Maison à vendre, Bettange-sur-Mess RBR75746

9 Albert Bosseler, 4977 Bettange-sur-Mess

1 617 600 €

4 Chambre(s) 220 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 8 Maisons jumelées à basse énergie dans un lotissement récent "An der Uecht" avec 4 Maisons en bande et 4 Maisons jumelées.

EN CONSTRUCTION :

Les Maisons comprennent un grand living avec cuisine ouverte (ou indépendante) donnant accès à la grande terrasse-loggia, WC séparé et débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains, pièce Loisir pour bureau ou 4ième chambre. Les combles sont aménagés d'une salle technique avec chauffage, Ventilation PAC intérieure. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage.

Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante.

Construction clés en main comprenant des fenêtres en ALU avec RAF-Stores (Lamelles), l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc... et la mise en peinture intérieure.

La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement..

Se situe dans un nouveau lotissement « Domaine An der Uecht » au calme avec une vue verdoyante et imprenable.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 617 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 220 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR75746 Réf. vendeur: 5606008 Dernière modification: 19/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

10,8 km · 38' 11 km · 12' 0 m · 0'' 10,9 km · 2º 10'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles maternelles

11,3 km · 41' 11,7 km · 14' 0 m · 0'' 11,3 km · 2º 16'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles primaires

11,3 km · 41' 11,7 km · 14' 0 m · 0'' 11,3 km · 2º 16'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

10,5 km · 37' 10,7 km · 11' 0 m · 0'' 10,8 km · 2º 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,9 km · 11'

Schouweiler Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 5'' 0 m · 0'' 1,1 km · 13'

Ikea Arlon Bornes de recharge

13,4 km · 12'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

8,6 km · 45' 10,1 km · 11' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 43'

Delitraiteur Strassen

10,4 km · 52' 10,9 km · 11' 0 m · 0'' 10,4 km · 2º 4'

Lidl Aubange

10,2 km · 36' 10,4 km · 11' 0 m · 0'' 10,5 km · 2º 6'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

23,1 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

16,3 km · 19' 15,9 km · 1º 1'

Esch-sur-Alzette

11,8 km · 14' 11,3 km · 48'

Thionville

40,7 km · 29' 32,8 km · 1º 57'

Luxembourg

13,7 km · 15' 13 km · 45'

Trèves

65,2 km · 43' 58,1 km · 3º 44'

Metz

67,6 km · 47' 60,7 km · 4º 2'

Transports

Vivre près de la Rue Nicolas Calmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 41 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Bettange-sur-Mess RBR75746

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Éducation

Villes proches

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