Maison à vendre - Stavelot VBE12754

Rue Abbé Dossogne 30 4970 Stavelot

349 000 €

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VBE12754

  • 6 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 646 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1550 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132432 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12754 Réf. vendeur: 7663987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

275 m 56'' 275 m 32'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

275 m 56'' 275 m 32'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

9,8 km 1º 14' 13,1 km 10' 7 km 1º 7' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,7 km 21'

Gares

Spa-Géronstère

10,6 km 38' 11,7 km 11' 8,5 km 1º 25' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

11,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

7,2 km 25' 7,5 km 7' 6,1 km 54' 7,2 km 1º 27'

Colruyt Sart-Jalhay

8,4 km 32' 8,8 km 8' 6,6 km 1º 6' 8,4 km 1º 41'

Trafic Malmedy

10,2 km 1º 15' 12,8 km 10' 6,9 km 1º 4' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

12,5 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 13'

Activités

Malmundarium

13,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

10,9 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Abbé Dossogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (8 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 11 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

certificat peb.pdf

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alea d'inondations.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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extrait bdes.pdf

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