Maison à vendre - Malmedy VBE52809
149 000 €
- 3 Chambre(s)
- 75 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché.
Atout investissement immédiat :
• Revenu locatif 2025 : 17.000 €,
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %,
• Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité,
• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €).
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé.
Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019.
Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien.
Le + du bien :
• Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé,
• Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs,
• Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…),
• Développement futur du domaine (supérette, services,…).
Informations complémentaires :
• Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable,
• Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,
• Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses),
• Domiciliation non autorisée,
• Aucun frais à prévoir.
Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat.
Contactez l’agence sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 631 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
5 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
24 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
486 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24082 kWh/an
Emission de CO2
68
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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