Maison à vendre - Hautcharage RBV66159

4913 Hautcharage

1 343 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

LA Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison isolée (lot 28) située à Hautcharage sur une surface habitable nette de 159 m2 (207 m2 en total) offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Cette propriété de qualité est le résultat de la collaboration entre le prestigieux promoteur Arend & Fischbach et l'agence immobilière LA Immo. Une opportunité rare d'acquérir une maison de rêve dans un cadre paisible.

Caractéristiques de la Maison :

4 chambres à coucher, dont une suite parentale spacieuse
Surface habitable généreuse
Garage pour deux véhicules
Terrain de 6,28 ares
Cuisine moderne et équipée
Salon lumineux avec accès au jardin
Salle de bains moderne avec baignoire et douche
Espace de rangement supplémentaire
Construite avec des matériaux de qualité supérieure
Le Promoteur Arend & Fischbach :

Cette maison jumelée avec garage est une occasion unique d'acquérir une résidence de qualité supérieure à Hautcharage. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Les détails financiers sont disponibles sur demande, et notre équipe est prête à planifier une visite pour vous faire découvrir cette merveilleuse propriété.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence immobilière LA Immo dès aujourd'hui.

Contacts de l'agence immobilière LA Immo:
Téléphone: Tel +352 621 65 44 44
Email: Contact
Site web: la-immo.lu

Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 343 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66159 Réf. vendeur: DB-MAI-HAU-28 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 10'

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TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

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Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Sources, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 45 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Les Poussins" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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