Huis te koop - Aywaille VBC81138

Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC81138

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYimmo vous propose cette propriété à rénover :

AU RDC : Hall (8) - 2 garages (35) - Réserve (7)
Au 1ER étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (17-12-10) dont 1 avec Dressing ! - 2 Salle de Bain dont 1 avec second WC (7-7)
Au 2EME étage : Séjour (45) - Cuisine (13) - Bureau (7) - Réserve (5)

Grand extérieure de 100 m2 comprenant le jardin et la terrasse.

Située dans un quartier calme d’Aywaille, cette maison sinistrée par un incendie représente une belle opportunité de rénovation. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé, permettant de repartir sur une base saine avec un projet clair et bien pensé.

Le futur aménagement prévoit une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse orientée Est. L’agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux bureaux, ainsi que deux garages.

Le bien dispose d’un jardin de taille modeste, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.

Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.

Contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail Contact pour obtenir VOTRE visite !

LE GROUP SKY IMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 261 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

58 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

538 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28945 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81138 Ref. verkoper: 6813886 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 6' 1,5 km 2' 16'' 890 m 14' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 814 m 10' 984 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

279 m 3'

Treinstations

Aywaille

958 m 7' 1,1 km 1' 42'' 714 m 8' 929 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

30,2 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,3 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

318 m 1' 5'' 530 m 57'' 318 m 4' 318 m 4'

Carrefour Market Aywaille Centre

863 m 2' 54'' 863 m 1' 16'' 755 m 9' 863 m 10'

Delhaize Aywaille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,4 km 19' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

20,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "V. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aywaille (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 32 minuten te bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen