Maison à vendre - Namur VBD07906

Rue du Président 31 5000 Namur

500 000 €

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VBD07906

  • 4 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 23 m² Jardin
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Description

Très bel immeuble de rapport, niché en plein centre-ville de Namur, à deux pas des commerces, services, université et transports en commun. Une localisation exceptionnelle pour un confort de vie optimal ou un investissement stratégique. Ce bien lumineux et spacieux offre tout le confort moderne avec une très bonne performance énergétique (PEB B et C). Chaque unité bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz de ville ainsi que de faibles charges communes. L’appartement 1 chambre du rez bénéficie d'une cour/jardinet. Le duplex des étages offre des espaces généreux avec 3 chambres et bureau. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien de qualité en plein cœur de Namur. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

23 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20220424009107

Date de validité PEB

24/04/2032

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07906 Réf. vendeur: 5131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piconette

112 m 1' 33'' 156 m 25'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles maternelles

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

35 m 32'' 176 m 29'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

35 m 32'' 176 m 29'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Sainte-Marie

35 m 32'' 148 m 24'' 35 m 25'' 35 m 25''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

518 m 6'

Gares

Namur / Namen

755 m 6' 1,3 km 3' 660 m 8' 755 m 9'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

980 m 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - L'Ilon

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Maurice Servais

187 m 2' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Namur

207 m 2' 55'' 1,5 km 4' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

402 m 3' 399 m 1' 1'' 402 m 5' 402 m 5'

Spar Croisiers

599 m 4' 1,5 km 3' 599 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

251 m 43''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

79 m 12''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 2' 5''

Châteaux

Château De Bioul

21,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,9 km 13'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Maurice Servais".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - L'Ilon".

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 1 minute de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".1 minute 1 minute

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)", à 1 minute en voiture."Piconette" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Communaute Scolaire Sainte-Marie" à 1 minute en voiture.

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