2 maisons neuves à vendre - Dippach (Luxembourg) dès 1 290 000 euros

1 290 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4973 Dippach

DIPPACH - Nouveau projet résidentiel Localisation : 166, route de Luxembourg | Dippach Nouveau projet résidentiel composé de trois maisons familiales contemporaines. Deux maisons en bout de rangée sont encore disponibles, chacune offrant 3 ou 4 chambres, un jardin privatif orienté plein sud, une terrasse, un garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Début des travaux en novembre 2026 livraison prévue en mars 2028. Caractéristiques Les maisons ont été pensées pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux, avec plusieurs possibilités d'aménagement de l'étage permettant de choisir entre 3 ou 4 chambres selon les besoins des futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée : Chaque maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 à 42 m², bénéficiant de l'orientation sud et s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 20 m² et le jardin privatif. Le niveau comprend également un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras ainsi qu'un garage privatif et un emplacement extérieur. Premier étage : Plusieurs configurations sont proposées : Option A - 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un espace technique/buanderie. Les chambres principales présentent de belles dimensions, avec des surfaces pouvant atteindre environ 15 m². Option B - 3 chambres : une généreuse chambre parentale accompagnée d'une salle de bains, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu'un espace technique/buanderie. Option C - 3 chambres et deux salles de douche, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille. Un espace technique/buanderie complète cet étage. Spécifications - Début des travaux : novembre 2026 - Livraison prévue : mars 2028 - Livraison clés en main, y compris les aménagements extérieurs - Garantie d'achèvement - Garanties biennale et décennale - Classe énergétique A-A avec test Blower Door - Pompe à chaleur air/eau Vaillant - Chauffage au sol dans toute la maison - Ventilation mécanique contrôlée double flux Zehnder - Fenêtres à triple vitrage - Volets roulants électriques - Choix entre parquet et carrelage - Salles de bains entièrement équipées avec équipements sanitaires de qualité Le pylône électrique situé derrière la maison est déjà hors service. Les lignes ont été enterrées et le pylône sera démonté. Situation Situé à l'entrée de Dippach, le projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant cadre résidentiel agréable et proximité de Luxembourg-Ville. Bertrange et le City Concorde sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes, tandis que Luxembourg-Merl se trouve à environ 10 minutes. L'arrêt de bus « Dippach, Dippëcherbierg » se situe à quelques pas du projet. La ligne RGTR 711 permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville en environ 20 minutes. Particulièrement adapté aux familles, Dippach dispose également de sa propre école fondamentale et d'une Maison Relais.

3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

2 745 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4974 Dippach

Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ###

5 Chambre(s) 323 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Nouvelle construction : maison à vendre - Dippach (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

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