Maison à vendre - Robertville VBD71757 Option

Rue du Vieux Hêtre 4 4950 Robertville

349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 130
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Hêtre 4 4950 Robertville

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Description

Idéalement située dans un cadre d’exception, cette charmante habitation bénéficie d’un environnement particulièrement calme, au sein d’une rue peu fréquentée et bordée de hautes haies garantissant une parfaite intimité. En lisière de forêt et à seulement quelques minutes du lac de Robertville, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Son intérieur de style chalet en bois confère une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur une cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse, d’une buanderie avec espace pour les machines à laver et d’une toilette indépendante. À l’étage, un vaste hall de nuit, idéal pour l’aménagement d’un bureau, dessert trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un dressing. Un grenier de rangement complète l’ensemble. À l'extérieur, un jardin, un abri de jardin relié à l'électricité ainsi qu'une terrasse.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, de panneaux photovoltaïque, d'une citerne d'eau de pluie alimentant les WC et robinets extérieurs, d’un chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et de chauffage électrique dans la salle de bain, d'une terrasse orientée au Sud, de châssis en bois double vitrage, d’une micro station, d’une terrasse en bois exotique et argile, d’une toiture en bon état. PEB = B (n° 20251214009055 – E.spec : 134 kWh/m²/an – E.totale : 21151 kWh/an).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0499/66.71.45 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

714 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

839 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21151 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71757 Réf. vendeur: 7327444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,6 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

1 km 12'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

2,8 km 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

8,2 km 27' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Okay Waimes

8,2 km 27' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aldi Bütgenbach

8,2 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,2 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,5 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

3,3 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,6 km 25'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes en voiture).

Éducation

"P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 4 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 25 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 3 minutes en voiture.

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