Maison à vendre - Aywaille VBC81138 Option

Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 89 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille

Vous cherchez des Maison à vendre - Aywaille ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'agence SKYimmo vous propose cette propriété à rénover :

AU RDC : Hall (8) - 2 garages (35) - Réserve (7)
Au 1ER étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (17-12-10) dont 1 avec Dressing ! - 2 Salle de Bain dont 1 avec second WC (7-7)
Au 2EME étage : Séjour (45) - Cuisine (13) - Bureau (7) - Réserve (5)

Grand extérieure de 100 m2 comprenant le jardin et la terrasse.

Située dans un quartier calme d’Aywaille, cette maison sinistrée par un incendie représente une belle opportunité de rénovation. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé, permettant de repartir sur une base saine avec un projet clair et bien pensé.

Le futur aménagement prévoit une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse orientée Est. L’agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux bureaux, ainsi que deux garages.

Le bien dispose d’un jardin de taille modeste, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.

Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.

Contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail Contact pour obtenir VOTRE visite !

LE GROUP SKY IMMO

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

58 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

538 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28945 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC81138 Réf. vendeur: 6813886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 6' 1,5 km 2' 16'' 890 m 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 814 m 10' 984 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

279 m 3'

Gares

Aywaille

958 m 7' 1,1 km 1' 42'' 714 m 8' 929 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,2 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 5'

Supermarchés

Lidl Aywaille

318 m 1' 5'' 530 m 57'' 318 m 4' 318 m 4'

Carrefour Market Aywaille Centre

863 m 2' 54'' 863 m 1' 16'' 755 m 9' 863 m 10'

Delhaize Aywaille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,4 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire