Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue dessous mon Jacques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 5 minutes à pied, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Du Parc - Botrange".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 23 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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