een aangename en functionele woonomgeving creëert. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met douche en een apart toilet, waarbij design en praktische bruikbaarheid zorgvuldig zijn gecombineerd. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een kleinschalig project met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring. Praktisch gezien is het appartement gelegen op de eerste verdieping en omvat het ook een privé garagebox, zodat u uw wagen veilig en droog kunt parkeren. Een balkon behoort eveneens tot de eigendom, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. De EPC-classificatie A garandeert een energiezuinig karakter van het gebouw, wat gunstig is voor toekomstige energiekosten. De prijs van dit appartement bedraagt exact 557.294 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de toepasselijkheid en goedkeuring van eventuele staatshulp, conform de geldende regelgeving. Kehlen zelf is omgeven door velden en bossen, wat tal van mogelijkheden biedt voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. De rustige ligging wordt aangevuld met een goede bereikbaarheid naar omliggende centra en belangrijke verkeersaders. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een hedendaags en kwalitatief hoogstaand woonproject in een aantrekkelijke groene omgeving. Voor meer informatie over deze unieke kans of om een afspraak te maken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 55 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

792 406 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende kans om te investeren in een modern en hoogwaardig afgewerkt vastgoedproject. Gelegen in de prestigieuze Residentie Cumulus, een ontwikkeling van de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach, staat dit appartement garant voor duurzame kwaliteit en doordacht design. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 78 m², beschikt het over een lichte en open leefruimte die de woonkamer, keuken en inkomhal combineert tot een harmonieus geheel van circa 42 m². Het appartement telt twee slaapkamers en één moderne badkamer met een aparte wc, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Bovendien maakt dit aanbod het mogelijk om te genieten van een privé garage en een kelder, wat extra comfort en praktische bergruimte biedt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 792.406 euro inclusief 3% btw, mits goedkeuring voor de toepasselijke overheidssteun. Dit maakt het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare woning binnen de huidige regelgeving rond woningbouwsubsidies. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor onmiddellijke bewoning of als investering met eigen gebruik. De combinatie van hoogwaardige afwerking, efficiënt ruimtegebruik en gunstige financiële voorwaarden maakt dit appartement tot een solide keuze voor diverse woonwensen. Kehlen biedt een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur dankzij de omliggende velden en bossen. De bereikbaarheid is eveneens goed geregeld: de snelweg A6 ligt op enkele minuten afstand, waardoor belangrijke centra zoals Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar zijn binnen circa 20 minuten. Openbaar vervoer stopt op korte wandelafstand met buslijnen die verbindingen onderhouden naar omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er nabijgelegen commerciële voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden, waaronder winkelcentra en thermale baden in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een aantrekkelijke regio met veel wooncomfort en toekomstwaarde.

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

856 083 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit modern appartement te koop in Kehlen biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en eigentijdse woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, gekenmerkt door een stijlvolle en doordachte architectuur. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met een hedendaagse douche, alsook een afgescheiden toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De open en lichte leefruimte – bestaande uit een gecombineerde woonkamer, keuken en hal – beslaat ongeveer 45 m², en zorgt voor een aangename en ruime woonbeleving. Verder behoort ook een balkon tot het appartement, waardoor u in open lucht kunt genieten van het uitzicht. Praktisch gezien wordt het woongenot aangevuld met een privégarage en een aparte kelderberging, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning die lage energiekosten met zich meebrengt. De prijsstelling bedraagt precies 856.083 euro, inclusief 3 % BTW, onder voorbehoud van de geldigheid van de relevante staatssteun en bevestiging door bevoegde administratie. Dit maakt het financieel interessant voor wie op zoek is naar een investeringsvastgoed of een comfortabele eigen woning in deze regio. Gelegen in Kehlen, geniet u hier van een rustige omgeving omgeven door natuur, met talrijke wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is de ligging gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen richting Luxemburg-Stad en omliggende centra zoals Mamer en Mersch. In de omgeving vindt u bovendien diverse commerciële centra, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor het dagelijks leven aangenaam en praktisch wordt ingericht. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaardij; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij de aankoop van dit kwaliteitsappartement in Kehlen.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 096 270 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke woonervaring binnen de prestigieuze Residentie CUMULUS, een project van de vermaarde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om zijn onberispelijke bouwkwaliteit en afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² geniet u hier van een lichte en open leefruimte waar de woonkamer, keuken en inkomhal samen ongeveer 45 m² beslaan. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers die het samenspel van design en functionaliteit perfect combineren. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Bij dit woonaanbod hoort ook een garageplek, die uw voertuig veilig en beschermd huisvest. De ligging in Kehlen biedt een aangename combinatie van rust en natuur, omgeven door velden en bossen die uitnodigen tot wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Deze omgeving zorgt voor een gezonde levensstijl met tal van pedestrische en historische wandelroutes. Bovendien maakt de hoge energieprestatiecertificering (EPC-label A) dit appartement bijzonder energiezuinig, wat bijdraagt aan duurzame woonkosten en milieuvriendelijkheid. De residentie is niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. De prijs van deze eigendom bedraagt precies 1 096 270 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de geldende voorwaarden en overheidssteun. Kehlen zelf biedt met zijn natuurlijke charme een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het mogelijk om snel toegang te hebben tot Luxemburg Stad en andere regio’s. Voor meer informatie over dit unieke vastgoedproject of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een rustige woonomgeving in Kehlen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen