Maison à vendre - Malmedy VBC98367

Otaimont 3 4960 Malmedy

249 000 €

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VBC98367

  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Otaimont 3 4960 Malmedy
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Description

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69870 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98367 Réf. vendeur: 6965054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,7 km 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,7 km 20'

Gares

Coo

12,5 km 47' 14,9 km 15' 9,4 km 1º 6' 12,5 km 2º 30'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,2 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

1,7 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Malmedy

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Delhaize Malmedy

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

3,4 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 17 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.

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