• 3 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Verleumont 4 4990 Lierneux

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Description

Philippe, de chez Easyhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété de plain-pied à Lierneux (Verleumont), proposée au prix de 290.000 €

Niché au cœur de la nature ardennaise, ce magnifique bungalow en pierres du pays ravira les amateurs de calme, d’authenticité et de confort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

✨ Ce que cette maison a à vous offrir :

  • Charme authentique : L’architecture en pierres ardennaises s’intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant.

  • Confort moderne : Avec ses 183 m² de surface bâtie (dont 142 m² habitables) sur un seul niveau, la maison offre des volumes agréables et fonctionnels.

  • Extérieurs soignés : Un terrain de 1.627 m², dont 1.415 m² de jardin, et une grande terrasse de 63 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

  • Accessibilité optimale : La maison est conçue pour les personnes à mobilité réduite, avec un agencement de plain-pied et sans obstacles.

  • Emplacement privilégié : Située à Verleumont, dans la commune de Lierneux, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités locales (commerces, écoles, services...).

Composition :

  • 3 chambres spacieuses

  • 1 salle de bains

  • Cuisine équipée

  • Salon lumineux

  • Buanderie

  • Garage intégré

  • Parking extérieur

Prix de vente : 290.000 €
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à long terme, cette propriété coche toutes les cases !

Intéressé(e) ? Contactez Easyhome dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

52 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1415 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

63 m²

Surface totale du terrain

1627 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59338 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2024

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97539 Réf. vendeur: 6965152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2 km 7' 2 km 2' 11'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,1 km 11' 2,1 km 2' 12'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,1 km 11' 2,1 km 2' 12'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

8,3 km 52' 9,5 km 10' 7,4 km 1º 39' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

250 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

250 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

1,8 km 21'

Gares

Vielsalm

8,5 km 0º 60' 9,5 km 9' 7,2 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

2 km 11' 2,1 km 2' 8'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Proxy Delhaize Lierneux

2,4 km 12' 2,5 km 2' 45'' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Spar Vielsalm

8,8 km 54' 10,6 km 11' 7,7 km 1º 41' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,1 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

25,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

26,5 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

26,7 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,6 km 32'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lierneux" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 9 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 19 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 32 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 102 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups" et se trouve à 25 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 11 minutes à vélo.

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