Maison à vendre - Hautcharage RBV83740

4913 Hautcharage

1 045 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison jumelée – Lot 17 – située dans le quartier résidentiel prisé de Hautcharage. Cette propriété spacieuse et moderne représente une opportunité idéale pour toute famille à la recherche de confort, de qualité et de sérénité.

Caractéristiques de la maison :
3 chambres à coucher

Surface habitable : 138 m²

Surface totale : 173 m²

Terrain de 3,72 ares

Salon lumineux avec un espace de vie chaleureux

Salle de bains contemporaine avec baignoire et douche

Espace de rangement pratique

Construction de haute qualité avec des finitions soignées

Un projet signé Arend & Fischbach :
Cette maison jumelée est le fruit du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité irréprochable de ses réalisations et son engagement envers le confort de ses clients. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, dans un environnement paisible.

L’agence immobilière LA Immo :
Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. De la première visite à la signature finale, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé et efficace.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et accueillante à Hautcharage. Pour obtenir les détails financiers ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact de l’agence LA Immo :
📞 Tel +352 621 40 44 44
📧 Contact
🌐 la-immo.lu

Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 045 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83740 Réf. vendeur: MAI-HAU-LOT17 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Gares

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Sources, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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