Maison à vendre - Stavelot VBE07297

RUE EMILE GOEDERT 8 4970 Stavelot

320 000 €

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VBE07297

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété attrayante située à Francorchamps séduit par sa surface habitable spacieuse de 163 m² et offre des conditions idéales pour les familles ou comme investissement intéressant. La maison est en bon état et prête à être emménagée : il suffit de s'y installer pour s'y sentir bien, sans travaux supplémentaires. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, ce qui lui permet de répondre aux exigences actuelles en matière d'habitat. Il convient de souligner tout particulièrement l'installation électrique conforme aux normes ainsi que la classe énergétique C, gages d'une bonne efficacité énergétique et de frais d'exploitation raisonnables. Avec un total de quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme bureau à domicile ou chambre d'amis. L'agencement des pièces est fonctionnel et garantit un confort de vie agréable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : Francorchamps fait partie de la commune de Stavelot et se trouve dans l'une des plus belles régions des Ardennes. Entouré de nature, de forêts et de nombreuses possibilités de loisirs, vous y bénéficiez d'une excellente qualité de vie. La proximité de Spa offre en outre une infrastructure exceptionnelle avec des commerces, des restaurants et des offres de bien-être. De plus, le circuit de Spa-Francorchamps, mondialement connu, n'est qu'à quelques minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de sport automobile ou pour la location touristique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502006745

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07297 Réf. vendeur: Francorchamps-4970-001-KH. Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

288 m 1' 13'' 288 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

46 m 22'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

46 m 22'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,7 km 42' 10,1 km 10' 6 km 30' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

191 m 2' 17''

Gares

Spa-Géronstère

8,3 km 29' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,8 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 30' 8,8 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

8 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 28' 7,7 km 1º 33'

Delhaize Malmedy

7,9 km 44' 9,6 km 9' 5,7 km 27' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,4 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,7 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,4 km 11'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 11 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Thermes De Spa" se trouve à 10 minutes.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "A Pas De Grenouilles" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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