• 8 Chambre(s)
  • 404
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de l'École 32 4920 Aywaille

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente cette magnifique demeure à vendre à Nonceveux (Aywaille), datant de la fin du XIXe siècle, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété en pierre du pays séduit par son authenticité, ses vastes volumes et son potentiel unique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale de caractère, un projet hôtelier ou des chambres d’hôtes. Vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’un étang aménagé et d’un accès direct à l’Amblève. La célèbre balade du Ninglinspo, seule rivière de montagne du pays avec ses cascades pittoresques, est accessible à pied depuis la propriété. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. L’ensemble de la parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de projets (sous réserve d’acceptation urbanistique). La maison principale, au charme indéniable, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’ancien fenil a été aménagé en un espace indépendant comprenant une entrée privée, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Équipements : chauffage central au mazout (nouveau brûleur) - Forage privé alimentant le réseau intérieur et extérieur, raccordé également à l'eau de ville. Prix : 650 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

28 m²

Surface habitable

404 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

20069 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

173885 kWh/an

Référence PEB

20250205022877

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC37555 Réf. vendeur: 12f39587-5e05-4968-bf7b-fbda86c40b63 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

2,3 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,2 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

380 m 1' 16'' 380 m 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,7 km 19' 6 km 6' 2,1 km 27' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,8 km 23'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,8 km 23'

Gares

Aywaille

6,5 km 33' 8,9 km 10' 4,1 km 35' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,4 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

4,5 km 22' 6,8 km 7' 2,6 km 32' 4,4 km 53'

Aldi Aywaille

4,5 km 22' 6,8 km 7' 2,6 km 31' 4,4 km 53'

Trafic Aywaille

4,6 km 22' 6,9 km 7' 2,7 km 31' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

10,7 km 12'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,7 km 26'

Activités

Grottes De Remouchamps

5,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

20,9 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

18,5 km 16'

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vinciane Laboury" à 28 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (7 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (7 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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Documents

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