Maison à vendre - Bascharage RBR74764

22 Rue Pierre Clément 4916 Bascharage

1 279 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
22 Rue Pierre Clément 4916 Bascharage

Description

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale libre de quatre côtés, actuellement en construction à BASCHARAGE, dans la commune prisée de KAERJENG, avec une livraison prévue pour le printemps 2026.

Édifiée sur un superbe terrain de 4,34 ares bénéficiant d'une exposition ouest idéale, cette propriété se situe au 22A, rue Pierre Clément, dans un quartier calme et résidentiel.

Avec une surface habitable de 142 m² (et 192 m² au total avec annexes), cette maison de haut standing séduit par la qualité de ses matériaux et son agencement contemporain.
Elle se compose actuellement de trois chambres, deux salles de bain, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert de 50 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest.
S'ajoutent un hall d'entrée, une buanderie, ainsi qu'un garage double.

Des panneaux solaires, un plancher chauffant et une pompe à chaleur viennent parfaire le confort de cette maison, offrant d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie durable.

Cette maison neuve représente l'alliance parfaite entre confort, modernité et efficacité énergétique, idéale pour une vie familiale sereine et personnalisée.

Contactez dès à présent nos conseillers commerciaux au ( Tel +352) 34 18 14 1 , qui se feront un plaisir de vous présenter en détail ce projet exceptionnel.

Tous nos prix sont indiqués TVA 3 % et 17 % comprise, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux réduit. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 279 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR74764 Réf. vendeur: 2128744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 26' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 26' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

726 m 9'

Gares

Bascharage-Sanem

1,1 km 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,5 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

4,9 km 21' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Trafic Athus

6,2 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musées

Musée Gaspar

21,4 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Niederkorn" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 26 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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