Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 566m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables.
Le bien se compose comme suit:
- sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2)
- rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2)
- 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2)
- 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain
- combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2)
- extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière
Techniques et équipements: PEB E, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°87), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Infos et visites: Contact – Tel 0471/67.44.61
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Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".
Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 5 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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