Maison à vendre - Stavelot VBD29182

Cheneux 1 4970 Stavelot

595 000 €

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VBD29182

  • 5 Chambre(s)
  • 758 m²
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cheneux 1 4970 Stavelot
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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette fermette située dans le petit village de Cheneux, emplacement calme, à faible traffic et bénéficiant d'une vue dégagée, à quelques kms de Stavelot et Malmedy et à proximité du circuit de Spa-Francorchamps. La propriété est composée d'une habitation, d'un vaste espace aménageable (étable + fenil) et d'un second bâtiment comportant 3 garages. Opportunité rare offrant une multitude de possibilités d'aménagements grâce à ses volumes importants (maison unifamiliale, profession libérale, maison kangourou, seconde résidence, appartements, ...). La surface habitable actuelle s'élève à 207m2 mais pourrait atteindre 758m2 après transformations. Composition: SOUS-SOL: caves (35m2). REZ: hall d'entrée (13m2), wc (2m2), sàm (16m2), salon (22m2), cuisine (18m2), arrière cuisine (21m2), garage (30m2), espace de stockage (24m2), étables (187m2). 1ER: hall de nuit (17m2), sdb (13m2), 5 càc (14m2, 17m2, 14m2, 18m2, 22m2), fenil (234m2). COMBLES: grenier aménageable (130m2). DEPENDANCE: 3 garages (102m2). EXTERIEURS: vaste terrain de 2402m2, emplacements de parking, jardin et terrasse sud-ouest. PEB E, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout avec radiateurs (2 cuves, 3375L et 2700L), électricité non conforme, fosse septique, RC 1394€, en zone d'habitat rurale, hors zone inondable (traversée par un axe de ruissellement). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

758 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1952 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2402 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102001 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2032

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29182 Réf. vendeur: 7141812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 918 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 13' 2,6 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

627 m 8'

Gares

Coo

7,3 km 35' 9,6 km 10' 5,7 km 37' 7,3 km 1º 27'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Okay Stavelot

1,8 km 7' 1,8 km 2' 1'' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Carrefour Market Stavelot

2,2 km 8' 2,2 km 2' 22'' 2 km 13' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

10,5 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2,7 km 3'

Activités

Malmundarium

6,1 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16,4 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 12 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 7 minutes de là se trouve "Malmundarium".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".

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Documents

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plan de cadastre.pdf

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extrait conforme de la bdes 14-06-2022 a 9h20m25s.pdf

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plans.pdf

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rapport electrique certinergie fr.pdf

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