Maison à vendre - Lierneux VBE06809

La Falize 1 B 4990 Lierneux

315 000 €

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VBE06809

  • 5 Chambre(s)
  • 367 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence à rénover située à Lierneux, une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement paisible. Érigée en 1972, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur demeure personnalisée. Avec une surface habitable de 367 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend notamment cinq chambres, deux salles de bain de 6 m² chacune, un sous-sol de 21 m², une grande grange de 39 m², et une zolder de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur un terrain de 2 717 m², dont un jardin généreux de 2 700 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La maison est équipée d'un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation correcte, et possède également un accès à un garage pratique. Située à Lierneux, cette résidence bénéficie d’un environnement rural privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. La région est connue pour ses paysages naturels remarquables, ses espaces verts étendus et son cadre de vie serein. La propriété est vendue dans un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire d’adapter la logement selon ses goûts et ses besoins. La construction offre également des atouts tels qu’un permis de lotissement déjà accordé, facilitant les projets d’aménagement ou d’extension. De plus, l’étiquette EPC a été établie en juillet 2023, avec une consommation énergétique estimée à 351 kWh/m² par an et un CO2 émis de 87 kg, attestant d’un certain potentiel d’amélioration énergétique. Le prix demandé pour cette résidence à Lierneux est fixé à 315 000 €, charges comprises, sans TVA. Ce tarif reflète la taille et le potentiel du bien dans un secteur recherché de la région. Si vous souhaitez investir dans une propriété offrant beaucoup d’espace et de possibilités, ou si vous cherchez à créer votre résidence idéale dans un environnement naturel, cette maison constitue une excellente opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 963 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

367 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

61 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

2700 m²

Surface totale du terrain

2717 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

128831 kWh/an

Référence PEB

20230705024734

Date de validité PEB

05/07/2033

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE06809 Réf. vendeur: 1472113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

443 m 1' 28'' 443 m 49'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Lierneux

305 m 1' 1'' 305 m 29'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Lierneux

305 m 1' 1'' 305 m 29'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8 km 32' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

322 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

322 m 4'

Gares

Vielsalm

8,7 km 35' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

788 m 2' 37'' 926 m 1' 15'' 0 m 0'' 788 m 9'

Proxy Delhaize Lierneux

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Spar Vielsalm

8,4 km 34' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19 km 19'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

24,8 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

25,4 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

25,6 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,3 km 31'

Éducation

Idéalement situé près de La Falize, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Loups" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Lierneux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Vielsalm") est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 21 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 31 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lierneux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

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