Maison à vendre - Malmedy VBC98427

Otaimont 4 4960 Malmedy

399 000 €

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VBC98427

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux. Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 673 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

581 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43330 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98427 Réf. vendeur: 6972753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

766 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 22'

Gares

Coo

12,6 km 48' 15 km 16' 9,5 km 1º 6' 12,6 km 2º 31'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,4 km 9'

Supermarchés

Lidl Malmédy

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Malmedy

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,8 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,1 km 9'

Activités

Malmundarium

3,5 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,3 km 17'

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 22 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.

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