Maison à vendre - Malmedy VBC98427

Otaimont 4 4960 Malmedy

399 000 €

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VBC98427

  • 4 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux. Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 673 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

281 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

581 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43330 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98427 Réf. vendeur: 6972753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

766 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 22'

Gares

Coo

12,6 km 48' 15 km 16' 9,5 km 1º 6' 12,6 km 2º 31'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,4 km 9'

Supermarchés

Lidl Malmédy

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Malmedy

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 28' 2,5 km 30'

Delhaize Malmedy

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,8 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,1 km 9'

Activités

Malmundarium

3,5 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,3 km 17'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes en voiture."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route."Parc Plopsa Coo" se trouve à 17 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 17 minutes de route.

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Documents

Plan MALMEDY.pdf

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