Maison à vendre - Arbrefontaine VBD22156

Odrimont 17 4990 Arbrefontaine

985 000 €

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VBD22156

  • 14 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Odrimont 17 4990 Arbrefontaine
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Description

Rez : hall d'entrée, cuisine équipée ( hotte, lave-vaisselle, four, évier, taque électrique ), salle à manger, salon avec grand feu à bois, salle de bain ( lavabo, grand douche italienne ), 1 wc, 2ème cuisine équipée ( 2 lavabos, taque à gaz, hotte, lave-vaisselle, four ) coin salon et salle à manger donnant vers le jardin, anciennes étables avec chaufferie, remises.

Etage + 1 : 3 chambres ( dont 1 avec lavabo et wc ), 1 grand bureau avec sauna.

Etage +2 : 2 chambres avec douche , 1 wc.

Dépendances attenantes : immense grange avec fenil, salle de jeux, 1 gîte de 2 personnes + bébé, 1 gîte de 6 personnes, 1 gîte de 8 personnes. Terrasse couverte, potager.

Info + : tous les gîtes sont bien équipés et vendus meublés et en ordre de permis et PV électrique. Maison principale équipée de panneaux solaires.

PEB gîte 17A - D code unique 20250618017979
gîte 17B - C code unique 20250618018026
gîte 17C - F code unique 20250618018100 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 1 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

3030 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83882 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22156 Réf. vendeur: 7119559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,7 km 18' 3,1 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

3 km 11' 3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

3 km 11' 3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8,8 km 31' 10,2 km 10' 7,6 km 1º 41' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

476 m 6'

Gares

Vielsalm

9,5 km 35' 11,7 km 12' 7,9 km 1º 45' 9,4 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,5 km 21' 3,7 km 4' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Lierneux

3,5 km 20' 4,1 km 5' 2,9 km 39' 3,4 km 41'

Spar Vielsalm

9,2 km 34' 10,8 km 11' 8 km 1º 41' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

26,1 km 29'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

28,2 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,3 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,3 km 32'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Odrimont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (12 minutes de route).En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 32 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 24 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 12 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Loups" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec une station située à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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