Maison à vendre - Waimes VBD35866

Rue de la Station 33 4950 Waimes

649 000 €

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VBD35866

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

WAIMES, magnifique villa d'exception à seulement deux pas des fagnes. Ce bien allie confort, modernité et calme. Ce dernier est composé de la manière suivante: au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un WC séparé, un garage, une salle de jeux contenant un bar, une poolhouse, un magnique jardin doté d'une piscine chauffée afin de pouvoir profiter des belles soirées d'été entre amis. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une disposant d'un dressing, une salle de bain et une salle de douche. Cette maison est également dotée de cave sous quasi sa totalité vous permettant de stocker vos meilleures cuvées. PARTICULARITES: Poolhouse, piscine extérieur chauffée, 8 emplacements de parking extérieurs + garage, double vitrage PVC, chauffage au mazout, électricité non conforme, 36 panneaux photovoltaïques, alarme + caméras de surveillance fosse septique, RC total 1390€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2805 m²

Surface constructible

259 m²

Profondeur du terrain

74 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314010263

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

2710

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35866 Réf. vendeur: 4258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

476 m 1' 35'' 476 m 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

246 m 49'' 246 m 22'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,8 km 30' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

68 m 49''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 5'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

8,1 km 33' 9,9 km 9' 6,5 km 40' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Butgenbach

8,5 km 34' 10,5 km 10' 7,1 km 32' 8,5 km 1º 41'

Proxy Delhaize Waimes

9,4 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,8 km 27'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,1 km 22'

Activités

Maison Du Parc - Botrange

4,3 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

3,9 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25,2 km 26'

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Du Parc - Botrange".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "P'Tits Pas Des Fagnes", à 1 minute en voiture.

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Documents

614367fc15374484843cbf0186872727.pdf

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