Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies).
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 380.895,90€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Vivre près de la Route de Bellevaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E21 - Verviers - Malmedy, 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 2 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 8 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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