• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Salle(s) de bain
  • 996 m² Jardin

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Description

À vendre : Résidence exceptionnelle à Namur, construite en 2025, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et d'efficacité énergétique. Située dans la charmante commune de Namur, cette propriété neuve dispose d'une surface habitable de 168 m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et deux toilettes pour plus de commodité. La cuisine et le salon, avec une surface impressionnante de 38 m², sont conçus pour accueillir la vie quotidienne ainsi que des moments conviviaux. Le système de chauffage au mazout assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année, tandis que le certificat énergétique impressionnant de 27 kWh/m²/jaar témoigne de son efficacité. L'orientation sud de la façade garantit un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur. Nichée sur un terrain de 996 m², cette résidence offre un vaste jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain, avec une profondeur généreuse de 43 mètres, est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur spacieux et privé. Située dans une région non sujette aux inondations selon les informations disponibles, cette propriété constitue un choix sûr et serein pour votre prochaine résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 431 209 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Marchovelette, rue de Cognelée

Marchovelette, rue de Cognelée
8 maisons écoénergétiques 3 ou 4 façades. À Marchovelette, découvrez ce magnifique projet de 8 maisons neuves, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel en campagne, non isolé, avec une proximité immédiate des grands axes et des commodités. Chaque maison propose : 3 chambres, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre dans un grenier. Jardin plat privatif de 5,8 à 10,57 ares. Stationnement inclus, avec option pour un carport. Ces habitations modernes et éco-responsables offrent des prestations techniques de haute qualité : Chauffage au sol via pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques pour une énergie durable. Ventilation double-flux pour un confort optimal. Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, idéale pour une gestion raisonnée des ressources. Avec un PEB label A, ces maisons garantissent un excellent niveau de performance énergétique. De plus, les futurs acquéreurs pourront personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins. Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations au 081/ 311 511.
Prix 360 709 € à 436 209 €
Surface habitable 164 m² à 168 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

996 m²

Surface totale du terrain

996 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56702 Réf. vendeur: 21808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

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443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

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A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

155 m 1' 52''

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155 m 1' 52''

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933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

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Espace De L'Homme De Spy

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Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

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Golf De Rougemont

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Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"La Volière" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".

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Documents

45024240-ca7e-4fd0-ae51-3cebda8037ca_2180821337Renseignements urb - FERNELMONT - 15072024.pdf

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07827436-6429-4cae-867b-1368a4ab1b50_2180821337BDES - Fernelmont, Rue de Cognelee.pdf

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056631fb-0a53-4e42-a133-fda699a6bf48_2180821337For 03-09 V0696 Fernelmont cahier des charges 240705.pdf

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e4ff9724-eefe-47b7-a79c-c4b28b4b52dd_2180821337V0696W007 CVP.pdf

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