Maison à vendre - Stavelot VWD16706

Rue Hottonruy 8 4970 Stavelot

154 000 €

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VWD16706

  • 2 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la ville de Stavelot, cette charmante maison 2 façades de 2 chambres offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle est composée comme suit:

Sous-sol : Quatre caves offrant un bel espace de rangement.,
RDC : Un hall d’entrée avec vestiaire, un agréable séjour et une cuisine semi-équipée (taque & hotte),
1er étage : Un hall de nuit, deux chambres à coucher en enfilade, un espace rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC,
2ème étage : un grenier accessible via un escalier fixe, idéal pour stockage ou aménagement futur.

À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle.

Toiture isolée
Chauffage central au mazout (citerne 1200L)
Châssis PVC, double vitrage
Reliée aux égouts

Certificat PEB: E - n°20251223025539 - 374 /kWh.m²/an – 46 257 kWh/an
Installation électrique non conforme au RGIE

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 154 000 €
  • Revenu cadastral: 373 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46257 kWh/an

Référence PEB

20251223025539

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16706 Réf. vendeur: Stavelot Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 8' 1,5 km 2' 32'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

557 m 4' 557 m 1' 1'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

557 m 4' 557 m 1' 1'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

546 m 4' 546 m 59'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

416 m 5'

Gares

Coo

4,6 km 25' 7,5 km 8' 3,4 km 24' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,2 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

838 m 7' 838 m 1' 33'' 616 m 8' 653 m 8'

Okay Stavelot

1,4 km 9' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Büllingen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,3 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

519 m 58''

Activités

Malmundarium

8,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,2 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Hottonruy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Remacle" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 1 minute de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 19 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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