Maison à vendre, Dippach RBW94572

DIPPACH - Nouveau projet résidentiel

Localisation : 166, route de Luxembourg | Dippach

Nouveau projet résidentiel composé de trois maisons familiales contemporaines.

Deux maisons en bout de rangée sont encore disponibles, chacune offrant 3 ou 4 chambres, un jardin privatif orienté plein sud, une terrasse, un garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.

Début des travaux en novembre 2026 livraison prévue en mars 2028.


Caractéristiques


Les maisons ont été pensées pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux, avec plusieurs possibilités d'aménagement de l'étage permettant de choisir entre 3 ou 4 chambres selon les besoins des futurs propriétaires.


Au rez-de-chaussée :

Chaque maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 à 42 m², bénéficiant de l'orientation sud et s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 20 m² et le jardin privatif.

Le niveau comprend également un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras ainsi qu'un garage privatif et un emplacement extérieur.

Premier étage :

Plusieurs configurations sont proposées :

Option A - 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un espace technique/buanderie. Les chambres principales présentent de belles dimensions, avec des surfaces pouvant atteindre environ 15 m².
Option B - 3 chambres : une généreuse chambre parentale accompagnée d'une salle de bains, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu'un espace technique/buanderie.
Option C - 3 chambres et deux salles de douche, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille. Un espace technique/buanderie complète cet étage.


Spécifications

- Début des travaux : novembre 2026
- Livraison prévue : mars 2028
- Livraison clés en main, y compris les aménagements extérieurs
- Garantie d'achèvement
- Garanties biennale et décennale
- Classe énergétique A-A avec test Blower Door
- Pompe à chaleur air/eau Vaillant
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Ventilation mécanique contrôlée double flux Zehnder
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Choix entre parquet et carrelage
- Salles de bains entièrement équipées avec équipements sanitaires de qualité

Le pylône électrique situé derrière la maison est déjà hors service.
Les lignes ont été enterrées et le pylône sera démonté.


Situation

Situé à l'entrée de Dippach, le projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant cadre résidentiel agréable et proximité de Luxembourg-Ville.

Bertrange et le City Concorde sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes, tandis que Luxembourg-Merl se trouve à environ 10 minutes.

L'arrêt de bus « Dippach, Dippëcherbierg » se situe à quelques pas du projet. La ligne RGTR 711 permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville en environ 20 minutes.

Particulièrement adapté aux familles, Dippach dispose également de sa propre école fondamentale et d'une Maison Relais.