Maison à vendre - Malmedy VBC88178

Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy

775 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC88178

  • 5 Chambre(s)
  • 353 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Malmedy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

353 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

3155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3251 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88178 Réf. vendeur: 6835041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

2,1 km 12' 2,3 km 7' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,1 km 10' 6,1 km 6' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2,1 km 26'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

2 km 24'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

9,6 km 10'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

1,9 km 9' 6,2 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Malmedy

2,5 km 12' 5,8 km 5' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 21' 5,7 km 5' 1,4 km 25' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 8'

Activités

Malmundarium

1,9 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 17'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 15 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se trouve à 25 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

Plans-WolfsPreresse_Complet.pdf

Télécharger

E-mail Appeler