Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies) se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Route de Bellevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à seulement 8 minutes de marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 17 minutes en voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
Ouvrir Immovlan