Maison à vendre - Stavelot VWD16706

Rue Hottonruy 8 4970 Stavelot

145 000 €

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VWD16706

  • 2 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la ville de Stavelot, cette charmante maison 2 façades de 2 chambres offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle est composée comme suit:

Sous-sol : Quatre caves offrant un bel espace de rangement.,
RDC : Un hall d’entrée avec vestiaire, un agréable séjour et une cuisine semi-équipée (taque & hotte),
1er étage : Un hall de nuit, deux chambres à coucher en enfilade, un espace rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC,
2ème étage : un grenier accessible via un escalier fixe, idéal pour stockage ou aménagement futur.

À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle.

Toiture isolée
Chauffage central au mazout (citerne 1200L)
Châssis PVC, double vitrage
Reliée aux égouts

Certificat PEB: E - n°20251223025539 - 374 /kWh.m²/an – 46 257 kWh/an
Installation électrique non conforme au RGIE

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 373 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46257 kWh/an

Référence PEB

20251223025539

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16706 Réf. vendeur: Stavelot Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 8' 1,5 km 2' 32'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

557 m 4' 557 m 1' 1'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

557 m 4' 557 m 1' 1'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

546 m 4' 546 m 59'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

416 m 5'

Gares

Coo

4,6 km 25' 7,5 km 8' 3,4 km 24' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,2 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

838 m 7' 838 m 1' 33'' 616 m 8' 653 m 8'

Okay Stavelot

1,4 km 9' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Büllingen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,3 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

519 m 58''

Activités

Malmundarium

8,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,2 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hottonruy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Remacle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Arbre Aux Papillons" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 9 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 1 minute de voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 20 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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