Maison à vendre - Malmedy VBB92570 Option

Rue Outrelepont 36 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 70 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 51
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Outrelepont 36 4960 Malmedy

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la région très prisée de Malmedy. Avec quelques rénovations, elle peut facilement être transformée en une superbe propriété idéale pour un projet Airbnb. La région attire de nombreux touristes chaque année, ce qui représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. Cette maison pourrait également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant une belle occasion de s’installer dans un cadre agréable et convivial.

Revenu cadastral : 136€ (possibilité d'obtenir les frais réduits)
Électricité : En attente de réception
Châssis : Simple Vitrage en BOIS
PEB : E: Espec 358 KwH/m.an E totale 24177 kWh/an Numéro 20241102001456
Toiture : à vérifier et Corniche nouvelle

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 136 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

51 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

8 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

38 m²

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24177 kWh/an

Date de validité PEB

02/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB92570 Réf. vendeur: 6263747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

828 m 4' 837 m 2' 2'' 647 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

780 m 2' 36'' 780 m 1' 32'' 571 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

780 m 2' 36'' 780 m 1' 32'' 571 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

780 m 2' 36'' 780 m 1' 32'' 571 m 9' 780 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

428 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,9 km 5'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

644 m 2' 8'' 644 m 1' 14'' 644 m 8' 644 m 8'

Trafic Malmedy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Malmedy

1,2 km 5' 1,3 km 2' 16'' 918 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,2 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,3 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,4 km 9'

Activités

Malmundarium

424 m 53''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,7 km 17'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 9 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 4 minutes.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 1 minute de là se trouve "Malmundarium".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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