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VBE39999-0 15

Maison à vendre, Malmedy VBE39999

Route de Spa 26, 4960 Malmedy
349 000 €
MANON BRODEL
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2 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 654 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1600 m²
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 648 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54648 kWh/an
Date de validité PEB 12/05/2022
Emission de CO2 160
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39999 Réf. vendeur: 7745328 Dernière modification: 01/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Route de Spa, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 13 minutes.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Malmédy" (3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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