Maison à vendre - Stavelot VBE12754

Rue Abbé Dossogne 30 4970 Stavelot

379 000 €

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VBE12754

  • 6 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 646 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1550 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132432 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12754 Réf. vendeur: 7663987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

275 m 56'' 275 m 32'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

275 m 56'' 275 m 32'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

9,8 km 1º 14' 13,1 km 10' 7 km 1º 7' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,7 km 21'

Gares

Spa-Géronstère

10,6 km 38' 11,7 km 11' 8,5 km 1º 25' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

11,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

7,2 km 25' 7,5 km 7' 6,1 km 54' 7,2 km 1º 27'

Colruyt Sart-Jalhay

8,4 km 32' 8,8 km 8' 6,6 km 1º 6' 8,4 km 1º 41'

Trafic Malmedy

10,2 km 1º 15' 12,8 km 10' 6,9 km 1º 4' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

12,5 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 13'

Activités

Malmundarium

13,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

10,9 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Abbé Dossogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 11 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (8 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

certificat peb.pdf

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alea d'inondations.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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extrait bdes.pdf

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