Maison à vendre - Aywaille VBC81138
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Description
L'agence SKYimmo vous propose cette propriété à rénover :
AU RDC : Hall (8) - 2 garages (35) - Réserve (7)
Au 1ER étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (17-12-10) dont 1 avec Dressing ! - 2 Salle de Bain dont 1 avec second WC (7-7)
Au 2EME étage : Séjour (45) - Cuisine (13) - Bureau (7) - Réserve (5)
Grand extérieure de 100 m2 comprenant le jardin et la terrasse.
Située dans un quartier calme d’Aywaille, cette maison sinistrée par un incendie représente une belle opportunité de rénovation. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé, permettant de repartir sur une base saine avec un projet clair et bien pensé.
Le futur aménagement prévoit une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse orientée Est. L’agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux bureaux, ainsi que deux garages.
Le bien dispose d’un jardin de taille modeste, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.
Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.
Contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail Contact pour obtenir VOTRE visite !
LE GROUP SKY IMMO
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 1 261 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
58 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
42 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
538 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28945 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2026
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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