Maison à vendre - Malmedy VBC98367

Otaimont 3 4960 Malmedy

249 000 €

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VBC98367

  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69870 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98367 Réf. vendeur: 6965054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,7 km 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,7 km 20'

Gares

Coo

12,5 km 47' 14,9 km 15' 9,4 km 1º 6' 12,5 km 2º 30'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,2 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

1,7 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Malmedy

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Delhaize Malmedy

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

3,4 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 17 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 5 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 16 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Coo") est située à 47 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 3 minutes.

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